4.6 مليار جنيه مستحقات متبقية على إعمار مصر مقابل أرض مشروع بيل
وقعت شركة إعمار مصر للتنمية، شيكات بقيمة إجمالية 4.659 مليار جنيه بنهاية سبتمبر الماضى لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، نظير أرض مشروع بيل في غرب القاهرة، وفق مستند اطلعت عليه نشرة «بلوم العقارية»، التي تصدرها بوابة «بلوم».
وبحسب البيانات ستواصل شركة إعمار مصر سداد تلك المستحقات بشكل دوري وخلال كل عام، فيما كانت القيمة تدور حول 6.8 مليار بنهاية العام الماضى لأرض المشروع الواقع في الشيخ زايد.
وتضمنت القوائم للشركة وجود مديونية على إعمار مصر بقيمة 10.998 مليار جنيه تمثل أقساط والتزامات على مشروع سول بالساحل الشمالى، إذ تتضمن أرض مشروع سول بندين، الأول لقطعة تم الاتفاق مع مالكها على إبرام عقد ینظم علاقتھما لتطویر ارض المشروع وتقاسم جزء من العائدات في نھایة المشروع وتتكون تكلفة الأرض من 27 قسط نصف سنوي ثابت ویكون القسط الأخير حصة من العائدات بحد أقصى محدد.
والقطعة الثانية في شراكة أخرى واتفق الطرفان على إبرام عقد ینظم علاقتھما لتطویر الأرض وتقاسم جزء من العائدات وتتكون تكلفة الأرض من 8 أقساط نصف سنویة ثابتة وتبدأ من 2026 وحتى نھایة عمر المشروع وحصة من العائدات.
يذكر أن القوائم المالية المجمعة لشركة إعمار مصر للتنمية أظهرت تراجع أرباحها بنسبة 58.5% خلال أول 9 أشهر من العام الجاري على أساس سنوي، وسجلت الشركة صافي الربح بلغ 4.29 مليار جنيه مقابل 10.34 مليار جنيه أرباحًا.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال التسعة أشهر إلى 14.58 مليار جنيه، مقابل 13.26 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وعلى مستوى الإيرادات، سجل مشروع مراسي 9.5 مليار جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من 2025 مقابل 9.6 مليار في الفترة نفسها من العام الماضي، فيما بلغ مشروع ميفيدا 2.6 مليار جنيه مقابل 305 مليون جنيه.
وتراجعت أرباح شركة «إعمار مصر للتنمية» خلال الربع الثالث من العام الجاري 86%، لتصل إلى 378.1 مليون جنيه (8 ملايين دولار)، بضغط تراجع الإيرادات وقفزة المصروفات التمويلية.
وخلال الفترة، تراجعت إيرادات الشركة إلى 5.3 مليار جنيه بانخفاض 31%، والذي قابله تراجع تكلفة الإيرادات إلى 3.1 مليار جنيه بانخفاض 24%، وكذلك ارتفعت مصروفات الشركة التمويلية إلى 1.8 مليار جنيه بزيادة 4109%.
