تحالفات كبار المطورين تضع شرق القاهرة في منافسة مباشرة مع الساحل الشمالي
تحولت منطقة شرق القاهرة منذ مطلع 2026 إلى مغناطيس حقيقي للاستثمارات الضخمة، لتنافس بقوة الساحل الشمالي كوجهة أولى للمطورين والمستثمرين خلال الموسم الصيفي.
التحول هنا ليس فقط في حجم الإنفاق، بل في فلسفة التطوير التي انتقلت من مجرد بيع وحدات سكنية إلى بناء مجتمعات ذكية متكاملة، تدمج بين قطاعات الأعمال، الترفيه، والخدمات النوعية.
منطقة ذا سباين من طلعت مصطفى
المشهد العقاري في المنطقة شهد دخول العيار الثقيل من المطورين. على رأسهم مجموعة «طلعت مصطفى» التي دشنت مشروع «ذا سباين» داخل «مدينتي» باستثمارات تلامس 1.4 تريليون جنيه بالشراكة مع البنك الأهلي المصري، هذا المشروع يضع معايير جديدة للمدن المتكاملة، كونه يمثل منطقة استثمارية خاصة تغطي كافة احتياجات الساكن والمستثمر في آن واحد.
شراكة واعدة بين ميدار وماجد الفطيم
وفي نفس السياق، تواصل شركة «ميدار» للاستثمار والتنمية العمرانية لعب دور المحرك الرئيسي للمنطقة، من خلال استراتيجية شراكات عابرة للحدود، أحدثها كان التحالف مع «ماجد الفطيم» الإماراتية لضخ 3.1 مليار دولار في مشروع بمدينة «مدى»، وهو ما يعكس ثقة استثمارية إقليمية كبيرة.
مجمع طبي متكامل في مدينة مدى
ولم تكتفِ «ميدار» بذلك، بل إنها سبقت ذلك فتحت الباب لنقل الخبرات التكنولوجية والطبية عبر التعاون مع مجموعة «Gruppo GKSD» الإيطالية لإنشاء مجمع طبي وبحثي متكامل بـ 600 مليون يورو، بجانب تحالفاتها مع «سوديك» و«أدير» العالمية لرفع كفاءة إدارة الأصول العقارية.
سكاي أبوظبي تقتحم التجمع السادس
وعلى جانب آخر من التجمع الخامس والسادس، رصدنا نشاطاً محموماً لعدة شركات، حيث اقتحمت «سكاي أبوظبي» التجمع السادس بمشروع «Vallis» (20 مليار جنيه) بالشراكة مع «سوميت استاتس»، بينما عززت «ماونتن فيو» وجودها في التجمع الخامس بطرح مشروع «Creek View» على 120 فداناً، مستهدفة شريحة الباحثين عن الفخامة.
سكاي إنوفو تتوسع في الضيافة والأعمال
ولم يغب عن المشهد التحالفات الضخمة؛ حيث أعلنت «Sky Innove Developments» عن مشروع «Citystars Park St» باستثمارات تتخطى 100 مليار جنيه، ليكون إضافة ثقيلة لقطاع الضيافة والأعمال بمساحة بنائية تصل إلى 560 ألف متر مربع.
