518 مليار جنيه مبيعات الساحل الشمالي خلال 2025.. وطلعت مصطفى في الصدارة

كشف تقرير شركة “ذا بورد كونسلتنج” أن مبيعات الساحل الشمالي بلغت نحو 518 مليار جنيه خلال عام 2025، ليصبح ثاني أكبر منطقة مبيعات عقارية في مصر بعد شرق القاهرة، وأكبر وجهة للاستثمار العقاري وجذب التدفقات النقدية الأجنبية.

1.2 تريليون جنيه مبيعات خلال عامين

أوضح التقرير أن الساحل الشمالي استحوذ على 36% من مبيعات المشروعات السكنية المغلقة في مصر خلال عامي 2024 و2025، محققًا مبيعات بلغت 1.2 تريليون جنيه من إجمالي مبيعات عقارية تراكمية وصلت إلى 3.2 تريليون جنيه.

نمو قياسي منذ 2020

ارتفعت مبيعات الساحل الشمالي من 28 مليار جنيه في 2020 إلى 53 مليار جنيه في 2021، ثم 80 مليار جنيه في 2022، و170 مليار جنيه في 2023، قبل أن تقفز إلى 643 مليار جنيه في 2024، ثم تراجعت إلى 518 مليار جنيه في 2025.

4 شركات تستحوذ على 65% من المبيعات

أظهر التقرير أن نحو 65% من إجمالي مبيعات الساحل الشمالي خلال العامين الماضيين، البالغة 1.2 تريليون جنيه، تركزت لدى أربع شركات رئيسية هي: مجموعة طلعت مصطفى، وجي للتطوير العقاري، وبالم هيلز، ومدن العقارية، بينما استحوذت بقية الشركات العاملة في السوق على الحصة المتبقية البالغة 35%.

طلعت مصطفى تتصدر السوق العقارية

بحسب التقرير، استحوذت مجموعة طلعت مصطفى على نحو 38% من إجمالي مبيعات الساحل الشمالي خلال عامي 2024 و2025، مدعومة بالأداء القوي لمشروع “SouthMed”، لتتصدر قائمة أكبر المطورين العقاريين في المنطقة.

وأوضح أن الطرح الضخم لمشروع “ساوث ميد” كان أحد أبرز أسباب القفزة التاريخية التي شهدها الساحل الشمالي في 2024، كما واصل المشروع دعم مبيعات المجموعة خلال 2025، والتي بلغت نحو 130 مليار جنيه.

بحسب التقرير، استفاد مشروع “ساوث ميد” من أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 1.5% وفترات تقسيط تصل إلى 15 عامًا، ما ساهم في تعزيز جاذبية المشروع للمشترين ودعم معدلات البيع، إلى جانب ما يضمه من مكونات سياحية وسكنية وخدمية على مساحة 5500 فدان بمنطقة الضبعة.

جي للتطوير في المركز الثاني

جاءت شركة “جي للتطوير العقاري” في المرتبة الثانية بحصة سوقية بلغت 13% من إجمالي مبيعات الساحل الشمالي خلال العامين الماضيين، مستفيدة من الطلب القوي على مشروعاتها في رأس الحكمة، وعلى رأسها مشروع “سيل شيل”.

مدن تحقق انطلاقة قوية

سجلت شركة “مدن” العقارية حضورًا لافتًا في السوق، بعدما دخلت الساحل الشمالي فعليًا خلال 2025، لتستحوذ على حصة سوقية بلغت 5% من إجمالي مبيعات العامين الماضيين. كما حققت مبيعات بقيمة 79 مليار جنيه خلال 2025، لتصبح ثاني أكبر بائع في الساحل خلال العام.

بالم هيلز ضمن الكبار

حلت شركة “بالم هيلز” ضمن أكبر المطورين العقاريين بالساحل الشمالي، بحصة سوقية بلغت 9% خلال عامي 2024 و2025، فيما سجلت مبيعات بقيمة 46 مليار جنيه خلال 2025، مدفوعة بمشروعاتها في رأس الحكمة والساحل الشمالي.

شركات تستعد لموجة المنافسة الجديدة

توقع التقرير تصاعد المنافسة خلال الفترة المقبلة مع توسعات مرتقبة من عدد من المطورين، من بينهم شركة “سوديك” عبر مشروعاتها بالشراكة مع “نوبو”، وشركة “أورا” التي بدأت تسليم فيلات مشروع “سيلفر ساندز”، إضافة إلى مشروع “علم الروم” التابع للديار القطرية، وأول مشروع ساحلي لشركة “نيشنز أوف سكاي”.

الفيلات الفندقية تقود سوق الفخامة

لفت التقرير إلى أن الفيلات المرتبطة بعلامات فندقية عالمية أصبحت معيارًا جديدًا للفخامة في السوق العقاري، مدفوعة بشراكات كبرى تضم طلعت مصطفى مع “فورسيزونز”، ومدن مع “مونتاج”، وسوديك مع “نوبو”.

التنفيذ والمصداقية يحسمان المنافسة

أكد التقرير أن المنافسة لم تعد تعتمد فقط على حجم المبيعات، بل أصبحت ترتكز على سرعة التنفيذ ومعدلات الإنجاز على الأرض، مع تزايد اهتمام العملاء بموعد التسليم وجودة التنفيذ.

الساحل الشمالي بوابة لتصدير العقار المصري

اختتم التقرير بالتأكيد على أن الطفرة الحالية تعزز فرص تصدير العقار المصري وجذب الاستثمارات الأجنبية، بما يدعم مكانة الساحل الشمالي كواحد من أبرز الأسواق العقارية في المنطقة.