رسخ الساحل الشمالي مكانته كأكبر ثاني سوق للمبيعات العقارية في مصر بعد منطقة شرق القاهرة، مسجلاً مبيعات إجمالية بلغت نحو 520 مليار جنيه خلال عام 2025.
ويتحول الإقليم بشكل متسارع من مجرد وجهة صيفية موسمية إلى مركز استثماري رئيسي جاذب لرؤوس الأموال المحلية والمستثمرين الأجانب.
وأظهر تقرير حديث صادر عن مؤسسة ذا بورد كونسالتنج، السيطرة الواضحة لثلاثة مشاريع كبرى على حركة المبيعات في الساحل الشمالي منذ بداية عام 2026 وحتى منتصف أغسطس الجاري؛ حيث حققت مشاريع «ساوث ميد»، و«هاسيندا رأس الحكمة»، و«وادي يـم» مبيعات إجمالية بلغت 258 مليار جنيه. وتمثل هذه القيمة نحو 50% من إجمالي مبيعات السوق المسجلة في عام 2025 كاملاً عبر 40 مشروعاً.
«طلعت مصطفى» تتصدر المشهد عبر «SouthMED»
تصدّرت مجموعة طلعت مصطفى (TMG) القائمة عبر مشروعها «SouthMED»، معززة التوسع في نطاق أعمالها خارج شرق القاهرة، إذ حقق المشروع مبيعات بلغت 118 مليار جنيه منذ بداية العام وحتى 18 أغسطس 2026.
ويمتد «SouthMED» على مساحة 5.5 ألف فدان بواجهة بحرية تصل إلى 8 كيلومترات، وبلغت مبيعاته التراكمية منذ إطلاقه في 2024 نحو 520 مليار جنيه، ويعتمد المشروع على مزيج استثماري يجمع بين خطط سداد ممتدة، و107 بحيرات بحرية قابلة للسباحة، وقربه من مطار العلمين الدولي.
كما أشار التقرير إلى تقدم معدلات التنفيذ الميداني لسباق الجدول الزمني المحدد للتسليم في 2028، لافتاً إلى أن أحدث طرح لفيلل «فور سيزونز» بالمشروع أوشك على النفاذ بالكامل.
«بالم هيلز» تسجل 75 مليار جنيه بـ «هاسيندا رأس الحكمة» في شهرين
جاء مشروع «هاسيندا رأس الحكمة» التابع لشركة بالم هيلز (PHD) في المرتبة الثانية محققاً مبيعات قاربت 75 مليار جنيه في غضون شهرين فقط من إطلاقه، ويقع المشروع على مساحة 1.4 ألف فدان بشريط ساحلي طوله 4.8 كيلومتر.
وعزا التقرير هذا النمو السريع إلى الزخم التسويقي المعتمد على شبكات الوسطاء العقاريين، والمخطط العام، إلى جانب الشاطئ الفريد للعلامة التي جرى تسويقها تحت اسم «Disney». ورجح التقرير أن يظل المشروع المحرك الأساسي لنمو مبيعات بالم هيلز في الساحل الشمالي خلال عام 2026.
«مدن» تحقق 65 مليار جنيه وتستفيد من طفرة رأس الحكمة
حل مشروع «WADI YEMM» لشركة «مدن للتطوير العقاري» في المرتبة الثالثة بمبيعات بلغت 65 مليار جنيه خلال الفترة من أبريل إلى أغسطس 2026، لترتفع مبيعات الشركة التراكمية في المنطقة إلى 144 مليار جنيه منذ دخولها السوق في أكتوبر 2025.
ويمتد المشروع على مساحة ألفي فدان بواجهة شاطئية تبلغ 4.5 كيلومتر، وكان المشروع قد سجل 79 مليار جنيه مبيعات خلال الربع الأخير من عام 2025 عقب إطلاقه المباشر.
وأكد التقرير أن دخول استثمارات عالمية في منطقة رأس الحكمة يرسم ملامح جديدة للساحل الشمالي كوجهة سياحية دولية، مدعومة بمشروعات بنية تحتية وضيافة بكتل استثمارية تضم مطار رأس الحكمة الدولي المتوقع افتتاحه في 2027، وافتتاح فندق «بورتو لونا»، ومشروع «ناموس رأس الحكمة».
