تعتزم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح نحو 5000 وحدة سكنية جاهزة بالكامل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خلال شهر، وذلك في 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.
أكدت الوزارة، في بيان صادر اليوم السبت، أن الوحدات المطروحة منفذة بالكامل، بما يتيح سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، وفقًا للبرامج الزمنية والقواعد المنظمة التي سترد تفصيلًا في كراسة الشروط.
أوضحت أنه سيتم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، في إطار حرصها على تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين.
أضافت الوزارة أنها راعت عند إعداد ضوابط الطرح تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية للبرنامج، من خلال وضع شروط واضحة للتقدم، وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، إلى جانب تنظيم آليات السداد والصيانة، والتعامل مع حالات التأخر في السداد أو إلغاء التخصيص.
وأشارت إلى أن الوحدات موزعة على 25 مدينة جديدة، على أن يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة، يجوز للمتقدم الحجز في أقرب مدينة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
أكدت الوزارة أن تخصيص الوحدات سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص، لافتة إلى أنه لا يحق للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن هذا الطرح.
ذكرت أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة، وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.
الشروط العامة للطرح ما يلي:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، وأن يكون كامل الأهلية للتصرف والتعاقد.
- ألا يحق للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت لا تزال في حيازتهم أو تم التنازل عنها، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، ومدعومًا من الدولة أو غير مدعوم.
- تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، وذلك وفقًا لما ستتضمنه كراسة الشروط.
التأمين بعد التخصيص
أوضحت وزارة الإسكان أنه عقب التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر وفق القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أكدت الوزارة أن كراسة الشروط ستتضمن بيانًا تفصيليًا بالمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، وكافة الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.
