جهاز 6 أكتوبر يطرح 7 أراض بحصيلة متوقعة تتجاوز 1.4 مليار جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ممثلة في جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، 7 فرص استثمارية جديدة أمام القطاع الخاص، تشمل أنشطة تجارية وعمرانية وتعليمية وصناعية، بإجمالي مساحة تقارب 112 ألف متر مربع وبحصيلة تقارب 1.4 مليار جنيه، وذلك في إطار خطة الهيئة لتعزيز مشاركة المستثمرين في تنفيذ المشروعات الخدمية والتنموية بالمدن الجديدة.

القطعة الأولى في منطقة الحزام الأخضر

تصدرت الأراضي المطروحة قطعة مخصصة لإقامة مشروع عمراني متكامل بمنطقة الحزام الأخضر شمال محور البوليفارد، بمساحة 81.5 ألف متر مربع، وبسعر استرشادي يبلغ 8,090 جنيهات للمتر، فيما شملت الطروحات أيضًا قطعة تجارية بمنطقة امتداد التوسعات الشمالية، وقطعًا للخدمات الصناعية والمخازن، إلى جانب أرض لإقامة مدرسة وأخرى لحضانة.

تشترط الهيئة سداد 10% من القيمة كمقدم للدخول في إجراءات التخصيص، على أن يتم استكمال باقي الإجراءات وفق الضوابط المنظمة للتصرف في الأراضي الاستثمارية.

مشروعات بأنشطة عمراني وتعليمي وتجاري

يتصدر الطروحات بيع قطعة أرض لإنشاء مشروع عمراني متكامل بقيمة تقارب 659.5 مليون جنيه، يليه المشروع التعليمي بقيمة تقترب من 298 مليون جنيه، بينما تبلغ القيمة التقديرية للقطعة التجارية نحو 248.7 مليون جنيه، فيما تتوزع باقي الحصيلة على أراضي الخدمات الصناعية والمخازن والحضانة.

تعكس أكبر قطعة مطروحة ضمن الطرح الأخير توجه هيئة المجتمعات العمرانية نحو جذب استثمارات تستهدف تطوير مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة، إذ طرحت قطعة أرض بمنطقة الحزام الأخضر بحوض 10 شمال محور البوليفارد بمدينة 6 أكتوبر، بمساحة 81.5 ألف متر مربع، تعادل نحو 19.4 فدان، وبقيمة استرشادية تقارب 659.5 مليون جنيه، وفقًا لسعر 8,090 جنيهات للمتر.

وتشير الاشتراطات البنائية إلى أن المشروع يستهدف إقامة مجتمع عمراني متكامل يعتمد على انخفاض الكثافات السكانية وارتفاع نصيب المساحات المفتوحة، حيث قيدت الهيئة نسبة البناء بحد أقصى 15% من إجمالي مساحة الأرض، تشمل الوحدات السكنية والخدمات، مع تحديد الكثافة السكانية عند 45 شخصًا للفدان فقط، وعدم تجاوز نسبة الأراضي المخصصة للإسكان 50% من مساحة المشروع، بما يعزز الطابع العمراني منخفض الكثافة ويرفع من جودة البيئة العمرانية.

3 سنوات مدة تنفيذ المشروع

كما حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات تبدأ من تاريخ صدور القرار الوزاري، مع إلزام المستثمر بسداد 25% من قيمة الأرض كمقدم تعاقد، منها 10% تمثل جدية الحجز و15% خلال شهر من إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، على أن يتم سداد باقي القيمة على ستة أقساط نصف سنوية، وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت التخصيص، بما يوفر آلية تمويلية مرنة للمستثمرين الراغبين في تنفيذ مشروعات عمرانية متكاملة داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة للتوسع العمراني غرب القاهرة.

وتستهدف الهيئة من خلال استمرار طرح الأراضي الاستثمارية توفير فرص جديدة للقطاع الخاص في المدن الجديدة، ودعم تنفيذ الخدمات التجارية والتعليمية والصناعية، بما يتواكب مع معدلات النمو العمراني وزيادة الكثافات السكانية في مدينة 6 أكتوبر، إحدى أكبر المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.