%80 يرجحون بقاء أرباح الشركات العقارية بين النمو والاستقرار
تباينت الأراء حول اتجاه أرباح الشركات العقارية في مصر، حيث رأى 40% من المشاركين في استطلاع الرأي الذي أجرته نشرة «بلوم العقارية» أن تشهد تلك الأرباح نموا، وذلك من أصوات 20 خبيرا ومتخصصا داخل القطاع العقاري في مصر.
وتوقع 40% أيضا من المشاركين أن تستقر أرباح الشركات العقارية في مصر، فيما رجح 20% أن تشهد تلك الأرباح تراجعا في ظل التحديت الكبيرة التي يواجهها السوق.
وحققت الشركات العقارية الست الكبرى المدرجة في البورصة المصرية نموا في معدلات صافى الربحية خلال النصف الأول من العام 2023 رغم الضغوط الاقتصادية التي شهدها القطاع منذ منتصف العام 2022، نتيجة لإجراءات التعويم وانخفاض قيمة الجنيه وارتفاع تكلفة الإنشاءات.
وكانت الشركات العقارية الست وهى «مجموعة طلعت مصطفى، وسوديك، أوراسكوم للتنمية، بالم هيلز، مدينة مصر للإسكان والتعمير، إعمار مصر» سجلت صافى أرباحا بقيمة 7.5 مليار جنيه.
سجلت ثلاث شركات أرباحا ملياريه، جاءت في مقدمتها إعمار مصر- الأعلى ربحية- بعدما سجلت نحو 3.4 مليار جنيه، خلال الفترة من يناير حتى يونيو الماضى، بنسبة نمو 12 ٪، يليها مجموعة طلعت مصطفى بقيادة رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، والتى سجلت نحو 1.56 مليار جنيه، مقابل 1.1 مليار جنيه العام الماضى بنسبة نمو 40٪، فيما حققت أواسكوم للتنمية مليار جنيه بنسبة نمو 17.2٪.
واحتلت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير المرتبة الأولى من حيث نسبة النمو في صافى الأرباح بمعدل 151٪ على أساس سنوى مسجلة 580 مليون جنيه.
وفى المقابل سجلت شركة سوديك صافى أرباح بنحو 335 مليون جنيه بزيادة 15٪، عن نفس الفترة العام الماضى، وبالم هيلز 608 ملايين جنيه مقارنة 558 مليون جنيه العام الماضى.
كما سجلت خمس شركات من القائمة مبيعات تعاقدية بقيمة 88.8 مليار جنيه بعدما امتنعت إعمار مصر عن الإفصاح عن حجم مبيعاتها، وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى القابضة قائمة الشركات الأكثر مبيعا بقيمة 51.3 مليار جنيه لتستحوذ وحدها على 58٪ من مبيعات الشركات الخمس.
وتركز الشركات العقارية على المشروعات التي تحقق لها عوائد متكررة، سواء المشروعات الإدارية أو التجارية أو الفندقية، حتى تتمكن من توفير سيولة بصورة مستمرة، حتى بعد الانتهاء من تسليم مشروعاتها، وتصدرت مشروعات الفنادق قائمة أولويات المطورين، في الخطط التوسعية.
