مدينة مصر تكشف قيمة مدفوعاتها لزهراء المعادي قبل إلغاء مشروع شرق القاهرة

كشفت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير قيمة ما سددته لصالح شركة زهراء المعادي للاستثمار والتنمية، وذلك حتى نهاية النصف الأول من العام الجاري، في إطار الشراكة الثنائية لتطوير مشروع مشترك في شرق القاهرة، قبيل إلغاء الشراكة على المشروع.

وبحسب نتائج أعمال أعلنتها شركة مدينة مصر، فإنها سددت ما يقارب 466.2 مليون جنيه، وذلك منذ توقيع عقد الشراكة مع زهراء المعادي لتنمية مشروع سكنى متكامل الخدمات على مساحة 42 فدان في مدينة هليوبوليس الجديدة، بنظام المشاركة في الإيرادات، في أكتوبر 2024.

وبحسب البيانات فإن شركة مدينة مصر سددت فور توقيع العقد نحو 200 مليون جنيه لصالح شركة زهراء المعادي كدفعة مقدمة من حصتها في الإيرادات وفى مرحلة لاحقة سددت نحو 266.3 مليون جنيه تمثل الحد الأدني المضمون من حصة الشريك، وذلك بنهاية يونيو الماضى.

جدير بالذكر أن شركتي زهراء المعادي للاستثمار والتعمير ومدينة مصر للإسكان والتعمير، أعلنتا مؤخراً الاتفاق على الفسخ الرضائي لعقد التطوير بالمشاركة المبرم بين الشركتين بشأن قطعتي أرض مملوكتين لشركة زهراء المعادي في مدينة هليوبوليس الجديدة شرق القاهرة، بمساحة إجمالية تبلغ 41.91 فدانًا.

وأوضحت الشركتان، في بيانين منفصلين، أن عقد التطوير بالمشاركة سبق إبرامه بينهما بتاريخ 23 أكتوبر 2024، قبل أن يتم الاتفاق حاليًا على إنهائه بصورة رضائية بين الطرفين.

وأكدت الشركتان أن قرار الفسخ تم بالاتفاق والرضا بين الطرفين، دون أن تتضمن البيانات المعلنة تفاصيل إضافية بشأن الآثار المالية أو التسويات المرتبطة بإنهاء العقد.

وقالت مصادر قانونية إن بنود التعاقد والشراكة هي عنصر الحسم في تحديد مصير هذه الأموال، سواء بردها كاملة إلى مدينة مصر، أو رد جزئي لها من خصم بسيط نظير بعض البنود التي تم صرفها بالفعل.

وأكدت زهراء المعادي ومدينة مصر، استمرار دراسة فرص التعاون المشترك بينهما مستقبلًا في مجال تطوير الأراضي، بما يفتح المجال أمام إمكانية بحث مشروعات أو فرص تطوير جديدة بين الطرفين خلال الفترة المقبلة، ويأتي ذلك في إطار استمرار الشركتين في دراسة فرص التعاون المشترك لتطوير الأراضي مستقبلًا.

كشفت القوائم المالية لشركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير، خلال النصف الأول من العام الجاري، عن ارتفاع صافي ربح الشركة بنسبة 35.5%، وسجلت صافي ربح بلغ 485.12 مليون جنيه، مقارنة بصافي ربح بقيمة 358.00 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من عام 2025.

كما ارتفعت إيرادات الشركة خلال الستة أشهر الأولى من العام الجاري لتصل إلى 706.63 مليون جنيه، مقابل 409.68 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من العام الماضي.

اما مدينة مصر فقد بلغ إجمالي الإيرادات 5.1 مليار جنيه، بزيادة قدرها 7.2% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025. وسجل مجمل الربح 2.7 مليار جنيه، بهامش مجمل ربح قدره 52.4%، في حين بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.3 مليار جنيه، بهامش قدره 25.5%. وبلغ صافي الربح 1.0 مليار جنيه، بهامش صافي ربح قدره 20%.

ودعمت الشركة هذا الزخم التشغيلي من خلال ضخ 3.5 مليار جنيه في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية، تركزت بصورة رئيسية في مشروعي «تاج سيتي» و«سراي».

كما أسندت مدينة مصر عقود مقاولات بقيمة 5.7 مليار جنيه خلال الفترة، تأكيداً على التزامها بتسريع وتيرة تنفيذ المشروعات والوفاء بجداول التسليم.