الشركات العقارية المصرية تتوسع في دول الخليج بمشروعات ضخمة

سرعت الشركات العقارية المصرية من خطتها للاستثمار في أسواق منطقة الشرق الأوسط وتحديدا في دول الخليج خلال الأسابيع الماضية، وهو ما ظهر بصورة واضحة مع إعلان مجموعة طلعت مصطفى عن مشروعين أحدهما عقاري والآخر فندقي في سلطنة عمان، وتبعه إطلاق شركة بالم هيلز أول مشروعاتها الخارجية في إمارة أبوظبي، ثم إطلاق شركة الأهلي صبور ثاني مراحل مشروعها في سلطنة عمان.

وتستعد شركات أخرى مثل تطوير مصر وماونتن فيو وتبارك القابضة لإعلان مشروعات في السعودية وأيضا في سلطنة عمان، مع مواصلة شركة أورا ديفلوبرز العمل على مشروعها في العراق، ومن هذا المنطلق رصدت نشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم» خطط الشركات وما تنوي تنفيذه في الفترة المقبلة.

مجموعة طلعت مصطفى

وتعد مجموعة طلعت مصطفى هي الأبرز على صعيد تحركات الشركات العقارية المصرية في الخليج وخارج مصر في الآونة الأخيرة، إذ بدأت قبل عامين في التوجه نحو السوق السعودي، وأعلنت عن إطلاق مدينة بنان، والتي تقدر التكلفة الاستثمارية الإجمالية لمشروع المدينة بنحو 31.4 مليار ريال سعودي، ويضم 27 ألف وحدة سكنية من بين شقق وفلل وأراضي لسكن العائلات بمساحات مختلفة ومتنوعة، وذلك على مساحة المشروع التي تبلغ 10 ملايين متر مربع.

وتبعت المجموعة تلك الخطوة بالإعلان الأسبوع الماضي عن التوجه إلى السوق العماني، حيث وقعت اتفاقية مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني العمانية لتطوير مشروعين، أحدهما عقاري والآخر سياحي، غرب عاصمة سلطنة عمان مسقط، وتبلغ القيمة الإجمالية للمشروعين نحو 1.5 مليار ريال عماني، ويهدفان إلى توفير حوالي 13 ألف وحدة سكنية وفندقية على مساحة تزيد عن 4.9 مليون متر مربع. المشروعان سيتم تطويرهما بشكل متزامن على قطعتي أرض غرب مسقط، وسيتم ربطهما بواسطة قطار كهربائي.

وقبل يومين، وقعت مجموعة طلعت مصطفى القابضة مذكرة تفاهم مع الهيئة الوطنية للاستثمار العراقية لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات جنوب غرب بغداد، في مدينة الرفيل، العاصمة الإدارية الجديدة للبلاد، على مساحة 14 مليون متر مربع، وسيضم نحو 46 ألف وحدة متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى مدارس وفنادق وخدمات أخرى.

بالم هيلز

وفي أول تحرك خارج مصر، اختارت شركة بالم هيلز للتعمير دولة الإمارات لتلك الخطوة، ووقعت اتفاقية مع شركة ويف سيفين للاستثمار المحدودة لتطوير قطعة أرض بمساحة 1.87 مليون متر مربع في إمارة أبوظبي، على أن يتم تنفيذ المشروع من خلال شركة بى اتش دى نورث جبيل للتطوير العقارى، التابعة لشركة بالم هيلز.

ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة ورئيس المجموعة التنفيذية بشركة بالم هيلز للتعمير، كشف في بيان أصدرته الشركة، أن هذا المشروع يُمثل علامة فارقة في تاريخ بالم هيلز حيث تتمتع أبوظبي بيئة عقارية متميزة ذات إدارة حكيمة وتطلعات مستقبلية، مدعومة بمبادرات حكومية تستمر في جذب الاستثمارات الأجنبية وتدعم الطلب القوي.

الأهلي صبور

شركة الأهلي صبور بدأت في جني ثمار توجهها للسوق الخارجي، إذ أنه بعد عامين من مباحثاتها الخارجية، أطلقت بداية العام الجاري أول مشروعاتها في سلطنة عمان «وادي زها»، في مدينة السلطان هيثم، وتبلغ استثمارات المشروع نحو 90 مليون ريال عماني، ويعد جزءًا من خطة توسع تشمل تطوير ثلاثة مشاريع رئيسية: وادي زها، وادي صفا، وادي تالا، على مساحة 100 فدان بإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية بالمدينة.

ولم تتوقف شركة الأهلي صبور على ذلك‘ حيث تُجري مناقشات مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني العمانية للحصول على أراضٍ جديدة في مناطق مثل الخوير داون تاون، الجبل الأخضر، ومدينة صلالة الجديدة.

وفي السعودية، وقعت شركة «جراندي باي الأهلي صبور»، إحدى شركات الأهلي صبور اتفاقية مع شركة سراة للاستثمار، لتطوير وتنفيذ مشاريع عقارية بمختلف مدن المملكة العربية السعودية، ومن بينها مدينة جدة والرياض والمدينة المنورة، ولا تزال الشركة في مرحلة التفاوض على الأراضي للاستقرار على ما يتناسب مع خطتها.

أورا ديفلوبرز

رجل الأعمال نجيب ساويرس كان له تحركات هو الآخر على صعيد الاستثمار العقاري خارج مصر، من خلال دخوله سوقي الإمارات والعراق، تمثلت الخطوة الأولى عبر شركته أورا ديفلوبرز  في إنشاء مدينة «علي الوردي» السكنية في بغداد بالعراق باستثمارات تناهز نحو 7 مليارات دولار،واستلمت الشركة الأرض بالفعل الأرض في أبريل الماضي، وتبدأ في إجراءات التنفيذ، على أن يتم الانتهاء من المشروع خلال 8 سنوات.

الخطوة الثانية في التوسع الخارجي لشركة أورا ديفلوبرز كانت في دولة الإمارات، عبر إطلاق مشروع «بين»، الذي يمتد على مساحة 4.8 مليون متر مربع في غنتوت بين إماراتي أبوظبي ودبي، ويضم أنشطة سكنية وفندقية متنوعة، ونادي رياضي على مساحة 100 ألف متر مربع.

تطوير مصر

وضمت قائمة الشركات المصرية المتوجهة إلى الخليج شركة تطوير مصر والتي لا تزال في مرحلة دراسة الفرص الاستثمارية المتاحة في السعودية، عبر شراكتها مع شركة نايف الراجحي والتي وقعتها خلال عام 2023، بحسب ما كشفه الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة، مشيرا إلى أن الشركة تدرس العديد من قطع الأراضي وستعلن عن مستجدات الاستثمار في المملكة فور التوصل إلى اتفاق رسمي.

وأضاف شلبي أن الشركة تتريث في اختيار الفرصة الاستثمارية التي تسعى لتنفيذها، حتى يتناسب المشروع مع خطط وتطلعات الشركة، مشيرا إلى أن السوق السعودي يمتلك فرصا كبيرة، كما أن الشركة تواصل أيضا خطتها التوسعية في السوق المصري.

تبارك القابضة

علي الشرباني رئيس مجلس إدارة مجموعة تبارك القابضة، قال إن الشركة دخلت حاليا في مفاوضات مع جهات حكومية وخاصة في السعودية للحصول على قطعة أرض في مدينة الرياض، تمهيدا لبدء الاستثمار في المملكة، لافتا إلى أن الشركة تمتلك مكتبين في جدة والرياض تعمل من خلالهما على تسويق مشروعاتها في مصر، إلى جانب دراسة الفرص الاستثمارية المتاحة.

وأضاف في تصريحاته لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم»، أن الشركة تدرس حاليا 3 قطع أراضي في الرياض، وفور التوصل لاتفاق على إحداها سيتم الإعلان عن تفاصيل المشروع المزمع إقامته، موضحا أن مساحة الأرض التي تستهدفها الشركة في حدود 50 فدان، وهو ما يتناسب مع احتياجات الشركة.

وتابع أنه ضمن خطة التوسع الخارجي فإنه يجري التوسع في إنشاء مكاتب للشركة في السعودية وباقي دول الخليج لتنويع مبيعات الشركة سواء في مصر أو الخليج، حيث التدفقات بالعملة الأجنبية.

ماونتن فيو

وتحركت شركة ماونتن فيو هي الأخرى نحو السوق السعودي، وأسست في سبتمبر من العام الماضي شركة لها في المملكة، واستحوذت على قطعة أرض بمدينة الرياض تمهيدا لتنفيذ أول مشروع عقاري في إطار خطتها التوسعية، حيث استحوذت الشركة على قطعة الأرض بالشراكة مع شركة مايا للتطوير والاستثمار العقاري وشركة آل سعيدان للعقارات، على أن يتبع ذلك الاستحواذ على العديد من الأراضي.

وقالت الشركة حينها أن هذا الاستحواذ يأتي في إطار خطة الشركة للتوسع في الأسواق المجاورة خاصة السوق العقاري السعودي، نظرًا للدور الأساسي الذي تلعبه المملكة في منطقة الشرق الأوسط من حيث القوة الاقتصادية وتزايد عدد السكان، وسرعة نمو السوق العقاري السعودي.