قال عاكف المغربي، الرئيس التنفيذي والعضو المُنتدب لبنك قناة السويس، إن البنك يحرص على تطوير حلول تمويلية مُبتكرة تُلبي احتياجات المطورين العقاريين والمستثمرين، بما يواكب توجهات الدولة نحو التوسع العمراني وتحقيق رؤية مصر 2030، مشيرًا إلى أهمية تكامل الجهود بين القطاعين المصرفي والعقاري.
جاء ذلك على هامش مشاركة المغربي في فعاليات النسخة الثانية من مؤتمر “The Investor.. Real Estate” تحت عنوان “العقار.. تحديات ومبادرات وحلول تمويلية”، بحضور بعض من القيادات المصرفية والمطورين العقاريين، وبحضور عدد من كبار المسؤولين والخبراء.
وأوضح “المغربي” أن القطاع العقاري يُعد محرك رئيسي لسلسلة من الصناعات، مشيرًا إلى وجود منتجات مبتكرة مثل الصناديق العقارية، التي تُمثل مستقبل التمويل العقاري، وتفتح آفاقًا جديدة للمستثمرين، مضيفًا أن السوق العقارية شهدت تغييرات مستمرة وتطورت منتجاتها بشكل كبير، مؤكدًا أن هناك أنظمة جديدة للتمويل مثل التمويل الجماعي وأنظمة المشاركة.
وفي السياق ذاته، أقام بنك قناة السويس جناحًا خاصًا في المؤتمر، بهدف تعريف الجمهور بالمنتجات والخدمات والحلول المصرفية التي يُقدمها لتلبية الاحتياجات المتنامية لعملائه، مع التركيز على الحلول التمويلية وبرامج التمويل العقاري التي يُقدمها البنك.
وأكد البنك حرصه على القيام بدور محوري في دعم القطاع العقاري، من خلال تقديم التسهيلات التمويلية اللازمة، والدخول في شراكات مع المطورين العقاريين، والتوسع في التواجد الجغرافي داخل المقاصد الاستثمارية والسياحية الواعدة. ذلك بالإضافة إلى حرص البنك على تقديم حلول مالية مُبتكرة تُلبي احتياجات السوق والمستثمرين.
ولفت البنك إلى أن ذلك يتم من خلال توفير برامج التمويل العقاري، وإتاحة التمويلات العقارية لمحدودي ومتوسطي الدخل، في إطار مبادرات البنك المركزي المصري بفائدة 3% و8% ، والتوسع الجغرافي في المدن السياحية والاستثمارية مثل العلمين، الغردقة، شرم الشيخ، والعين السخنة، لتلبية الاحتياجات المصرفية للمواطنين والمستثمرين في تلك المناطق.
كما يدخل البنك في شراكات مع المطورين العقاريين، لتوفير حلول تمويل مرنة للمشروعات السكنية والتجارية ، مثل مشاركة بنك قناة السويس في تحالف مصرفي مع بنك مصر والبنك المصري الخليجي، لمنح تمويل مشترك بمبلغ 2.8 مليار جنيه مصري لصالح شركة لاند مارك للتنمية والتعمير، بغرض تمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروع سكني مُتكامل الخدمات تحت مسمى”STEI8HT” بمدينة القاهرة الجديدة على مساحة حوالي 375 فدان ، ومشاركته في ترتيب القرض المعبري الممنوح لشركة الأهلي للتنمية العقارية – صبور بإجمالي 1.7 مليار جنيه بغرض التمويل الجزئي للتكلفة الاستثمارية للمرحلة الأولى الممولة من المشروع “Summer” بسيدي حنيش – رأس الحكمة، والمقامة على مساحة حوالي من 178.48 فدان.
كما شارك البنك في القرض المُشترك الممنوح لشركة أركان بالم للاستثمار العقاري البالغ 1.5 مليار جنيه بحصة قدرها 150 مليون جنيه، بغرض تمويل جانب من التكلفة الاستثمارية لإنشاء مشروع 205 بالشيخ زايد ، وفي القرض المُشترك الممنوح لشركة تنمية وإدارة القرى الذكية بإجمالي 1.011 مليار جنيه وبحصة قدرها 177 مليون جنيه، وذلك بغرض تمويل جانب من التكلفة الاستثمارية للمرحلة الثانية من القرية الذكية.
كما أتم البنك بنجاح تأسيس شركة أنكورز للاستثمار والتطوير العمراني، في أكتوبر 2024، وهي شركة مساهمة مصرية خاضعة لأحكام قانون الشركات وقانون سوق المال، وذلك بالشركة مع شركة مينت للأصول العقارية (إحدى شركات الأهلي صبور)، برأس مال مرخص به قدره 200 مليون جنيه، وتبلغ نسبة مساهمة البنك في رأسمال الشركة 40%.
وفور التأسيس، أتمت الشركة بنجاح مشروعها الأول والمتمثل في صفقة تطوير مشترك مع أكبر مطور عقاري في السوق المصري، وبموجبها تقوم شركة أنكورز بشراء مجموعة من الوحدات العقارية التجارية مكتملة وجاهز للتسليم بالمنطقة الحرفية بمدينتي (Craft Zone)، بالإضافة إلى قطعة أرض بمدينة الرحاب مُخصصة للاستخدام التجاري والإداري، وذلك بغرض إقامة وإدارة وتشغيل مشروع تجاري إداري متكامل بمدينتي الرحاب ومدينتي، وذلك كله وفقاً لعقد تطوير وتشغيل واستثمار تم إبرامه فيما بين شركة أنكورز والمطور العقاري
