ذا بورد كونسالتنج: 670 مليار جنيه مبيعات 10 شركات عقارية وطلعت مصطفى في الصدارة
سجلت أكبر 10 شركات عقارية في السوق المصرية مبيعات بقيمة 670 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026، بزيادة 2.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما تراجعت أحجام المبيعات بنسبة 5%، وفقًا لأحدث تقرير صادر عن شركة ذا بورد كونسالتنج، لتتصدر مجموعة طلعت مصطفى قائمة الشركات بمبيعات بلغت 219 مليار جنيه.
ارتفاع قيمة المبيعات رغم تراجع الأحجام
وأوضح تقرير النصف الأول من 2026 أن نمو إجمالي قيمة المبيعات لا يعكس زيادة في الطلب، وإنما يرجع بشكل رئيسي إلى ارتفاع أسعار الوحدات، في ظل تراجع أحجام المبيعات مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي.
وأشار التقرير إلى أن السوق العقارية المصرية تتجه نحو العودة إلى مستوياتها الطبيعية بعد موجة الشراء الاستثنائية التي شهدها مطلع 2025، بالتزامن مع تحديات تواجه المطورين وتراجع وتيرة المبيعات في مناطق شرق وغرب القاهرة.
طلعت مصطفى في الصدارة
وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى قائمة أكبر الشركات العقارية من حيث المبيعات خلال النصف الأول من 2026، بإجمالي مبيعات بلغ 219 مليار جنيه، مدعومة بأداء مشروع «ساوث ميد» والتوسع في الأسواق الإقليمية.
وجاءت بالم هيلز للتعمير في المركز الثاني بمبيعات بلغت 94 مليار جنيه، تلتها ماونتن ڤيو في المركز الثالث بمبيعات قيمتها 63.7 مليار جنيه.
ويعكس ترتيب الشركات استمرار سيطرة الكيانات العقارية الكبرى على الجزء الأكبر من سيولة السوق، في الوقت الذي واجهت فيه غالبية الشركات الأخرى صعوبة في تكرار معدلات الأداء المسجلة خلال النصف الأول من العام الماضي.
سوديك وتطوير مصر والديار القطرية ضمن قائمة المتصدرين
وسجلت سوديك مبيعات بقيمة 52.9 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام، بدعم من تحسن توافر المخزون، بينما بلغت مبيعات تطوير مصر نحو 50.5 مليار جنيه، مدعومة بمشروعاتها في العين السخنة.
وجاءت الديار القطرية بمبيعات بلغت 44 مليار جنيه، في حين برزت الكيانات شبه الخاصة ضمن قائمة الشركات الأعلى مبيعًا.
وحققت Nation Of Sky مبيعات بقيمة 30 مليار جنيه مع دخولها السوق الساحلية، تلتها STM بمبيعات بلغت 28.4 مليار جنيه، فيما سجلت باقي الشركات مجتمعة مبيعات قدرها 26.5 مليار جنيه.
الساحل الشمالي يتحول إلى وجهة عالمية
وعلى صعيد خريطة الاستثمار العقاري، أشار تقرير ذا بورد كونسالتنج إلى تحول استراتيجي في منطقة الساحل الشمالي، التي تتجه تدريجيًا من كونها وجهة صيفية موسمية إلى وجهة عالمية متكاملة تعمل على مدار العام.
وأوضح التقرير أن هذا التحول تدعمه أعمال التخطيط العمراني والتوسع نحو ما يُعرف بـ«الساحل الجديد»، بما يعيد رسم خريطة المنافسة بين المطورين ويفتح فرصًا استثمارية جديدة لتقديم مشروعات وتجارب معيشية أكثر استدامة.
وتحافظ مجموعة طلعت مصطفى، وفقًا للتقرير، على موقعها القيادي في السوق العقارية المصرية، بفارق واضح عن أقرب المنافسين، إذ تشير التحليلات الواردة إلى أن المجموعة تواصل تحقيق مبيعات تتجاوز ضعف مستويات أقرب مطوري السوق إليها، بما يعكس استمرار قوة منصتها التطويرية وتنوع محفظة مشروعاتها.
وتأتي هذه النتائج في وقت شهد فيه السوق العقارية المصرية، وفقًا للتقرير، تباطؤًا نسبيًا في المبيعات الحقيقية عند استبعاد تأثير ارتفاع الأسعار، مع استمرار مرحلة تصحيح يتوقع التقرير امتدادها خلال النصف الثاني من العام.
ورغم هذا التباطؤ، جاءت مجموعة طلعت مصطفى ضمن المطورين الذين تمكنوا من مواصلة النمو، في الوقت الذي عجز فيه عدد من كبار المطورين عن تكرار مستويات مبيعات النصف الأول من 2025.
ويشير التقرير إلى أن قوة أداء المجموعة تأتي في إطار سوق أصبح أكثر انتقائية، مع انتقال قرارات المشترين تدريجيًا من الاعتبارات قصيرة الأجل والشراء السريع إلى قرارات أكثر ارتباطًا بالاستخدام النهائي والعائد طويل الأجل.
ساوث ميد أبرز محركات مبيعات المجموعة
كان مشروع «ساوث ميد» أحد أبرز العوامل الداعمة لأداء مجموعة طلعت مصطفى خلال النصف الأول من 2026، حيث تجاوزت مبيعات المشروع 94 مليار جنيه خلال الفترة، وفقًا لتحليل التقرير.
وذكر التقرير أن أداء المشروع كان قويًا بصورة خاصة في الوحدات التي تحمل العلامة التجارية “فور سيزونز”، ويعكس أداء «ساوث ميد» قدرة المجموعة على تحقيق مبيعات قوية في المنتجات العقارية ذات القيمة المرتفعة، بالتزامن مع استمرار الطلب على المشروعات ذات المواقع المتميزة والعلامات التجارية الفندقية العالمية.
ذا سباين إضافة جديدة لمحفظة المجموعة
أشار التقرير كذلك إلى مشروع «ذا سباين» باعتباره إضافة رئيسية إلى محفظة مجموعة طلعت مصطفى المتنامية، إذ يستهدف المشروع أن يكون واحدًا من أكبر وأرقى الوجهات التجارية والإدارية في مصر، ويأتي المشروع ضمن توجه المجموعة نحو تنويع محفظتها وعدم الاقتصار على المشروعات السكنية، من خلال تطوير وجهات متكاملة تضم أنشطة تجارية وإدارية وخدمات متنوعة.
9 مليارات جنيه مبيعات دولية
أشار تقرير «The Board Consulting» إلى أن مجموعة طلعت مصطفى تواصل بناء حضور إقليمي متزايد من خلال مشروعاتها خارج مصر، وسجلت مبيعات المجموعة الدولية نحو 9 مليارات جنيه، مدفوعة بإطلاق مشروع “بنان” في المملكة العربية السعودية، إلى جانب مشروعي “جود” و”يامال” في سلطنة عمان.
ويضع هذا التوسع مجموعة طلعت مصطفى في موقع متقدم كمطور عقاري مصري يعمل على بناء قاعدة أعمال إقليمية، مع توسيع مصادر المبيعات خارج السوق المحلية.
وأوضح التقرير أن إطلاق “بنان” في السعودية، إلى جانب “جود” و”يامال” في سلطنة عمان، أسهم في تحقيق نحو 9 مليارات جنيه من المبيعات الدولية خلال النصف الأول من 2026، ويعكس ذلك توجه المجموعة إلى الاستفادة من خبراتها في تطوير المدن والمجتمعات العمرانية المتكاملة خارج مصر، بالتوازي مع استمرار توسعها في السوق المحلية.
تحول رقمي بالاعتماد على الذكاء الاصطناعي وSAP
وتطرق التقرير إلى مسار التحول الرقمي داخل مجموعة طلعت مصطفى، مشيرًا إلى تسارع المجموعة نحو مرحلة جديدة من التحول الرقمي المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
وفي هذا الإطار، تتجه المجموعة إلى تطبيق نظام «RISE with SAP»، بما يتيح دمج القدرات الرقمية المتقدمة والذكاء الاصطناعي والمعلومات الفورية داخل منظومة الإدارة والتشغيل.
وبحسب التقرير، يستهدف هذا التحول إعادة تعريف الكفاءة التشغيلية وآليات اتخاذ القرار، وتعزيز مرونة المجموعة وقدرتها على إدارة أعمالها بصورة أكثر تكاملًا، بما يتناسب مع توسع حجم محفظتها وتنوع أنشطتها وأسواقها.
