كيف استغلت شركات العقارات في البورصة فائض أرباح 2024 التاريخية؟

حققت شركات العقارات المدرجة في البورصة المصرية أرباحا تاريخية خلال العام الماضي، وبدأت في وضع خطط للاستفادة منها، حتى تتمكن من الاستمرار في تحقيق النمو، وأيضا الحفاظ على مستثمريها وحملة الأسهم، وفقًا للمسح اللي أجرته نشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم» لخطط تلك الشركات.

وأوضح المسح أن الخطط تضمنت اتجاه شركات العقارات لتوزيع جزء من السيولة في صورة كوبونات نقدية على حملة الأسهم، واتجهت شركات عقارات أخرى إلى الاحتفاظ بالسيولة لاستكمال الإنشاءات وتعزيز الملاءة المالية، فيما لجأ فريق آخر لتخفيض رأس المال وإعدام أسهم الخزينة.

مجموعة طلعت مصطفى

البداية مع مجموعة طلعت مصطفي القابضة والتي وافقت علي توزيع 515.2 مليون جنيه على المساهمين بواقع كوبون نقدي قدره 0.25 جنيه للسهم، نظير الأرباح المحققة في عام 2024.

وقررت المجموعة توزيع الكوبون على قسطين متساويين الأول بحد أقصى 31 مايو الجاري، والثاني بحد أقصى 31 يوليو المقبل.

وعلى صعيد العمومية غير العادية، قررت تخفيض رأس المال من خلال إعدام رصيد أسهم الخزينة البالغة 2.908 مليون سهم بقيمة اسمية 29.08 مليون جنيه ليصبح رأس المال المصدر 20.606 مليار جنيه بدلًا من 20.635 مليار ، وبذلك تصبح عدد الأسهم المصدرة 2.06 مليار سهم بدلًا من 2.063 مليار سهم.

وحققت طلعت مصطفى القابضة، عن العام الماضي، صافي ربح بلغ 14.46 مليار جنيه خلال 2024، مقابل 3.34 مليار خلال 2023

وارتفعت إيرادات النشاط العقاري خلال العام الماضي إلى 24.52 مليار جنيه، مقابل 21.57 مليار جنيه في 2023.

كما ارتفعت إيرادات النشاط الفندقي في العام الماضي إلى 11.49 مليار جنيه، مقارنة بنحو 3.54 مليار جنيه في العام السابق له.

بالم هيلز

شركة بالم هيلز قررت تخفيض رأس المال بمبلغ 40 مليون جنيه عن طريق إعدام أسهم الخزينة البالغ عددها 20 مليون سهم بالقيمة الاسمية 2 جنيه للسهم، وبذلك يصبح رأس المال المصدر والمدفوع بعد التخفيض 5.71 مليار جنيه.

وعلى صعيد العمومية العادية، اعتمدت الجمعية تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة والقوائم المالية للعام الماضي وحساب توزيع الأرباح والذي لا يتضمن أي توزيعات للمساهمين.

يشار أن بالم هيلز للتعمير، حققت أرباحاً بلغت 3.4 مليار جنيه خلال 2024، مقابل أرباح 1.73 مليار جنيه في 2023، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 27.16 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 17.46 مليار جنيه بالعام السابق له.

إعمار مصر

واحتفظت شركة إعمار مصر بكامل السيولة وقررت عدم توزيع أرباح عن العام 2024.

وكشفت القوائم المالية المجمعة لشركة إعمار مصر للتنمية، عن العام الماضي، ارتفاع أرباحها بنسبة 126.15%، على أساس سنوي.

وأوضحت الشركة أنها سجلت صافي ربح بلغ 15.4 مليار جنيه خلال 2024، مقابل أرباح بلغت 6.81 مليار جنيه في 2023، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 19 مليار جنيه، مقابل 15.095 مليار جنيه خلال 2023.

سوديك

في حين اعتمدت الجمعية العامة غير العادية لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) ، دمج عدة شركات تابعة مع سوديك بالقيمة الدفترية لصافي حقوق الملكية للشركة الدامجة والمندمجة طبقًا للقوائم المالية في 2021 والمتخذ أساساً للاندماج.

كما قررت الشركة زيادة رأس المال المرخص به للشركة من 2.8 مليار جنيه إلى 25 مليار جنيه، وكذلك زيادة رأسمال الشركة المصدر -بمناسبة الاندماج- من 1.424 مليار جنيه إلى 5.157 مليار جنيه بزيادة قدرها 3.732 مليار جنيه موزعة على 933.09 مليون سهم بقيمة اسمية 4 جنيهات للسهم

تلك الخطوة جاءت بعد ترحيل مبلغ قدره 1.48 مليار جنيه إلى حساب الاحتياطي الخاص، وإصدار أسهم رأسمال الشركة بعد الاندماج البالغة 1.289 والممثلة في مجموع قيم صافي الأصول للشركة الدامجة والشركات المندمجة طبقًا للقيمة الدفترية في ديسمبر 2021 المتخذة أساسا للاندماج.

وحققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك)، صافي ربح بلغ 2.53 مليار جنيه خلال 2024، مقابل أرباح بلغت 1.37 مليار جنيه خلال العام السابق له 2023، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وفي مقابل ذلك، انخفض إجمالي إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 9.75 مليار جنيه، مقابل 10.32 مليار جنيه خلال 2023.

أوراسكوم للتنمية

أما شركة أوراسكوم للتنمية فقد أقرت توزيع 434.49 مليون جنيه على المساهمين في صورة كوبون نقدي قدره 38 قرشاً للسهم، على أن يسدد في دفعة واحدة بحد أقصى 30 سبتمبر المقبل.

يشار إلى أن أوراسكوم للتنمية مصر حققت صافي ربح بلغ 3.44 مليار جنيه خلال 2024، مقابل أرباح بلغت 3.11 مليار جنيه في 2023، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 21.79 مليار جنيه، مقابل 15.32 مليار جنيه في 2023.
مدينة مصر

شركة مدينة مصر

وبالمثل قررت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير توزيع 25 قرش لكل سهم نظير أرباح عام 2024، على أن يصرف على دفعتين في مايو وأكتوبر المقبلين.

كما وافق المجلس على استغلال جزء من السيولة المتاحة لشراء نحو 4% من أسهم الشركة المتداولة في البورصة في صورة أسهم خزينة لدعم حركة السهم.

وسجلت مدينة مصر للإسكان والتعمير، أرباحاً بعد الضريبة بلغت 2.91 مليار جنيه خلال 2024، مقابل أرباح بلغت 2.12 مليار جنيه في 2023.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 8.46 مليار جنيه، مقابل 8.11 مليار جنيه في 2023.

 

مصر الجديدة للإسكان

نفس الأمر تكرر مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، والتي اقترحت توزيع 1.78 مليار جنيه على المساهمين بواقع كوبون نقدي قدره 1.33 جنيه للسهم.

وسوف تناقش العمومية زيادة رأسمال الشركة المصدر والمدفوع من 333.77 مليون جنيه إلى 1.001 مليار جنيه بزيادة قدرها 667.54 مليون جنيه موزعة على 2.67 مليار سهم بقيمة اسمية 25 قرشا للسهم.

والزيادة عن طريق توزيع أسهم مجانية بواقع 2 سهم لكل سهم أصلي ممولة من الأرباح المرحلة للعام المالي 2023، والظاهرة في القوائم المالية للعام الماضي.

زيادة رأسمال سوف توظف لاستعمال السيولة النقدية في تمويل جانب من نشاط الشركة بشراء أراضي جديدة لزيادة محفظة أراضي مصر الجديدة للإسكان، وكذلك استخدام السيولة في إنشاء وتطوير وتحسين البنية التحتية بمدينة هليوبوليس الجديدة، والتطوير الذاتي لبعض المشروعات، وتوفير البنية التحتية لجذب الاستثمارات.

يشار أن مصر الجديدة للإسكان والتعمير، سجلت صافي ربح بلغ 2.56 مليار جنيه خلال عام 2024، مقابل 7.8 مليار جنيه في عام 2023.

وانخفضت إيرادات نشاط الشركة خلال العام الماضي إلى 1.05 مليار جنيه، مقابل 15.62 مليار جنيه في العام السابق له.

بايونيرز بروبرتيز

فيما اتجهت شركة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية، لتخفيض رأس المال المصدر من 4.74 مليار جنيه إلى 4.71 مليار جنيه بتخفيض قدره 34.44 مليون جنيه، وذلك عن طريق إعدام أسهم خزينة يبلغ عددها 7.65 مليون سهم بالقيمة الاسمية 4.5 جنيه للسهم.

يشار أن بايونيرز بروبرتيز ، سجلت صافي ربح بلغ 1.26 مليار جنيه خلال 2024، مقابل 556.97 مليون جنيه أرباح خلال 2023، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وتراجعت إيرادات الشركة إلى 4.99 مليار جنيه خلال 2024 ، مقابل 5.78 مليار جنيه إيرادات في 2023.

المطورن العرب

كما وافق مجلس إدارة شركة المطورون العرب القابضة، على زيادة رأس المال المصدر والمدفوع من 772.38 مليون جنيه إلى 1.39 مليار جنيه بزيادة 617.91 مليون جنيه، موزعة على 6.18 مليار سهم عادي بقيمة اسمية 10 قروش للسهم الواحد.

وحققت شركة المطورين العرب القابضة، صافي ربح بلغ 92.47 مليون جنيه خلال 2024، مقابل أرباح بقيمة 99.75 مليون جنيه في 2023، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 1.64 مليار جنيه، مقابل 1.26 مليار جنيه خلال العام السابق له.

قالت شركة المطورون العرب القابضة، إنها تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 3.25 مليار جنيه خلال العام الجاري، مقارنة بنحو 1.7 مليار جنيه استثمارات الشركة في عام 2024.