أظهر تقرير عقارماب السنوي لعام 2024، أبرز اتجاهات السوق العقاري في مصر، وأوضح أن أكثر من 50% من الطبقة مرتفعة الدخل يرغبون في شراء وحدات سكنية جديدة لتحسين سكنهم، سواء من حيث المساحة أو المستوى أو الانتقال إلى مواقع جديدة.
كما كشف تقرير عقارماب، عن توجه حوالي 30% من هذه الفئة نحو شراء العقارات بغرض الاستثمار.
30% من الطبقة العليا تستثمر في العقارات
تضمن التقرير أن حوالي 30% من الطبقة مرتفعة الدخل يسعون لشراء عقارات بغرض الاستثمار. كما لم يظهر التقرير أي رغبة ملحوظة من الطبقة العليا في شراء وحدات سكنية أو شاليهات في المدن الساحلية، مما يعكس تفضيلهم للمناطق الحضرية أكثر من المناطق الساحلية.
الطبقة المتوسطة تركز على الاستثمار وتحسين السكن
أوضح التقرير أن ما يقارب 40% من الطبقة متوسطة الدخل يرغبون في شراء الوحدات السكنية بغرض الاستثمار، بينما أبدى حوالي 30% من نفس الفئة رغبتهم في تحسين السكن سواء من حيث المساحة أو المستوى أو الانتقال إلى موقع أفضل.
ارتفاع نسبة الراغبين في شراء سكن لتحسين المستوى
بينما ظل الاستثمار وحفظ القيمة هدفًا رئيسيًا من شراء الوحدات السكنية على مدار السنوات الماضية، أظهرت الإحصائيات زيادة في نسبة الأشخاص الراغبين في شراء وحدات سكنية لتحسين مستوى السكن في 2024 مقارنة بالأعوام السابقة.
30% من عملاء عقارماب يعتمدون على مدخراتهم في سداد المقدمات والأقساط
كشف التقرير أن حوالي 30% من عملاء عقارماب من الطبقة مرتفعة الدخل يعتمدون على مدخراتهم الخاصة، أو بيع أصول أخرى، لتسديد مقدمات وأقساط الوحدات السكنية. كما تنوعت مصادر التمويل الأخرى للعملاء بين الدخل الشهري، القروض البنكية، الحوافز من العمل، والعوائد من المشروعات الخاصة.
دراسة تحليلية على أكثر من 2 مليون مستخدم
استندت الدراسة التي أجراها عقارماب على تحليل شامل للسوق العقاري، حيث تم رصد تفضيلات أكثر من 2 مليون مستخدم شهريًا يتصفحون الموقع والتطبيق، والذين يبحثون عن عقارات للبيع أو للإيجار.
كما شملت الدراسة تحليل أكثر من 300 ألف عقار معروض من شركات التطوير العقاري والأفراد، بالإضافة إلى جمع ردود من أكثر من 600 مطور عقاري.
