تفوق الاستثمار العقاري على الذهب في تفضيلات المصريين خلال عام 2024، بحسب تقرير منصة “عقارماب” السنوي، الذي كشف أن نحو 40٪ من المصريين يفضلون توجيه أموالهم إلى العقارات، مقابل 18٪ فقط اختاروا الاستثمار في الذهب.
العقارات تتصدر اختيارات استثمارات المصريين
أوضح تقرير “عقارماب” أن الاستثمار في العقارات لا يزال الخيار الأول للمصريين للحفاظ على قيمة مدخراتهم، متفوقًا على الذهب والشهادات البنكية اللذين حلا في المركزين الثاني والثالث على التوالي.
وأشار التقرير إلى أن نحو 40٪ من المشاركين يفضلون استثمار أموالهم في العقارات، سواء بغرض الادخار طويل الأجل أو تحقيق عائد من الإيجار أو إعادة البيع، مؤكدًا أن العقارات تُعد الملاذ الأكثر أمانًا خلال فترات ارتفاع التضخم وتراجع القوة الشرائية للجنيه.
الذهب يعود للواجهة كملاذ آمن
أظهر التقرير ارتفاعًا ملحوظًا في الاهتمام بالاستثمار في الذهب خلال عام 2024، إذ بلغت نسبة المقبلين عليه نحو 18٪ من المشاركين، مقارنة بـ8٪ فقط في عام 2022، بالتزامن مع القفزات الكبيرة في الأسعار محليًا وعالميًا.
ورغم استمرار موجة ارتفاع أسعار الذهب العالمية لأطول فترة منذ ما يقرب من 17 عامًا، ما زال المعدن الأصفر يحافظ على جاذبيته داخل السوق المصرية، خاصة لدى الباحثين عن وسيلة آمنة لحفظ القيمة أو استثمار طويل الأجل.
ويعزو الخبراء هذا الاتجاه إلى القلق في الأسواق العالمية، وضعف بعض البنوك الأمريكية، والتوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين، إلى جانب التوقعات بخفض الفائدة الأميركية خلال اجتماعي الاحتياطي الفيدرالي المقبلين، وهو ما يدفع المستثمرين إلى الذهب كملاذ آمن.
تباين أنماط الاستثمار بين الفئات الاجتماعية
أشار التقرير إلى اختلاف واضح في تفضيلات الاستثمار بين الفئات الاجتماعية المختلفة؛ إذ تميل الفئة مرتفعة الدخل إلى الاستثمار في العقارات أولًا، تليها العملات الأجنبية ثم الشهادات البنكية.
أما الطبقة المتوسطة فتركز على العقارات والذهب كخيارين أكثر استقرارًا في مواجهة التضخم، بينما تعتمد الفئات الأقل دخلًا على وسائل الادخار التقليدية مثل الجمعيات الشهرية، لغياب البدائل الاستثمارية السهلة والميسّرة.
كما رصد التقرير تراجعًا طفيفًا في الإقبال على الاستثمار في العملات الأجنبية والأنشطة التجارية الصغيرة مقارنة بعام 2023، نتيجة حالة عدم اليقين في سوق الصرف وتفضيل القنوات الاستثمارية الأكثر استقرارًا.
تحليل بيانات أكثر من مليوني مستخدم
استند تقرير «عقارماب» لعام 2024 إلى تحليل بيانات أكثر من مليوني مستخدم وزائر شهريًا للمنصة، إلى جانب استطلاعات رأي شملت مختلف الشرائح الاجتماعية والعمرية داخل مصر.
كما تضمنت الدراسة تحليل بيانات أكثر من 300 ألف عقار معروض على الموقع، بالتعاون مع أكثر من 600 مطور عقاري وشركة تسويق، لرصد سلوك المستخدمين وتوجهاتهم الاستثمارية بدقة.
