حققت مجموعة طلعت مصطفى مبيعات عقارية قيمتها 140 مليار جنيه خلال 2023، بزيادة 322% عن 2022 في منطقة شرق القاهرة فقط وبدون وسطاء.
جاء ذلك خلال التقرير الصادر عن شركة زى بورد كونسالتينج لاستشارات الأعمال السنوي عن قطاع العقارات.
والجدير بالذكر أن «طلعت مصطفى» قامت بالإعلان عن مشروعها بنان Banan الذي يمتد على مساحة تزيد عن 10 ملايين متر مربع في المملكة العربية السعودية، كما اشترت حصة بنسبة 39% في شركة ليجاسي، مما يعزز وجودهم في قطاع الضيافة.
ووفقاً للتقرير حلت ماونتن فيو في المركز الثاني بمبيعات بلغت 61 مليار جنيه وزيادة 98% عن مبيعاتها في 2022.
كما احتلت كل من شركتي أورا لنجيب ساويرس وبالم هيلز المركز الثالث مجتمعتين، حيث حققت كل منهما مبيعات بقيمة 59.5 مليار جنيه ، بزيادة 207% لـ أورا و129% لـ بالم هيلز عن 2022.
وفقًا لنتائج التقرير حلت سيتى إيدج في المركز الرابع بمبيعات قدرها 38 مليار جنيه وزيادة 100% عن 2022 ، تليها مدينة مصر في المركز الخامس بمبيعات قيمتها 35 مليار جنيه وزيادة 212%.
وسجلت إعمار مصر مبيعات بقيمة بـ 30.2 مليار جنيه بتراجع طفيف -9% عن 2022.
أما سوديك فقد حققت مبيعات 29.4 مليار جنيه بزيادة 38%.
واستطاعت فاوندرز أن تحقق 27.6 مليار جنيه مبيعات بزيادة 35%، كما حققت نيو جيزة 26 مليار جنيه وزيادة 63%، بيننما حققت تطويرمصر 25 مليار جنيه مبيعات بزيادة 213% عن 2022.
أكد ياسر عز العرب، عضو مجلس إدارة شركة زى بورد كونسالتينج ، أن قيمة المبيعات وحدها ليست المؤشر الأساسي لتقييم المطورين، مشيرا إلى أهمية النظر في عوامل أخرى مثل حجم الوحدات القديمة، التزامات التسليم، الربحية، التوسع ، والمخزون العقاري، بالإضافة إلى جودة المشاريع وخدمة ما بعد البيع. تعمل هذه العوامل مجتمعة على تقديم تقييم اكثر شمولا للمطورين العقاريين.
كما أشار أحمد نظمي، رئيس مجلس إدارة شركة زى بورد كونسالتينج إلى أنه على الرغم من الزيادة الكبيرة في المبيعات، فلم تشهد قيمة المبيعات ذات الزيادة حيث أن بعض المطورين، باستثناء مجموعة طلعت مصطفى، شهدوا زيادة متوسطة بنسبة 45% في حجم المبيعات، في حين زادت قيمة مبيعاتهم بمتوسط 150%.
وأضاف نظمي أنه على العكس من ذلك، شهد بعض المطورين انخفاضًا متوسطًا بنسبة 25% في حجم المبيعات، ولكن زادت قيمة مبيعاتهم بمتوسط 57%. وذلك بجانب زيادة تكلفة مواد البناء التي أدت إلى زيادة أسعار العقارات الجديدة بنسبة 25% إلى 50%، مما أدى إلى التكالب على الشراء لضمان الوحدات.
بالإضافة إلى ذلك، فمن الملحوظ اهتمام المطورين بالتوسع إلى دول الخليج والمملكة العربية السعودية.
أوصى التقرير بإستراتيجيات لتحقيق التنمية المستدامة في قطاع العقارات. كما يؤكد على أهمية التدخل الحكومي لحماية السوق من التقلبات في سعر الدولار الأمريكي من خلال ضمان استقرار سعر الصرف.
