المجتمعات العمرانية تعيد طرح مشروع مارينا العلمين باستثمارات مستهدفة 150 مليار جنيه
بكر بهجت
تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية إعادة طرح مشروع جنوب مارينا في منطقة الساحل الشمالي، تحت مسمى مارينا العلمين خلال الأشهر القليلة المقبلة، على مساحة تقترب من 3000 فدان، وفق تصريحات مصادر في الهيئة لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم»، مشيرة إلى الاستثمارات المبدئية التي تستهدفها الهيئة في حدود 150 مليار جنيه.
وأضافت المصادر، أن الأسابيع الماضية، شهدت عقد عدة جلسات مع عدة مكاتب استشارية لوضع مخطط جديد يتناسب مع المنطقة، بالإضافة إلى عقد لقاءات مع شركات عاملة في المنطقة للتعرف على رؤيتهم للمشروع الجديد ومتطلباتهم، لافتة إلى أنه من المتوقع ان يتم الانتهاء من الخطوط العريضة خلال الربع الأخير من العام الجاري والإعلان عن تفاصيل المشروع مع بداية العام المقبل.
وفي عام 2015 وقعت وزارة الإسكان مذكرة تفاهم مشروع تنمية منطقة جنوب مارينا، مع والشركة العربية السعودية «أركو»، لتكون تلك المنطقة مركزاً سياحياً وترفيهياً وإدارياً وسكنياً متكاملاً، وأنه سيتضمن أيضاً اقامة أكبر بحيرة صناعية في المنطقة، إلا أنه وبعد عام واحد توقفت المفاوضات بين الجانبين حول المشروع، لرفض الوزارة التعديلات التى أجرتها الشركة على مذكرة التفاهم الموقعة بينهم.
وبحسب ما تم الإعلان عنه حينها، فإن المشروع يتضمن منطقة إسكان سياحى بمساحة 353 فدانا وتمثل نحو 12.6% من المساحة الإجمالية، ومنطقة ترفيهية بمساحة 60.6 فدان وتمثل 2.2%، وفنادق بمساحة 153 فدان وتمثل 5.5%، وتجارى بمساحة 151.7% وتمثل 5.4%، وملاهى مائية بمساحة 61 فدان، وتمثل 2.2%، وقرية رياضية بمساحة 50 فدان، وتمثل 1.8%، وإسكان عاملين بمساحة 33.7 فدان، وتمثل 1.2%، وقرية بدوية بمساحة 141 فدان بنسبة 5%، ومنطقة بحث علمى ومرافق ومنطقة ثقافية بمساحة 615 فدان، وتمثل 22%، والبحيرة الصناعية بمساحة 278 فدان، وتمثل 10%.
ويضم المشروع وفق المخطط القديم خدمات عامة بمساحة 18.4 فدان، والطرق وحرم السكة الحديد وحرم الطريق الدولى 485 فدان بمساحة 17%، ومسارات مشاه وفراغات عامة بمساحة 274 فدان بمساحة 9.8%، وتصل إجمالى الأراضى القابلة للبيع فى المشروع تصل إلى 863.4 فدان بمساحة 30.8%، أما الاستعمالات القائمة فتصل إلى 124 فدان، بمساحة 4.5%.
