يعتزم البنك الأهلي المصري شراء أو استئجار مسطحات مباني بمساحة في حدود 700 ألى 1000 متر مربع، أو قطع أراضي بمساحات حوالي 500 متر مربع تصلح للأغراض المصرفية بالشوارع الرئيسية في 8 محافظات.
أماكن التواجد بالقاهرة
ويخطط البنك للتواجد في القاهرة بمناطق الساحل بشبرا وحدائق القبة، وفي حدائق الأهرام بالجيزة، وفي شارع سوريا أو المعسكر الروماني أو أحمد شوقي أو منطقة رشدي في الإسكندرية، وفي محافظة الدقهلية في شارع عبد المنعم و مدينة نبروة و شارع أحمد عرابي.
كما يستهدف البنك الأهلي أيضًا محافظة كفر الشيخ في منطقة دسوق، وفي كفر الزيات بمحافظة الغربية، وفي مناطق المنشية وكفر العدوي وشارع الإنتاج وشارع الدروس وفاقوس في محافظة الشرقية، إضافة إلى محافظة سوهاج في المدينة نفسها.
ويطلب البنك من أصحاب الأراضي في تلك المناطق بإرسال العروض مستوفاة رسم الدمغة داخل مظاريف مغلقة مدوناً عليها اسم الموقع يسلم باليد أو بالبريد الموصى عليه باسم رئيس لجنة معاينة واستلام الأصول العقارية بقطاع المشروعات والانشاءات.
يقدم العرض من المالك
يمتنع على الوسطاء التقدم بعروض مباشرة منهم بالإعلان ويقدم العرض من المالك أو من يفوضه.
ويفتح باب تلقى العروض لمدة أسبوعان اعتباراً من تاريخ النشر وللبنك الحق في قبول أو رفض أى عرض دون إبداء الأسباب.
شروط البنك
طالب البنك الأهلي المصري بعد الشروط كالأتي؛ المساحة المعروضة في حالة قطع الأراضي في حدود (500م2 مساحة صافية) وللمسطحات بمساحة في حدود (700م2 الى 1000م2 ) وأن تكون بالطابق الأرضي أو موزعة على الطابقين الأرضي والذى يعلوه مباشرة ميزانين / أول، و ارتفاع الدور الأرضى لا يقل عن 3,5م .
كما يجب بأن تكون بمبنى حديث الإنشاء وبسلم ربط بواجهة بعرض مناسب لا تقل عن 12متراً وتطل على شوارع رئيسية أو ناصية على الا تقل المساحة المعروضة بالدور الأرضي عن نصف أجمالي المساحة المعروضة.
يكون الموقع المعروض بعيداً عن أي نشاط حرفي وألا يكون قريباً من أي مصدر لأى أخطار أو قلق ( محطات بنزين – ورش – مستودعات غاز ومواقف السيارات الأجرة والنقل العام ).
تقديم ما يفيد توافر كافة المرافق العامة ( كهرباء – مياه – صرف صحى – تليفونات ) للمسطحات المعروضة بالقدرات المطلوبة لكل موقع، و تكون الملكية مسجلة (بالنسبة لعروض البيع) محررة من أية قيود رهناً أو امتيازاً أو غيرها، تكون المحاسبة على المساحة الصافية للمسطحات دون تحميل المشترى / المستأجر أية منافع مشتركة على السعر المتفق عليه.
التزام مقدم العرض باستخراج التراخيص اللازمة لإعداد والتجهيز للمسطحات كمقر للبنك واحتساب وسداد القيمة الإيجارية اعتباراً من استصدار الترخيص وإدخال المرافق العامة والقدرة الكهربائية اللازمة للمسطحات وتشطيب الواجهات الخاصة بالعقار (منشأ جديد).
المستندات المطلوبة
يوضح بالعرض المساحات المعروضة وحدودها وأبعادها والطوابق الكائنة بها وعنوان العقار وبيان المعالم المحيطة به والشوارع التي يطل عليها ، مع إرفاق صورة لكل من:
سند الملكية (المسجل والمشهر بالنسبة لعروض البيع)، وشهادة مكلفة من مأمورية الضرائب العقارية “عوائد”، وشهادة تصرفات عقارية عن عشرة سنوات سابقة.
تراخيص البناء (تجارى/إداري) وكذا الرسومات الهندسية التنفيذية المعتمدة من الجهة الإدارية لكل دور من الأدوار المعروضة من الجهة المختصة لإصدار الترخيص متضمنة ما يفيد تخصيص المساحات المعروضة للاستخدامات التجارية .
شهادة صادرة من الجهة الإدارية المختصة تفيد عدم الممانعة من استخدام المسطحات فى الأعمال المصرفية أو الإدارية، و شهادة صادرة من الجهة المختصة تفيد عدم وجود مقابل تحسين أو استقطاعات تنظيمية خاصة بقطعة الأرض المنشأ عليها المبنى.
رسم يوضح الموقع العام ، وآخر يوضح حدود وأبعاد المسطحات، ورسم يبين المساقط الأفقية للطوابق الكائن بها المسطحات ، وايصالات المرافق العامة (كهرباء/مياه …الخ).
