ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري في الولايات المتحدة لمدة 30 عامًا إلى 5.89%، وهو أعلى مستوى منذ عام 2008، وفقًا للبيانات الجديدة التي نشرتها مؤسسة فريدي ماك.
وبحسب شبكة سي إن بي سي الإخبارية، انخفضت معدلات الرهن العقاري لفترة وجيزة هذا الصيف حتى مع رفع الفدرالي الأمريكي سعر الفائدة الرئيسي لمحاربة التضخم، ومراقبة الأسواق عن كثب تحركات الفدرالي منذ بدء رفع أسعار الفائدة في مارس.
“الأسعار تتفاعل مع تعليقات رئيس الفدرالي الأميركي جيروم باول بعد تقرير الوظائف الأسبوع الماضي الذي كرر فيه تركيزه الثابت على خفض التضخم إلى المستوى المستهدف 2%”، وفقا لما ذكرته ليزا ستورتيفانت، كبيرة الاقتصاديين في Bright MLS، وهي شركة بيانات عقارية.
وقال باول في تصريحات « إن الفدرالي الأميركي يعتزم إبقاء أسعار الفائدة أعلى لفترة أطول».
وتميل معدلات الرهن العقاري إلى تتبع عائدات السندات الحكومية الأميركية.
وهذا الأسبوع قفز العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات إلى 3.35%، وهو بحد ذاته أعلى مستوى منذ أكثر من عقد.
وبحسب مجموعة Redfin للإسكان فإن معدلات الرهن العقاري المرتفعة تلقي بثقلها بالفعل على أسعار المساكن، فلأول مرة منذ ما يقرب من 18 شهرًا، بيع المنزل العادي في الولايات المتحدة بأقل من سعره المطلوب.
