قالت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، إن إيرادات النشاط بلغت 6.92 مليار جنيه مصري خلال 2021، بنمو سنوي 24٪، مقارنة بـ 5.73 مليار جنيه تم تحقيقها في 2020.
وتابعت «سوديك»، في بيان لها، أن الزيادة في الإيرادات خلال 2021، جاءت بدافع من عمليات التسليم في مشروعات شرق القاهرة والتي ساهمت بنسبة 75٪ من قيمة عمليات التسليم خلال العام، وقادت هذه الزيادة مشروعات فيليت وEDNC وايستاون ريزيدانسيز والتي ساهمت بنسب 35٪ و21٪ و19٪ من قيمة عمليات التسليم على التوالي، من ناحية أخرى، ساهمت مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالي بنسبة 24٪ و1٪ من قيمة عمليات التسليم خلال العام على التوالي.
أضافت الشركة، أن مجمل الربح حقق نموًا بنسبة 31٪ مقارنة بالعام الماضي، حيث وصل إلى 2.34 مليار جنيه مصري في 2021، وبهامش مجمل ربح 34٪، وذلك مقارنة بمجمل ربح وصل إلى 1.78 مليار جنيه وبهامش مجمل ربح 32٪ خلال 2020.
ويأتي الإرتفاع في مجمل الربح على الرغم من تحقيق خسائر بمبلغ 131 مليون جنيه و الناتجة عن الإعتراف بإيرادات النوادي.
وسجلت أرباح التشغيل نموًا بنسبة 14٪ مقارنة بالعام الماضي، حيث وصلت إلى 1.16 مليار جنيه وبهامش أرباح تشغيل 17٪، مقارنة بـ 1.02 مليار جنيه وهامش أرباح تشغيل 18٪ تم تحقيقها في 2020.
ويرجع الانخفاض الطفيف في هامش أرباح التشغيل بشكل رئيسي إلى التكاليف غير المتكررة لمشروع ملاذ قبل إعادة إطلاقه تحت اسم June بمبلغ 17 مليون جنيه وكذلك التكاليف غير المتكررة المرتبطة بمشروع الـ 500 فدان بمبلغ 68 مليون جنيه نظرًا لإعادة تخطيط موقع قطعة الأرض، بالإضافة إلى التكاليف غير المتكررة باتعاب استشارات متخصصة بمبلغ 95 مليون جنيه. وباستبعاد اثر هذه التكاليف غير المتكررة تكون أرباح التشغيل1.47 مليار جنيه بزيادة 45% عن 2020 و بهامش أرباح تشغيل 21%.
وقالت «سوديك»، إن صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة وصل إلى 860 مليون جنيه، بنسبة نمو سنوية 5٪ وهامش صافي ربح 12٪ خلال العام، مقارنة بـ 820 مليون جنيه وبهامش صافي ربح 15٪ خلال 2020. وقد تراجع هامش صافي الربح نتيجة انخفاض ربحية العمليات التشغيلية نتيجة إلى التكاليف غير المتكررة بالإضافة للانخفاض الحاد في صافي إيرادات التمويل نتيجة انخفاض أسعار الفائدة. وباستبعاد اثر التكاليف غير المتكررة يكون صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 1.1 مليار جنيه بنمو 33% عن 2021 و بهامش صافي ربح 16%.
وتابعت أنه، بلغ الرصيد النقدي وما يعادله 1.9 مليار جنيه، ولا يتضمن هذا المبلغ 1.5 مليار جنيه تمثل ودائع الصيانة للعملاء وذلك بعد قيام الشركة بإعادة تصنيف وفصل بعض حسابات قائمة المركز المالي اعتبارًا من 31 ديسمبر 2020. استمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة عند مستوى0.38x، حيث وصل رصيد الديون المصرفية المستحقة إلى 2.55 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2021. هذا وتقوم سوديك بزيادة رافعتها المالية تدريجياً لتمويل الاستثمار في الأصول العقارية ذات الإيرادات المتكررة بشكل رئيسي، حيث وصل معدل الديون لحقوق الملكية إلى 0.37x في نهاية 2020، ورصيد الديون المصرفية المستحقة في هذا التاريخ إلى 2.3 مليار جنيه.
