المصريين للإسكان تضيف مبنى إداري لمشروع إميرالد بارك بتكلفة 100 مليون جنيه
حصلت شركة المصريين للإسكان والتنمية والتعمير على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية لإقامة مبنى إداري داخل مشروع إميرالد بارك، الذي تقيمه في القاهرة الجديدة، وفق مصادر على صلة بالمشروع، في تصريحاتها لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم»، مشيرة إلى أن الشركة تترقب الموافقات النهائية من الهيئة لاستخراج تراخيص المبنى الجديد.
وقالت مصادر مقربة إن شركة المصريين للإسكان والتعمير، استفادت من التيسيرات التي أقرتها وزارة الإسكان لدعم المطورين الجادين، وبالتالي حصلت على الموافقة لإضافة المبنى، لافتة إلى أنه جاري إعداد التصميمات الهندسية اللازمة بجانب الحصول على تراخيص البناء، للتنفيذ في العام الجاري.
ومن المخطط أن تبلغ قيمة أعمال المقاولات في مبنى إميرالد بارك القاهرة الجديدة بين 95 و100 مليون جنيه، كقيمة مبدئية، وسيتم الانتظار لحين إتمام علميات المقايسة من جانب استشاري المشروع.
وخلال العام الماضى، كشفت القوائم المالية لشركة المصريين للإسكان والتنمية، عن ارتفاع أرباحها بنسبة 12.4%، لتلامس 65.29 مليون جنيه خلال 2024، مقابل 58.079 مليون جنيه أرباحاً خلال 2023.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 210.19 مليون جنيه، مقابل 156.91 مليون جنيه خلال 2023.
وبحسب بيانات صادرة عن الشركة، فقد عملت في العام الماضى على زيادة رأسمالها نقداً وتم توظيفها في سداد مديونية شركة اتش دي للتأجير التمويلى بقيمة 96 مليون جنيه، والتي تم استغلالها سابقاً في تغطية الفجوة التمويلية لمشروع مبنى إميرالد بيزنس سنمتر بالقرية الذكية، وبلغ حجم الإشغال بالمبنى مع نهاية عام 2024 إلى نحو 100% من إجمالي المساحة المتاحة للتأجير.
كما حصلت المصرييين للإسكان على مبلغ 96 مليون جنيه نظير بيع مساحة بالمبنى الإداري الجديد بكمبوند إميرالد بارك لصالح صندوق استثمار المصريين للاستثمار العقاري.
وكشفت نشرة بلوم العقارية مؤخرا عن استحواذ صندوق استثمار المصريين للاستثمار العقاري على 1380 متر بمبنى إميرالد بيزنس سنتر في القرية الذكية بقيمة إجمالية 148 مليون جنيه، وتعتبر الصفقة هي الأولى للصندوق في السوق المحلية منذ نشأته عام 2021.
يقع المشروع في القرية الذكية بأول طريق مصر الإسكندرية الصحراوي وسط مجموعة من الشركات العالمية والبنوك بالإضافة الى بعض المؤسسات الحكومية، وهو عبارة عن مبنى إداري مكون من ستة طوابق على كامل مساحة الأرض بمساحة إجمالية 12,500 متر، ويضم مبنيين منفصلين بمساحات إدارية 6,250 متر مربع تقريباً لكل مبنى بالإضافة إلى مدخل رئيسي وأماكن انتظار للسيارات.
كما يشمل المشروع 3 بدرومات مخصصة للخدمات و مواقف السيارات على مساحة 9,000 متر مربع.
ويعتبر صندوق استثمار المصريين أول صندوق استثمار عقاري في مصر، ولكنه خلال تلك الفترة لم يمارس عمله بشكل رئيسى إنما استثمار الأموال في الأسهم العقارية وأذون الخزانة.
