ارتفعت محفظة الأصول العقارية التي تديرها شركة مصر أبوظبي للاستثمارات العقارية، إلى 10 مليارات جنيه، برأسمال مدفوع يبلغ 4 مليارات جنيه.
وخلال المؤتمر الذي يعقد الآن، قال ماجد صلاح، الرئيس التنفيذي لشركة مصر أبوظبي، إن الشركة تتبنى استراتيجية استثمارية ترتكز على تعظيم العوائد الاستثمارية للأصول القائمة عبر إعادة التطوير والتوظيف، بما يضمن تدفقات نقدية مستدامة ونموًا طويل الأجل يتوافق مع خطط التنمية العمرانية والسياحية في السوق المصرية.
أكد صلاح أن الفلسفة التشغيلية للشركة تعتمد على الإدارة المستدامة للأصول وتجنب آليات التطوير التقليدية، بهدف تحقيق أعلى معدلات عائد على الاستثمار وتوليد سيولة مستمرة.
أضاف أن محفظة الشركة تتوزع بين الأنشطة الإدارية، السكنية، الفندقية، السياحية، والتجارية، وهو ما يتيح مرونة ماليّة للحد من مخاطر السوق، مشيرًا إلى الاعتماد على نموذج مالي يمزج بين المبيعات المباشرة، الشراكات الاستراتيجية، والإيرادات التشغيلية الناتجة عن تقديم الخدمات وإدارة المشروعات.
كما كشف الرئيس التنفيذي عن حزمة من المشروعات الحيوية التي تضمها المحفظة الاستثمارية للشركة، أبرزها دراسة إنشاء فندق “GEM” بموقع استراتيجي بالقرب من المتحف المصري الكبير بالجيزة، إلى جانب بدء أعمال التطوير الفعلي بمنتجع “بلو باي” في منطقة رأس سدر والممتد على مساحة تتجاوز مليون متر مربع.
أوضح صلاح أن شركة مصر أبوظبي تمتلك أيضًا أرض سفنكس بمساحة 693 ألف متر مربع، والمقترح استغلالها لإقامة مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية وفندقية وتجارية وإدارية بالقرب من المتحف الكبير.
وفي قطاع التطوير الخدمي والطبي، أشار صلاح إلى مواصلة أعمال تسوية التربة بمشروع «الترسانة البحرية» البالغ مساحته 130 ألف متر مربع، تمهيدًا لطرحه العام المقبل كأول مشروع متكامل يضم شقًا سكنيًا فاخرًا ومكاتب إدارية ومراكز طبية متطورة.
وبيّن أنه بالتوازي مع ذلك، تعتزم الشركة إعادة تأهيل مبنى «روض الفرج» البالغ مساحته 1226 مترًا مربعًا لتحويله إلى برج طبي متكامل، وإعادة تطوير مبنى “رشدي” بالكامل والبالغ مساحته 9160 مترًا مربعًا.
وعلى الصعيد السياحي، لفت ماجد صلاح إلى أن الشركة تستهدف جذب مستثمر استراتيجي متخصص للمشاركة في تطوير منتجع «ريجينا نويبع» المقام على مساحة 25 ألف متر مربع ويضم فندقًا بطاقة 204 غرف مطلة على البحر، مؤكدًا أن هذه الخطوات تأتي تماشيًا مع رؤية الشركة القائمة على عقد تحالفات قوية مع المطورين والخبراء لرفع تنافسية أصولها وتحقيق قيمة مضافة للمساهمين وللاقتصاد المحلي على حد سواء.
