مصر الجديدة تصل بقيمة محفطة الأراضي غير المطورة إلى 23.8 مليار جنيه
1420 فدانا المساحة في شرق القاهرة و4000 جنيه تقييم سعر المتر
وصلت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير بمحفظة الأراضي غير مطورة في منطقة شرق القاهرة 1420 فدان موزعة على هليوبوليس الجديدة، وحدائق العاصمة، والعبور، وفق سامح السيد العضو المنتدب والرئيس التنفيذى للشركة.
وأوضح السيد، أن تلك الأراضي، منها 600 فدان في مدينة هليوبوليس الجديدة وهناك 760 فدان في حدائق العاصمة تم شرائها من وزارة الإسكان وسداد نحو 7 مليار جنيه من قيمتها، وقطعة أرض أخيرة في العبور مساحتها 60 فدان تم الحصول عليها كبديل عن الأراضى التي تم انتزاعها لإنشاء محاور وطرق على أرض نادي الشمس.
وأشار السيد إلى أن القيمة السوقية لتلك الأراضى تبلغ حتى الآن نحو 23.8 مليار جنيه بمتوسط سعر 4000 جنيه للمتر.
ولفت إلى أن شركة مصر الجديدة للإسكان دخلت في عدة شراكات مع مطورين عقاريين في منطقة شرق القاهرة لإنشاء مشروعات بإيرادات متوقعة تقارب 188 مليار جنيه قد ترتفع إلى 250 مليار، ووصل نصيب السهم لما بين 6-7 جنيهات.
وتطرق لوجود مخزون عقاري يضم فيلات ووحدات سكنية في هليوبوليس الجديدة بنحو 1.5 مليار جنيه، ليرتفع نصيب السهم إلى 13.75 جنيه.
وأكد سامح السيد ان الشركة اشترت في السابق قطعة أرض مساحتها 4900 متر من الشركة القابضة للتشييد مقابل التنازل عن مديونية سابقة، وتم تقييمها في السابق من خلال 3 شركات للتقييم بسعر 19500 جنيه، وحالياً هناك طلبات لشراء تلك الأرض بسعر 27000 للمتر.
واعتمدت الجمعية العمومية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، برئاسة المهندس محمد المنشاوي، نتائج أعمال العام المالي 2025
وكشفت النتائج عن تحقيق الشركة أداءً استثنائياً فاق التوقعات والمستهدفات المالية الموضوعة، واستعرض الدكتور سامح السيد، العضو المنتدب التنفيذي، أن الشركة نجحت في التفوق على نفسها خلال هذا العام، حيث قفزت إيرادات النشاط لتصل إلى 3.135 مليار جنيه، وهو ما يمثل زيادة ضخمة بنسبة زيادة قدرها 197.2% مقارنة بالعام السابق، وتجاوزاً للمستهدف بنسبة 42.3%.
وأوضح الدكتور سامح السيد أن هذا النمو القوي انعكس بوضوح على مجمل الربح الذي ارتفع إلى 2.867 مليار جنيه، محققاً طفرة بنسبة 276.7% عن القيمة الفعلية لعام 2024، وبزيادة قدرها 61.4% عن القيمة التي كانت مستهدفة لهذا العام.
وأرجع العضو المنتدب هذه النتائج إلى الانتعاشة الكبيرة في عدة قطاعات، أبرزها إيرادات المشاركات التي نمت بنسبة 351%، وارتفاع مبيعات الأراضي بنسبة 112.5%، بالإضافة إلى نمو مبيعات الوحدات بنسبة 48.5%.
وفيما يخص صافي الأرباح، أكد الدكتور سامح السيد أن الشركة حققت صافي ربح قدره 2.705 مليار جنيه، متفوقة على الرقم المستهدف بنسبة 34.2%، وبارتفاع نسبته 5.7% عن الأرباح الفعلية المحققة في العام الماضي (2024) والتي كانت قد سجلت 2.559 مليار جنيه.
تأتي هذه المؤشرات لتؤكد نجاح رؤية الإدارة في تعظيم عوائد الشركة وتطوير محفظة مشاريعها بما يتماشى مع متطلبات السوق العقاري، محققةً بذلك قفزة نوعية في كافة مؤشرات الأداء المالي خلال عام 2025.
