بقيمة 50 مليون جنيه.. بوابة «بلوم» ترصد 5 بنوك تقدم التمويل العقاري للمصريين بالخارج

يستهدف عدد كبير من الشركات العقارية، المصريين العاملين بالخارج لشراء وحدات سكنية جديدة في عدة مدن، حيث طرحت عدد من البنوك برامج تمويلية متنوعة للمغتربين.

رصدت بوابة «بلوم» 5 بنوك تقدم التمويل العقاري للأفراد المصريين العاملين بالخارج، يصل حجم التمويل إلى 50 مليون جنيه، بفترات سداد تمتد حتى 15 عامًا، مع تمويل يصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.

بنك مصر

• 

  المزايا:
  – أكبر قيمة تمويل تصل إلى 5 مليون جنيه مصري للعملاء ذوي الدخل الشهري من الجهات والشركات في الدول المختلفة.
  – أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهرًا.
  – أكبر نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
  – سعر عائد تنافسي.
  – أقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض).
  – تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.
  – إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.
  – إمكانية تمويل الوحدات السكنية/الصيفية.
  – إمكانية متابعة الحساب من خلال تطبيق BM Online Banking.
  – إمكانية التقدم للحصول على التمويل من خارج البلاد.

• الشروط:
  – الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من صافي الدخل الشهري، على ألا تتجاوز نسبة العبء الشهري لإجمالي التسهيلات 50% من صافي الدخل الشهري.
  – الحد الأدنى لعمر العميل 25 عامًا والحد الأقصى 60 عامًا في نهاية مدة التمويل.
  – الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 5000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بعملة الدولة المقيم بها العميل.
  – يتم سداد أقساط التمويل بعملة الدولة المقيم بها العميل.
• أنواع الوحدات التي يتم تمويلها:
  – وحدات مسجلة بالشهر العقاري باسم البائع أو مقامة على أراضٍ مسجلة شهر عقاري.

البنك التجاري الدولي CIB

• المزايا:
  – تمويل بقيمة تصل إلى 10 مليون جنيه.
  – بحد أقصى 60% من قيمة العقار.
  – فترات سداد مختلفة تبدأ من عام واحد وتصل إلى 15 عامًا.
  – تمويل العقارات المسجلة وغير المسجلة في بعض التجمعات السكنية الراقية.
  – سعر عائد ثابت أو متغير.
  – لا توجد رسوم على طلب القرض أو تقييم العقار.
  – تأمين مجاني على الحياة وعلى العقار طوال فترة السداد.
  – إجراءات سريعة وتقديم القرض من خارج مصر.

كريدي أجريكول – مصر

• المزايا:
  – تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
  – فترة سداد تصل إلى 15 عامًا.
  – إمكانية دخول الأقارب من الدرجة الأولى كشركاء في التمويل لرفع الدخل وزيادة قيمة التمويل.
  – برامج سداد متنوعة تناسب احتياجات العملاء.
• أنواع الوحدات التي يمكن تمويلها:
  – الوحدات المسجلة.
  – الوحدات القابلة للتسجيل.
  – الوحدات داخل المجتمعات العمرانية الجديدة في القاهرة الكبرى أو المحافظات الساحلية أو أي من المحافظات داخل مصر.

مصرف أبوظبي الإسلامي

• المزايا:
  – فترة التمويل تصل إلى 20 سنة.
  – تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
  – قيمة التمويل تصل إلى 50 مليون جنيه.
• الشروط:
  – لا يقل سن العميل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا للموظف و65 عامًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة في نهاية مدة التمويل.
  – يجب ألا يتجاوز قسط التمويل الشهري 40٪ من صافي الدخل الشهري وألا يتجاوز مجموع الأقساط عن 50% من صافي الدخل الشهري.
• المصاريف:
  – المصاريف الإدارية بنسبة 2% من قيمة التمويل الممنوح.
  – مصاريف دراسة قانونية واستمارة الطلب 1000 جنيه.
  – أتعاب خبراء التقييم العقاري تبدأ من 1200 جنيه حسب نوع العقار وموقعه.

بنك QNB

• المزايا:
  – تمويل يصل إلى 80% من قيمة الفيلا أو الشقة و65% من قيمة الشاليه.
  – إمكانية اختيار بين العديد من طرق السداد (أقساط ثابتة أو متناقصة أو أقساط ثابتة مع دفعات ربع سنوية، نصف سنوية أو سنوية).
  – إمكانية دمج دخل الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية للحصول على قيمة تمويل أعلى.
  – تأمين على الحياة والوحدة طوال مدة القرض.
  – الاستفادة من خبرات البنك القانونية للتأكد من صحة مستندات الوحدة.
  – تقييم الوحدة السكنية من مقيمين معتمدين.
  – إمكانية تأجير الوحدة بعد الحصول على موافقة البنك.
• الخصائص:
  – مدة القرض تبدأ من سنتين وتصل إلى 15 سنة.
  – قيمة القرض تبدأ من 50 ألف جنيه وتصل إلى 7 ملايين جنيه.
  – السن لا يقل عن 23 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا للموظفين و65 عامًا لأصحاب الأعمال الحرة عند نهاية مدة القرض.