وادي دجلة تطلق مشروع ClubTown Minya في المنيا الجديدة ضمن استراتيجية التوسع خارج القاهرة
أعلنت شركة وادي دجلة للتنمية العقارية دخولها سوق العقارات في صعيد مصر بإطلاق مشروع ClubTown Minya بمدينة المنيا الجديدة، في أول توسع جغرافي للشركة خارج نطاق القاهرة الكبرى، ضمن استراتيجية تستهدف الاستفادة من الزخم الذي تشهده المدن الجديدة في الصعيد باعتبارها وجهات استثمارية وسكنية واعدة، في ظل خطط الدولة لتنمية هذه المناطق وتحفيز الاستثمار العقاري خارج النطاقات التقليدية.
ويأتي المشروع مدعومًا بالتعاون مع نخبة من كبرى المكاتب الاستشارية والتصميمية، بهدف تقديم مجتمع عمراني متكامل يجمع بين أصالة مدن الصعيد ومتطلبات السوق الحديثة. وفي هذا الإطار، تعاقدت الشركة مع DMA لإعداد المخطط العام والتصميم الحضري للمشروع، إلى جانب Distance Studio Consultant لتقديم الاستشارات المعمارية، استنادًا إلى دراسة دقيقة للسوق المحلي واحتياجات السكان، بما يضمن تقديم منتج عمراني يجمع بين الهوية المحلية وجودة التصميم وكفاءة الاستخدام.
ويتزامن إطلاق المشروع مع تنامي الاهتمام بالسوق العقاري في مدن الصعيد الجديدة، مدفوعًا بارتفاع الطلب على المشروعات السكنية المتكاملة، مقابل محدودية المعروض، إلى جانب استمرار الدولة في تنفيذ خطط تنمية مدن الصعيد عبر تطوير البنية التحتية، وطرح أراضٍ استثمارية، وتعزيز الخدمات، بما يزيد من جاذبية هذه المدن للسكن والاستثمار.
ويمثل ClubTown Minya امتدادًا لاستراتيجية الشركة في تطوير الهوية التجارية ClubTown، التي انطلقت لأول مرة من خلال مشروع ClubTown Maadi عام 2022 باستثمارات بلغت نحو 11 مليار جنيه. وقد نجح المشروع في تقديم نموذج سكني يعتمد على دمج جودة الحياة بالخدمات المتكاملة والنادي الرياضي، مع بدء تسليم المرحلة الأولى “Breeze” خلال عام 2025، ليأتي المشروع الجديد في المنيا الجديدة استكمالًا لهذه التجربة، مع تطوير المفهوم بما يتناسب مع طبيعة السوق واحتياجات سكان صعيد مصر.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة، ريمون عهدي، إن مشروع ClubTown Minya يمثل خطوة استراتيجية في مسيرة الشركة، ويعكس رؤيتها للتوسع في الأسواق الواعدة خارج القاهرة الكبرى، من خلال تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ترتقي بجودة الحياة وتلبي احتياجات الأسر المصرية. وأضاف أن نقل مفهوم ClubTown إلى صعيد مصر جاء بعد النجاح الذي حققه المشروع في المعادي، انطلاقًا من قناعة الشركة بما تمتلكه المنطقة من فرص نمو واعدة، مدعومة بحركة التنمية العمرانية التي تشهدها المدن الجديدة.
وأوضح أن التعاون مع شركة DMA يهدف إلى إعداد مخطط عام يعزز جودة الحياة ويحقق التكامل بين الخدمات والمساحات المفتوحة والخضراء، مع الحفاظ على خصوصية المناطق السكنية، بما يؤهل المشروع ليكون نموذجًا رائدًا للتطوير العمراني في صعيد مصر. كما يأتي التعاون مع Distance Studio Consultant للاستفادة من خبراتها في تطوير التصميمات المعمارية، بما يضمن تقديم وحدات سكنية تراعي الخصوصية والحصرية، وتعزز ارتباطها بعناصر التصميم الأخضر والمسطحات الطبيعية، استنادًا إلى دراسة شاملة للسوق المحلي واحتياجات الأسر في صعيد مصر، سواء لأغراض السكن أو الاستثمار.
ويقام المشروع على مساحة تقارب 70 فدانًا، خُصص نحو 80% منها للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء، بما يضمن ترابط جميع مكوناته داخل بيئة عمرانية متكاملة. ويرتكز التصميم على نواة خضراء مركزية تمثل المحور البصري والوظيفي للمشروع، وتضم منطقة الفيلات والقصور التي تستحوذ على نحو 30% من إجمالي مساحة المشروع، بما يوفر لها إطلالات مباشرة على المساحات المفتوحة ويعزز مفاهيم الاستدامة وجودة الحياة.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس، إلى جانب حزمة متكاملة من الخدمات تضم ناديًا رياضيًا، وناديًا اجتماعيًا حصريًا، ومناطق تجارية وخدمية ومجتمعية موزعة على ثلاث مناطق رئيسية، تم اختيار مواقعها بعناية لتحقيق سهولة الوصول إليها مع الحفاظ على خصوصية المناطق السكنية. كما يحيط بالمشروع طريق دائري صُمم لاحتضان مختلف مكوناته وتوفير مناطق عازلة طبيعية، بما يعزز الخصوصية والهدوء ويحقق التوازن بين سهولة الحركة وتكامل الخدمات وجودة الحياة.
وأشار ريمون عهدي إلى أن قرار التوسع في المنيا الجديدة جاء بعد دراسة دقيقة لمؤشرات العرض والطلب في سوق الصعيد، الذي يتمتع بإمكانات نمو قوية نتيجة محدودية المشروعات السكنية المتكاملة، مؤكدًا أن الشركة تستهدف استثمارات تبلغ 15 مليار جنيه في هذا السوق، مع العمل على تكرار النموذج التنافسي الذي حقق نجاحًا في القاهرة، مستفيدة من أحد أهم أصولها الاستراتيجية، والمتمثل في شبكة الأندية الرياضية التي تضم 14 فرعًا بمختلف المحافظات.
ويأتي إطلاق المشروع في وقت تواصل فيه وادي دجلة للتنمية العقارية تحقيق أداء قوي، إذ تستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليارات جنيه خلال عام 2026، مقارنة بنحو 6 مليارات جنيه في العام السابق.
كما تواصل الشركة الوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها، بعد تسليم 1,500 وحدة خلال عام 2025، مع استهداف تسليم 1,200 وحدة بنهاية العام الجاري، مدعومة باستثمارات تجاوزت 3 مليارات جنيه في أعمال الإنشاءات.
وتستند وادي دجلة للتنمية العقارية إلى خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا، نجحت خلالها في تطوير 20 مشروعًا سكنيًا وسياحيًا وإداريًا، مع مواصلة خططها للتوسع داخل السوق المصرية وخارجها.
