سجلت مبيعات الشقق السكنية على الخارطة في دبي نمواً ملحوظاً خلال مارس 2026، لترتفع بنسبة 12.9% على أساس سنوي وتصل إلى 17.5 مليار درهم، مقارنة بنحو 15.5 مليار درهم في مارس 2025، وفق تحليل صادر عن منصة «المصدر العقاري» استند إلى بيانات الصفقات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وأظهرت البيانات ارتفاع عدد الصفقات إلى 7,983 صفقة خلال الشهر، مقابل 7,801 صفقة في الفترة المقارنة من العام الماضي، بنمو سنوي بلغ 2.3%، بما يعكس استمرار الزخم في سوق العقارات السكنية قيد الإنشاء.
أداء المناطق
تصدرت «جزر دبي» قائمة المناطق من حيث قيمة المبيعات، مسجلة نحو 1.3 مليار درهم عبر 402 صفقة، فيما جاءت «مدينة المطار» في المرتبة الثانية بقيمة 1.2 مليار درهم من خلال 809 صفقات، لتحتل في الوقت ذاته صدارة المناطق من حيث عدد الصفقات.
وجاءت «جميرا الثانية» في المركز الثالث بقيمة إجمالية بلغت 1.1 مليار درهم، رغم تسجيل 9 صفقات فقط، وجميعها ضمن مشروع «جزيرة دبي بننسولا»، وتحديداً في مشروعي «أمان ريزيدنسز» و«البرج 2» ضمن أبراج «بننسولا دبي ريزيدنسز».
وعلى صعيد عدد الصفقات، تصدرت «مدينة المطار» القائمة بـ809 صفقات بقيمة 1.2 مليار درهم، تلتها «دبي لاند كومبلكس» بنحو 651 صفقة بقيمة 618.9 مليون درهم، ثم «قرية جميرا الدائرية» بـ570 صفقة بقيمة 660.6 مليون درهم.
صفقات فاخرة قياسية
هيمن مشروع «أمان ريزيدنسز» على مشهد الصفقات الفاخرة خلال مارس، مع تسجيل بيع ثالث أغلى شقة في تاريخ سوق دبي العقاري بقيمة 422 مليون درهم، بمساحة 31,201 قدم مربع، وبمتوسط سعر بلغ 13,525 درهماً للقدم المربع.
كما شهد المشروع ذاته بيع شقة فاخرة أخرى بقيمة 356.2 مليون درهم، وبالمساحة نفسها، عند سعر 11,417 درهماً للقدم المربع.
وفيما يتعلق بأسعار القدم المربع، سجل مشروع «ساوث سكوير» في «مدينة المطار» أعلى سعر خلال الشهر، حيث بيعت شقة بمساحة 1,230 قدم مربع مقابل 19.9 مليون درهم، بسعر 16,180 درهماً للقدم المربع.
وجاءت في المرتبة الثانية شقة ضمن «أمان ريزيدنسز» بمساحة 3,824 قدم مربع، تجاوزت قيمتها 55.6 مليون درهم، مسجلة 14,545 درهماً للقدم المربع.
وتُعد منصة «المصدر العقاري» من الجهات المتخصصة في تحليل بيانات القطاع العقاري في دبي ودولة الإمارات، حيث تقدم قراءات مبنية على مؤشرات السوق الفعلية، مع تتبع تطورات المشاريع وحركة المبيعات واتجاهات الأسعار.
