4 شركات عقارية على أعتاب الطرح في البورصة المصرية

اقتربت 4 شركات عقارية من طرح أسهمها في البورصة المصرية خلال الأشهر المقبلة، ضمن خططها لتوفير سيولة مالية بآليات جديدة، وتحديديا عبر الوسائل غير المصرفية، وفق الرصد الذي قامت به نشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم»، حيث ضمت القائمة كلا من الأهلي صبور وبنيان وتبارك القابضة والعتال هولدينج.

ووصل متوسط الحصص المخطط طرحها لأكتر من 25%، وتجاوزت عدة شركات منها مراحل كبيرة في رحلتها لدخول سوق الأوراق المالية، سواء بالتعاقد مع استشاري للطرح، أو الحصول على موافقة مجلس الإدارة على طرح حصة من الشركة، وأخرى اقتربت من تحديد القيمة العادلة لأسهم الشركة.

وتأتي تحركات الشركات العقارية بالتزامن مع مساعي الحكومة لتنشيط ملف الطروحات، وقرب طرح شركات في البورصة المصرية، الأمر الذي سيكون له دور كبيرة في إحداث زخم في الأسهم وزيادة الإقبال على تلك السوق الواعدة.

 

الأهلي صبور توشك على اختيار مستشار للطرح

البداية من شركة الأهلي صبور، والتي اقتربت من دخول البورصة المصرية، بعدما انتهت من إعادة هيكلتها الداخلية والتحول إلى شركة قابضة تضم تحت مظلتها أكثر من 8 شركات متخصصة في العديد من القطاعات المرتبطة بالقطاع العقاري والضيافة والإدارة.

وتعتزم شركة الأهلي صبور طرح ما يتراوح بين 20% إلى 25% من أسهمها في البورصة المصرية خلال الفترة المقبلة، حيث أوشكت الشركة على اختيار مستشار الطرح، بحسب المهندس أحمد صبور رئيس مجلس إدارة الشركة، مشيرا إلى أن شركة الأهلي صبور  تعمل على ملف الطرح على مدار الساعة للاستفادة من الزخم الحالي للسوق، وتعظيم العوائد.

وتوقع أن تتراوح الحصة المطروحة بين 20% و25%، وأشار  إلى أن القرار النهائي في هذا الشأن سيكون لمجلس الإدارة ومستشار الطرح عند اختياره.

وتأسست شركة الأهلي صبور عل يد المهندس حسين صبور، قبل ثلاثين عاما، وتحديدا في عام 1994، حيث بدأت العمل في الاستشارات الهندسية والمقاولات والتطوير، واستقل المكتب الاستشاري، ثم انطلقت شركة التطوير العقاري في تنفيذ العديد من المشروعات، وتضم محفظتها حاليا أكثر من 60 مشروعا في مختلف مناطق مصر، وتتوزع ملكيتها بين عائلة صبور بحصة 60% وحصى 40% للبنك الأهلي المصري.

بنيان تطرح 49% من أسهمها قبل يونيو المقبل

شركة بنيان للتنمية والتجارة، باتت هي الأخرى على أبواب البورصة المصرية، إذ أنها تعتزم طرح حصة قد تصل إلى نحو 49% من أسهمها بالبورصة المصرية قبل يونيو المقبل، وفق ما كشفه طارق عبدالرحمن، العضو المنتدب للشركة، خلال مؤتمر عقدته الشركة مؤخرا.

وأضاف عبدالرحمن أن الشركة اختارت «بيكر تيللى» كمستشار مالي مستقل لتحديد القيمة العادلة لأسهم الشركة، فيما يتولى كلاً من «سي آى كابيتال» و«أرقام كابتيال» دور مديري الطرح.

وتمتلك شركة بنيان نحو 12 أصل عقاري بمساحة إجمالية تصل إلى 146 ألف متر مربع مدار بقيمة تصل إلى 14 مليار جنيه، وتخطط للاستحواذ على 10 إلى 15 ألف متر مربع سنويًا.

العتال تتفق مع سي آي كابيتال على طرح 28% من الأسهم

وعلى نفس الطريق سارت شركة العتال هولدينج، حيث تعتزم طرح 28% من أسهمها في البورصة المصرية خلال الربع الثالث من العام الجاري، وفق ما كشفه المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة المجموعة، لافتا إلى أن شركة «سي آي كابيتال» ستتولى إدارة عملية الطرح، فيما تعمل المجموعة حاليًا على استيفاء جميع المتطلبات اللازمة للإدراج.

وتابع شركة العتال هولينج تعمل حاليا على التجهيز داخليا وفقا لمعايير الشفافية والامتثال للمعايير البيئية الخاصة بالانبعاثات الكربونية، بما يتناسب مع مستثمري سوق المال، وهو ما يأتي في إطار سعي الشركة للاستفادة من زخم سوق المال.

تبارك تعيد التفكير في الاتجاه لسوق المال

ومن ضمن الشركات العقارية التي تضع الطرح في البورصة المصرية ضمن خطتها، شركة تبارك للتطوير العقاري، والتي اتجهت إلى الطرح في البورصة ثم جمدت الخطوة خلال فترة اضطرابات سوق المال وأزمة نقص الدولار في العامين 2022 و2023، حيث كشف علي الشرباني رئيس مجلس إدارة الشركة أنها تستهدف طرح نحو 30 إلى 40% من أسهمها في البورصة.

ووضعت الشركة في خطتها جمع نحو مليار جنيه من الطرح، مع تعيين مستشار مالي للطرح وتعيين رئيس تنفيذي جديد للشركة، وسط أنباء حاليا من مصادر قريبة من الملف عن إعادة الشركة التفكير في الخطوة مجددا.

وتأسست مجموعة تبارك القابضة عام 1980، وتمتلك المجموعة محفظة واسعة من الشركات التابعة، مثل تبارك إنترناشونال وتبارك للتطوير العقاري وتي بي كي للتطوير العقاري.

ويبلغ رأسمال الشركة المدفوع 100 مليون جنيه ورأس المال المصرح به مليار جنيه، وحققت المجموعة نموًا في عام 2024، حيث سجلت الشركات التابعة لها زيادة في المبيعات بنسبة 100% على أساس سنوي، وذلك بفضل استثمارات ضخمة بلغت 60 مليار جنيه، بزيادة قدرها 120% مقارنة بالأعوام السابقة.