الحكير السعودية تقتنص مساحة إضافية لمشروع تانزا بحق الانتفاع من الإنتاج الإعلامي

توصلت مجموعة عبد المحسن الحكير السعودية لاتفاق مع الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الإعلامي لتعديل مساحة المشروع المشترك بين الطرفين في مدينة السادس من أكتوبر، يقضي بزيادة المساحة المخصصة للحكير بنظام حق الانتفاع وبالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي، وفق مصادر على صلة بالمشروع في تصريحاته لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم».

وبحسب المصادر فإن الاتفاق تضمن تعديل المساحة عبر إضافة مساحة 114200 متر في منطقة البحيرات والبيئة بمسطح 104550 متر، بخلاف منطقة موازية لسوق الجملة بمسطح 3970 متر، ونصف مساحة طرق الخدمات بمسطح 5680 متر.

وأوضحت المصادر أن هذه الطرق مملوكة لشركة الإنتاج الإعلامي، ويحق للطرفين استخدامها كمنطقة مشتركة، مقابل التزام مجموعة الحكير بسداد القيمة المالية مقابل حق الانتفاع والتي تبلغ 27.408 مليون جنيه سنوياً، على أن تزداد القيمة بنحو 650 ألف جنيه سنوياً.

وفي عام 2024 دشنت شركة عبد المحسن الحكير بالتعاون مع الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الإعلامي، مشروعاً ترفيهياً في مدينة السادس من أكتوبر.

1.1 مليار جنيه إنشاءات على مساحة 170 ألف متر مربع

وقال محمود جابر الرئيس التنفيذي لشركة ماجيك لاند الحكير، المملوكة لمجموعة عبد المحسن الحكير، إن المشروع يقام على مساحة 170 ألف متر مربع، بقيمة إنشاءات تقدر بنحو 1.1 مليار جنيه، يقام بنظام حق الانتفاع، ومن المقرر أن يضم 7 مناطق.

فيما ذكر حينها عبدالفتاح الجبالي، رئيس الشركة المصرية للإنتاج الإعلامي، أن حق انتفاع المشروع 30 عاماً، وجاري دراسة زيادة المدة.

وأضاف الجبالي أن المشروع لن يكون الأخير بالتعاون مع مجموعة الحكير، ومن المستهدف التعاون في مشروعات أخرى داخل المدينة.

وأشار رئيس الشركة المصرية إلى أن المشروع تعثر كثيرًا خلال السنوات الماضية، ولكن تم التعاون مع الهيئة العامة للاستثمار والمنطقة الحرة الإعلامية العامة ومصلحة الجمارك لكي ينطلق المشروع.

وفي 2018، وافقت الشركة المصرية لمدينة الإنتاج الإعلامي على بيع حق انتفاع المنطقة الترفيهية الماجيك لاند بنظام التشييد والتشغيل ونقل الملكية B.O.T لشركة الحكير للاستثمار والتنمية، مقابل 12 مليون جنيه سنوياً.

وكشفت الشركة المصرية حينها، أنه من المقرر ضخ استثمارات بقيمة 30 مليون دولار من شركة الحكير في المشروع؛ وذلك على الأقل على مدى 30 عامًا (مدة التعاقد).

وتابعت: يبلغ مقابل حق الانتفاع نحو 12 مليون جنيه سنويًا، بالإضافة إلى زيادة قدرها 300 ألف جنيه كل عام، و5% عن مجمل الربح السنوي قبل حساب الإهلاكات.