أعلنت شركة إس تي إم للاستثمار إطلاق مشروع «كيان سيتي»، الذي يمتد على مساحة تتجاوز 22 ألف فدان في القاهرة الجديدة وغرب العاصمة الإدارية الجديدة، مستهدفة تحقيق مبيعات تتجاوز 200 مليار جنيه خلال السنوات الخمس المقبلة من المرحلة الأولى للطرح.
تضم المدينة مناطق سكنية وتجارية وإدارية وتعليمية وصحية ورياضية وترفيهية وفندقية، ضمن مخطط عمراني متكامل يعتمد على شبكات اتصال فائقة السرعة وتطبيقات الذكاء الاصطناعي، إلى جانب أنظمة متطورة لإدارة وتشغيل المرافق، بما يستهدف تقديم نموذج للمدن الذكية من الجيلين الخامس والسادس.
جاء الإعلان خلال زيارة ميدانية نظمتها الشركة لاستعراض مكونات «كيان سيتي» ومعدلات التنفيذ والتشغيل ومراحل التطوير المختلفة، إلى جانب المقومات العمرانية والخدمية للمشروع.
وتستهدف المرحلة الأولى من المخطط التنموي للمدينة استيعاب نحو 250 ألف نسمة، مع زيادة الطاقة الاستيعابية تدريجيًا بالتزامن مع استكمال مراحل التطوير.
40 ألف وحدة سكنية ومرافق تعليمية وصحية ورياضية
تضم «كيان سيتي» نحو 40 ألف وحدة سكنية تشمل الفيلات والشقق، بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا للشقق و230 مترًا مربعًا للفيلات، إلى جانب وحدات كاملة التشطيب ومكتملة المرافق وجاهزة للتسليم والسكن الفوري، فضلًا عن مرافق وخدمات قائمة بالفعل.
يشمل المخطط العام 3 مستشفيات و18 مدرسة وحضانة تقدم مناهج مصرية ودولية، من بينها مدرسة «نورث جيت الدولية» والمدرسة المصرية اليابانية والمدرسة المصرية الألمانية. كما تضم المدينة جامعة كيان على مساحة تقارب 140 فدانًا، تشمل 6 كليات.
وتضم المدينة كذلك 5 مولات تجارية، من أبرزها «كيان بلازا»، و7 أندية ومنشآت رياضية، تشمل نادي كيان للفروسية وأندية ليدز وكارما وكيان، إلى جانب فندقين بطاقة إجمالية تبلغ نحو 1000 غرفة فندقية، ومنظومة حديثة للنقل الجماعي لتيسير التنقل داخل المدينة.
ويتضمن المخطط حديقة مركزية على مساحة 80 فدانًا، و27 دار عبادة، فضلًا عن مساحات خضراء واسعة.
ومن المتوقع أن يسهم المشروع، بما يضمه من أنشطة اقتصادية وخدمية ومرافق متنوعة، في توفير آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، وتعزيز دوره في دعم النمو العمراني والاقتصادي.
«إس تي إم»: تشغيل الخدمات بالتوازي مع استكمال التطوير
قال الرئيس التنفيذي لشركة إس تي إم للاستثمار، شادي سليم، إن إطلاق «كيان سيتي» يمثل خطوة مهمة في مسيرة تطوير مدينة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه في وجهة واحدة، مشيرًا إلى أن ما يميز المشروع لا يقتصر على حجمه، وإنما يمتد إلى جاهزية مكوناته لتلبية احتياجات السكان.
أضاف أن الشركة اعتمدت منذ البداية على تشغيل المكونات الخدمية بالتوازي مع استكمال مراحل التطوير، لضمان توفير تجربة متكاملة للسكان، موضحًا أن المدينة تضم بالفعل مدارس وجامعة ومستشفيات ومولات تجارية وأندية رياضية جرى تشغيلها، فيما تتواصل أعمال تنفيذ المراحل الجديدة وفقًا للمعايير العالمية، بما يدعم نمو المدينة واستدامتها.
من جانبه، قال نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة إس تي إم للاستثمار، عبد الرحمن الجوهري، إن إطلاق «كيان سيتي» يعكس توجه الشركة نحو تطوير مدن متكاملة تتجاوز مفهوم التطوير العقاري التقليدي، من خلال توظيف خبراتها في قطاعات العقارات وإدارة المولات التجارية والإدارية والتعليم والرياضة والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وإدارة وتشغيل المرافق والفندقة.
وأوضح الجوهري أن الشركة استعانت باستشاريين عالميين وكبرى الشركات الدولية المتخصصة في إدارة وتشغيل المدن والمرافق، بهدف تطبيق أفضل الممارسات العالمية ورفع كفاءة التشغيل.
وأشار إلى حرص الشركة على بناء شراكات استراتيجية مع كبرى شركات التطوير العقاري في السوق المصرية، لافتًا إلى تعاونها مع شركة «ماونتن فيو» لتطوير مشروعها السكني داخل «كيان سيتي»، مع التطلع إلى توسيع نطاق الشراكات واستقطاب شركات أخرى لتنفيذ مشروعات متنوعة داخل المدينة، بما يدعم النمو العمراني والتنمية الاقتصادية ويعزز قدرتها على استيعاب متطلبات النمو المستقبلي.
محفظة متنوعة وشراكات في العقارات والتعليم والرياضة
وتعمل شركة إس تي إم للاستثمار في عدد من القطاعات، تشمل التطوير العقاري وإدارة المولات التجارية والإدارية والتعليم والرياضة والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وإدارة وتشغيل المرافق والفندقة.
وتضم محفظتها العقارية مشروعات سكنية متنوعة، من بينها «مايان القاهرة الجديدة» و«مايان الشروق» و«إيليفن بالقاهرة الجديدة».
كما عقدت الشركة شراكات مع عدد من شركات التطوير العقاري في مصر، من بينها شركة لافيستا في مشروع «لافيستا سيتي» بالعاصمة الإدارية الجديدة، وشركة ماونتن فيو في مشروعات «جراند فاليز» داخل «كيان سيتي» و«بارك واي» بمدينة الشيخ زايد و«1.1» بالقاهرة الجديدة، وشركة الكازار في مشروعي «كريك تاون» بالقاهرة الجديدة و«استودا» بشيراتون المطار، إلى جانب شراكتها مع شركة سوليك في مشروع «تراس» بمدينة نصر، وشركة حسن علام في مشروع «سوان ليك ريزيدنس» بالقاهرة الجديدة.
وتشمل المشروعات التجارية للشركة مول «إيست بلازا» بالقاهرة الجديدة.
وفي قطاع التعليم، تمتد استثمارات الشركة إلى عدد من المؤسسات التعليمية، من بينها مدارس «بارك واي الدولية» و«نورث جيت الدولية» والمدرسة المصرية اليابانية والمدرسة المصرية الألمانية.
أما في القطاع الرياضي، فتضم استثمارات الشركة نادي ليدز بالمقطم، إلى جانب أندية كيان للفروسية وليدز وكارما وكيان داخل «كيان سيتي».
كما تشمل استثماراتها التكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وإدارة وتشغيل المرافق والفندقة، في إطار توجهها لتطوير وجهات متكاملة مدعومة بالحلول الرقمية والخدمات المتنوعة.
