الأولى تصل بقيمة التمويلات العقارية إلى 720 مليون جنيه في الربع الأول
وصلت شركة التعمير للتمويل العقاري «الأولى للتمويل العقاري» بقيمة التمويلات التي قدمتها خلال الربع الأول من العام الجاري إلى 720 مليون جنيه، تمثل نحو 24% من المستهدف الذي وضعته الشركة للعام الجاري ككل، وفق أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس إدارة الشركة والعضو المنتدب في تصريحاته لنشرة بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم»، مشيرا إلى أن عدد العملاء بلغ حوالي 33.5 ألف عميل خلال تلك الفترة.
وأضاف عبد الحميد، أن حصة المحافظ العقارية من التمويلات التي تم قدمتها شركة الأولى للتمويل العقاري تصل إلى نحو 610 مليون جنيه، تمثل حوالي 85% من التمويلات المقدمة والقيمة المتبقية تخص العملاء، مشيرا إلى أن الشركة تسعى نحو تحقيق مستهدفاته على الرغم من التحديات التي يواجهها سوق التمويل العقاري والتي بدأت تبعاتها في الظهور وخاصة بعد رفع أسعار الفائدة.
وفي 6 مارس الماضي، قررت لجنة السياسة النقدية في البنك المركزي المصري، خلال اجتماع استثنائي رفع سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي بواقع 600 نقطة أساس ليصل إلى 27.25%، 28.25% و27.75%، على الترتيب، كما تم رفع سعر الائتمان والخصم بواقع 600 نقطة أساس ليصل إلى 27.75%.
ولفت عبد الحميد إلى أن الزيادات التي تم إقرارها على أسعار الفائدة ستزيد الأعباء التمويلية على العملاء، إذ يصل سعر الفائدة على الوحدة إلى نحو 35% وهو ما يزيد الضغوط عليهم وسيقلل من حجم الإقبال على التمويلات العقارية، مشيرا إلى أن ارتفاع أسعار العقارات سيرفع تكلفة التمويل ومع زيادة الفائدة فإن السوق سيتأثر بالفعل.
وعن التعديلات الأخيرة التي تم إقرارها على قانون التمويل العقاري، قال عبد الحميد، إن القرار الأول والخاص برفع الحد الأدنى لرأسمال الشركات من 50 إلى 100 مليون جنيه هو أمر منطقي ونحن نتمنى أن يرتفع أكثر من ذلك، خاصة مع الارتفاع الذي شهدته أسعار العقارات على مدار السنوات الماضية ولم يواكبها حدوث زيادات في الحد الأدنى لرأسمال شركات التمويل العقاري.
وتابع أنه يجب أن يتم رفع تلك القيمة خلال الفترة المقبلة مرة أخرى حتى تتمكن الشركات من تحقيق الأهداف المأمولة من القطاع.
