المجتمعات العمرانية تطرح أراض فندقي وسكنى وتجاري في السويس الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية أراضي جديدة في مدينة السويس الجديدة، تتضمن 5 قطع بأنشطة عمراني وسكني وفندقي وذلك خلال شهر مارس الجاري، وفق مصادر في الهيئة.

ويتضمن الطرح قطعة أرض بنشاط سكني فندقي تجاري على مساحة 5,392 مترًا مربعًا، بسعر 5,100 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية إلى نحو 27.50 مليون جنيه.

أما القطعة الثانية بنشاط سكني فندقي تجاري على مساحة 6,437 مترًا مربعًا، بسعر 5,100 جنيهًا للمتر، لتبلغ القيمة الإجمالية التقديرية للأرض نحو 32.80 مليون جنيه

وعن القطعة الثالثة فجاءت بنشاط طبي على مساحة 3,272 مترًا مربعًا، بسعر 5,270 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 17.23 مليون جنيه.

وشملت الطروحات كذلك قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل على مساحة 23,276 مترًا مربعًا، بسعر 3,000 جنيه للمتر، لتبلغ القيمة الإجمالية التقديرية للأرض نحو 69.83 مليون جنيه.

وأخيرًا قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل على مساحة 22,985 مترًا مربعًا، بسعر 3,000 جنيه للمتر، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 68.96 مليون جنيه.

نسبة الأراضى المخصصة للإسكان لاتزيد عن 50% منإجمالى المساحة المخصصة للنشاط العمرانى متكامل – النسبة البنائية للعمارات لاتزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان ، النسبة البنائية

للفيلات ( توين / تاون /كوارتر ) لاتزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة لاتزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات ، الإرتفاع ( أرضى + دور علوى ) للعمارات (أرضى + 3 ادورا متكرر)

ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لاتزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضى وتستغل كخدامت للمبنى ( وبما لايتعدى قيود إرتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة )

نسبة الأراضى المخصصة للخدمات من 8-12% من إجمالى المساحة المخصصة للنشاط العمرانى متكامل – النسبة البنائية للخدمات لاتزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية

والإدارية والتعليمى والحضانة وبالنسبة للنوادى الإجتماعية لاتزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة وللخدمات الترفيهية لاتزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة

الإرتفاع المسموح به ( أرضى + دورين ) لجميع الأنشطة ماعدى الحضانة ( أرضى للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة ) والترفيهى والنوادى الإجتماعية ( أرضى + أول ) ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحي

يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته

وعن شروط السداد، فيتم إلزام المطور باستكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة حال الموافقة علي التخصيص.

ويتم سداد باقي ثمن الأراضى على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد.

وتابعت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، سير العمل بعددٍ من مشروعات مدينة السويس الجديدة، والتي يجري تنفيذها في إطار خطة تنموية شاملة تستهدف الارتقاء بكفاءة البنية الأساسية وتنفيذ المشروعات القومية والخدمية بالمدن الجديدة.

وأكدت وزيرة الإسكان، أهمية دفع معدلات التنفيذ بالمشروعات الجاري تنفيذها بمدينة السويس الجديدة، فضلاً عن الالتزام بالمواصفات القياسية للتنفيذ، مشيرةَ إلى أن مدينة السويس الجديدة تقوم على مخطط عمراني يحقق التكامل بين المناطق الصناعية والإدارية والخدمية والسكنية، بما يضمن وضوح الوظائف التخطيطية لكل قطاع، ويعزز من كفاءة استخدام الأراضي وتوزيع الأنشطة داخل المدينة بصورة منظمة.

وفي هذا الإطار، تابعت الوزيرة موقف تنفيذ أعمال إنشاء الكوبري الجديد الرابط بين طريق السويس–السخنة ومحور 30 يونيو، حيث تم الانتهاء من أعمال جسات التربة، والبدء في تنفيذ أعمال الأساسات العميقة كمرحلة أساسية من الأعمال الإنشائية، ويُعد المشروع أحد المحاور الحيوية الداعمة لشبكة الطرق الرئيسية، نظرًا لدوره في تحسين الربط بين محاور الحركة ومناطق التنمية، بما يسهم في تحقيق السيولة المرورية ورفع كفاءة شبكة الطرق بالمدينة.