3 شركات عقارية تخطط لإطلاق مشروعات جديدة في الخليج
القائمة ترتفع إلى 7 مطورين بانضمام مدينة مصر والسعودية المصرية
واصل السوق العقاري السعودي جذبه للشركات المصرية العاملة في التطوير العقاري، حيث انضمت 3 شركات عقارية كبرى لقائمة الشركات التي وجهت بوصلتها نحو أسواق الخليج، متمثلة في مدينة مصر، والسعودية المصرية للتعمير، وتطوير مصر، وفق ما كشفه مسؤولو الشركات الثلاثة، مشيرين إلى أن الدولتين المستهدفتين هما السعودية وسلطنة عمان، وذلك مع نمو السوق العقاري السعودي ووجود فرص جيدة في عمان.
وخلال العامين الأخيرين، شهد السوق العقاري السعودي نموا كبيرا، وهو ما دفع شركات التطوير العقاري المصرية لاتخاذ خطوات فعلية للاستثمار فى المملكة، وإطلاق مشروعات عملاقة، حيث تضمنت قائمة الشركات التي وجهت بوصلتها نحو المملكة مجموعة طلعت مصطفى، وأوراسكوم للتنمية، وشركة تطوير مصر، وماونتن فيو، والأهلي صبور.
استراتيجية توسعية لشركة مدينة مصر
المهندس عبدالله سلام العضو المنتدب لشركة مدينة مصر، كشف أن الشركة تبحث عن فرص جديدة للاستثمار داخل وخارج مصر وتعمل على تقيمها، وبدأت جولة في السوق العقاري السعودي للتعرف على فرص الاستثمار المتاحة بها، لافتا إلى أن الشركة ستعقد عدة جلسات مع عدة جهات حكومية وأيضا من القطاع الخاص لاستطلاع كافة الفرص المتاحة في المملكة.
وأكد سلام ان تلك الخطوة تأتي انطلاقا من الاستراتيجية التي وضعتها الشركة مع تغيير اسمها لتصبح مدينة مصر، للتواجد في عدة مناطق بالداخل، وأيضا التوجه استثماريا نحو أسواق خارجية، مشيرا إلى أن الشركة تعلم جيدًا مكانتها وأين ترغب في الوصول، وتطمح في تقديم قيمة مضافة إلى السوق العقاري السعودي ونجاحها في هذا السوق سيكون بوابة لتوسيع نطاق عملها في الأسواق العالمية.
وحققت شركة مدينة مصر للتطوير مبيعات تعاقدية بقيمة 14.9 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2023، بنمو 121.9% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
دراسات جادة من السعودية المصرية للتعمير للانطلاق الخارجي
أما الشركة السعودية المصرية للتعمير، فإنها تدرس حاليا التواجد في السوق السعودي، إذ أن الشركة مملوكة في الأساس مناصفة بين الحكومتين المصرية والسعودية، وتسعى للاستفادة من الطفرة العمرانية بالمملكة، وفق ما أكده المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذي للشركة، مشيرا إلى أن الشركة لا تزال في مراحل الدراسة الأولية لتلك الخطوة.
وأوضح الطاهر أن الشركة إذا ما اتخذت خطوات فعلية في التوجه نحو السوق السعودي، فإن ذلك سيكون من خلال ذراع التطوير والتسويق المملوك للشركة، لافتا إلى أن تحرك الشركة ودخولها السوق السعودي لا يحتاج إلى شريك استراتيجي هناك، في ظل ملكية الحكومة السعودية حصة في الشركة وستكون بمثابة الشريك هناك.
وأوضح أن تلك الخطوة لا تتطلب تعديلا في لائحة الشركة، إذ أنها ستكون عبر إحدى الشركات والتي لا يوجد ما يمنع دخولها سوق المملكة، مؤكدا أن الشركة تنتظر التوقيت المناسب لاتخاذ تلك الخطوة، وبدء إطلاق المملكة لتيسيرات جديدة لجذب الشركات في القطاع العقاري.
ولفت إلى أن تلك التيسيرات تتمثل في معدلات فائدة أقل للاستفادة من الدور الكبيرة للبنوك والصناديق العقارية في تمويل الشركات والأفراد الراغبين في تملك وحدات عقارية بالمملكة، كما تحتاج الشركات إلى تيسير إجراءات تملك الأجانب للعقارات.
تطوير مصر تضع عينيها على السوقسين السعودي والعماني
الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أكد أن الشركة ركزت خلال الفترة الأخيرة اتخذت خطوات فعلية في العمل بالسوق السعودية، من خلال دخولها في شراكة مع مجموعة نايف الراجحي، وذلك إلى جانب خطتها الاستثمارية التي يجري تنفيذها في السوق المصري، إذ أن تواجد الشركة خارجيا يأتي إلى جانب تحركاتها لزيادة استثماراتها في السوق المصري الذي يتمتع بقوة كبيرة.
وأضاف شلبي، أن الخطوة الثانية للشركة للتواجد في أسواق خارجية تتمثل في دراستها فرص الاستثمار في سوق سلطنة عمان خلال الفترة المقبلة، لما يتمتع به هو لآخر من مزايا كبيرةن موضحا أن تلك الخطوة لا تزال في مرحلة الدراسة الأولية.
وحققت شركة تطوير مصر 12 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2023، مقابل 3.1 مليار جنيه تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة نمو 400%.
