أكدت شركة سَفِلز مصر أن المقترحات المتزايدة بشأن إنشاء كيان موحد لتنظيم وتمثيل المطورين العقاريين في مصر تمثل خطوة مهمة نحو تعزيز كفاءة السوق العقارية ورفع مستويات الشفافية والثقة، خاصة في ظل النمو الكبير الذي شهده القطاع خلال السنوات الأخيرة.
وأوضحت الشركة أن وجود جهة تنظيمية موحدة، تعمل وفق رؤية واضحة وآليات فعالة، يمكن أن يسهم في معالجة عدد من التحديات القائمة بالسوق، من بينها حماية حقوق المشترين، وتعزيز مساءلة المطورين، ووضع معايير أكثر وضوحًا لممارسات الوساطة العقارية، فضلًا عن دعم البيئة الاستثمارية وجذب المزيد من رؤوس الأموال الأجنبية.
وأشارت سَفِلز مصر إلى أن حماية المشتري تمثل أحد أهم المحاور التي يمكن أن تحققها هذه الخطوة، خاصة من خلال إلزام المطورين باستخدام حسابات ضمان تُودع بها أموال العملاء ويتم الإفراج عنها وفقًا لمراحل التنفيذ الفعلية للمشروعات، بما يعزز الشفافية ويزيد من الثقة بين جميع الأطراف.
وقال كاتسبي لانجر-باجيت، رئيس سَفِلز مصر، إن شراء الوحدات العقارية على المخطط يعتمد بشكل أساسي على ثقة العملاء في المطورين والمنظومة التنظيمية للسوق، مشيرًا إلى أن تطبيق حسابات الضمان والرقابة الفعالة على المشروعات من شأنه أن يرسخ معايير أكثر وضوحًا ويمنح المطورين الملتزمين ميزة تنافسية أكبر.
وأضاف أن الكيان الموحد يمكن أن يسهم أيضًا في توحيد معايير الإفصاح والتعاقد وإعداد التقارير داخل السوق، الأمر الذي يسهل على المشترين والمستثمرين مقارنة الفرص الاستثمارية واتخاذ قراراتهم بناءً على معلومات أكثر وضوحًا وشفافية.
وفيما يتعلق بالوساطة العقارية، أوضحت الشركة أن السوق المصرية تضم عددًا كبيرًا من الوسطاء العقاريين، إلا أن غياب منظومة ترخيص إلزامية ومعايير مهنية موحدة يؤدي إلى تفاوت مستويات الخدمة، ما يجعل وجود إطار تنظيمي أكثر احترافية ضرورة لدعم الممارسات المهنية وحماية المتعاملين.
وأكدت سَفِلز مصر أن تعزيز الوضوح التنظيمي يعد من أبرز العوامل التي ينظر إليها المستثمرون المؤسسيون والدوليون عند تقييم فرص الاستثمار، مشيرة إلى أن السوق المصرية تمتلك مقومات نمو قوية، لكن استدامة هذا النمو تتطلب بنية مؤسسية وحوكمة فعالة تعزز الثقة وتدعم الاستثمارات طويلة الأجل.
وأشار لانجر-باجيت إلى أن المستثمر يبحث في المقام الأول عن وضوح القواعد وقوة العقود وآليات فعالة لحل النزاعات، وهو ما يجعل وجود جهة تنظيمية قوية عنصرًا أساسيًا في دعم جاذبية السوق العقارية المصرية.
ولفتت الشركة إلى أن العديد من الأسواق الإقليمية حققت نجاحات كبيرة خلال السنوات الماضية بفضل تطوير أطرها التنظيمية، ما انعكس على زيادة الاستثمارات وتحسين جودة الأصول العقارية، مؤكدة أن مصر تمتلك المقومات اللازمة للمنافسة إقليميًا، خاصة مع ما تشهده من توسع عمراني ومشروعات تنموية ضخمة.
واختتمت سَفِلز مصر بالتأكيد على أن نجاح الكيان المقترح سيعتمد على طبيعة تأسيسه وصلاحياته وآليات تطبيق القواعد المنظمة للسوق، معتبرة أن وجود مؤسسة قوية وفعالة يمكن أن يمثل نقطة تحول حقيقية نحو سوق عقارية أكثر نضجًا وتنظيمًا واستدامة.
