القاهرة للإسكان تشتري مبنى تجاري إداري من مشارق بقيمة 1.7 مليار جنيه
المبنى يقع بمشروع إيفوار إيست بالقاهرة الجديدة وسداد 170 مليون جنيه مقدم تعاقد
توصلت شركة القاهرة للإسكان والتعمير إلى اتفاق مع مشارق للاستثمار العقاري يقضي بشراء الأولى من الأخيرة مبنى إداري وتجاري في مشروع إيفوار إيست بقيمة إجمالية 1.737 مليار جنيه، بحسب مصادر على صلة بالصفقة، في تصريحاتها لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم».
وبحسب المصادر، فإن الاتفاق الثنائي بين الطرفين يشمل احتفاظ مشارق بملكية المبنى بالكامل لحين سداد كامل الثمن من جانب القاهرة للإسكان، والتي بدورها سددت دفعة تعاقد قيمتها 170 مليون جنيه، مع تقسيط الباقي 1.567 مليار جنيه على أقساط دورية حتى سبتمبر 2029.
ويمكن اعتبار مشارق والقاهرة للإسكان من الشركات الشقيقة في ظل تواجد نفس المساهم الرئيسي بهيكل ملكيتهما ممثلًا في شركة بايونيرز المالية.
في عام 2024، أطلقت بايونيرز العقارية مجموعة من المشروعات المتميزة في مواقع استراتيجية تعزز من تواجدها في السوق المصري، من أبرزها مشروع «إيفوار إيست» في قلب القاهرة الجديدة على مساحة 104 أفدنة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، ويضم وحدات سكنية بالإضافة إلى وحدات تجارية وإدارية.
ومؤخرًا، نجح البنك الأهلي المصري في قيادة تحالف مصرفي لتوفير تمويل مشترك طويل الأجل بقيمة حوالي مليار جنيه مصري لصالح شركة مشارق للاستثمار العقاري، التابعة لشركة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية – بي آر إي جروب، وذلك لإنشاء المرحلة الأولى من مشروع تجاري وإداري بالقاهرة الجديدة تحت اسم (Zag East)، حيث يقع على شارع التسعين الجنوبي مباشرة بالقرب من جميع المناطق الحيوية، في خطوة تعكس الثقة المتزايدة في قطاع التطوير العقاري المصري.
وتراجعت أرباح شركة القاهرة للإسكان والتعمير بنسبة 94% خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، لتصل إلى 66.8 مليون جنيه، مقارنة بربح 1.16 مليار خلال نفس الفترة من العام الماضي.
فيما ارتفعت إيرادات الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 399.5 مليون جنيه، مقابل 319.9 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام المنصرم.
وكانت الشركة سجلت فروق إعادة تقييم استثمارات عقارية بلغت 1.499 مليار جنيه خلال المدة المقابلة من العام السابق.
وبنهاية العام الماضي، قالت شركة بايونيرز لتداول الأوراق المالية إن مشارق للاستثمار العقاري استحوذت على 33% من القاهرة للإسكان في صفقة نقل ملكية، بعد شراء 296 مليون سهم بقيمة إجمالية للصفقة بلغت 896.88 مليون جنيه بمتوسط سعر 3.03 جنيه للسهم.
