نفذت منصة “فريدة” للتكنولوجيا العقارية ثالث عملية تخارج ناجحة خلال العام الحالي، محققة صافي ربح بلغ 61% على رأس المال المستثمر خلال أقل من شهر واحد، بحسب ما صرّح به الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي للمنصة.
وأشار صقر إلى أن المنصة تعمل وفق إطار استثماري منضبط تم تحديثه ومراجعته منذ الأول من يونيو 2025، حيث تم اعتماد عقود جديدة تنظم آليات التخارج ونسب النمو السنوية، إذ حددت نسب العائد المستهدف لتبلغ 50% في السنة الأولى، و75% في الثانية والثالثة، و100% في الرابعة.
وأكد أن جميع عمليات البيع أو التخارج تتم بناءً على مذكرة معلومات معتمدة من مثمن عقاري معتمد من الهيئة لضمان سلامة الإجراءات وحماية حقوق المستثمرين.
التزامات المنصة بالشفافية والإفصاح المالي
قال صقر إن منصة “فريدة” تعتمد معايير الإفصاح المالي والشفافية في تعاملاتها، مما ساهم في تعزيز الثقة بينها وبين المستثمرين خلال فترة وجيزة، مشيرًا إلى أن المنصة مستمرة في تطوير نموذجها الاستثماري بما يواكب تحديات السوق العقاري المصري.
صفقات جديدة وإعادة بيع داخل المنظومة
أوضح صقر أن المنصة تعمل حاليًا على تنفيذ عدد من صفقات إعادة البيع (Resale Deals) ضمن منظومتها، تشمل عقارات متميزة مثل فيلا بمشروع “أزار” بالتعاون مع شركة “كولد ويل بانكر”، والمعروضة حاليًا ضمن معرض بالمملكة العربية السعودية.
وأشار إلى أن المنصة استطاعت الحفاظ على نشاطها الاستثماري بوتيرة مستقرة رغم حالة الركود النسبي في السوق، بفضل النموذج التشغيلي المرن والتخطيط بعيد المدى.
خطط توسع جديدة في رأس الحكمة
توقع صقر تنفيذ عدة عمليات تخارج جديدة خلال الفترة المقبلة، بالتزامن مع القرار الوزاري المرتقب لمشروع “رأس الحكمة LYV”، مشيرًا إلى أن “فريدة” تدرس الاستحواذ على شاليهات جديدة في رأس الحكمة بنفس الفئة السعرية.
وأوضح أن المنصة قررت عدم الدخول في صفقة عمارة تضم 37 شاليهًا حاليًا حفاظًا على أولوياتها التمويلية، مع استمرار المفاوضات لتنفيذ صفقة جديدة لعقارات جاهزة للتسليم خلال 2026.
أهداف 2026 وتوسيع محفظة الأصول
أكد صقر أن خطة “فريدة” لعام 2026 تستهدف زيادة محفظة الأصول الجاهزة للتشغيل التي يمكن إعادة تأهيلها خلال أقل من ستة أشهر، إلى جانب استمرار العمل على الطروحات الجديدة مثل مشروع “مراكز” الذي يشهد اهتمامًا من المستثمرين.
طرح جديد بالعاصمة الإدارية
وكشف صقر أن المنصة تدرس طرح نصف عمارة سكنية بمشروع “دومينار” في الحي R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، مشيرًا إلى أن المشروع يُعد من أبرز الفرص السكنية في الربع الأخير من 2025، بأسعار تبدأ من 30 ألف جنيه للمتر بدون تشطيب و60 ألفًا للوحدات الـBranded، مع أنظمة سداد مرنة حتى 12 عامًا.
وأضاف أن التجربة السابقة مع المطور ذاته في مشروع “ثري سكوير” كانت ناجحة، مما يعزز الثقة في استمرار التعاون.
رؤية فريدة للسوق العقاري
قال صقر إن منصة فريدة تهدف لزيادة نسبة العقارات المؤجرة إلى أكثر من النصف خلال الفترة المقبلة، مع الاستمرار في عمليات إعادة البيع المنتظمة لضمان مرونة التخارج الإلكتروني للمستثمرين.
واختتم تصريحاته بالتأكيد أن المنصة تسير بخطى ثابتة رغم المنافسة في السوق، مشيرًا إلى أن النجاح الحقيقي يتمثل في تحقيق نتائج ملموسة على أرض الواقع.
