قال الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، هشام طلعت مصطفى، إن مبيعات أكبر 10 شركات عقارية في مصر بلغت نحو 800 مليار جنيه خلال 2026، مشيرًا إلى ارتفاع الطلب على العقارات واستمرار حركة الشراء بصورة طبيعية لدى أغلب الشركات.
أضاف طلعت مصطفى، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي عمرو أديب، مقدم برنامج «الحكاية» على قناة «MBC مصر»، أن مبيعات مجموعة طلعت مصطفى القابضة بلغت نحو 270 مليار جنيه حتى الآن.
500 ألف وحدة قيد الإنشاء
أوضح أن نحو 500 ألف وحدة مملوكة لأكبر 10 شركات عقارية في مصر ما زالت قيد الإنشاء، مؤكدًا أن السوق العقارية تشهد طلبًا مرتفعًا وأرقام الشراء لدى أغلب الشركات تسير بصورة طبيعية.
كما أشار إلى أن السوق العقارية شهدت مؤخرًا دخول بعض الشركات الصغيرة التي تعرضت للتعثر، موضحًا أن الحكومة تدخلت للمساعدة في حل مشكلاتها.
مضاربات على العقارات
قال الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة إن السوق شهدت دخول عملاء بغرض المضاربة على العقارات في نهاية 2023 وبداية 2024، بهدف تحقيق مكاسب كبيرة، إلا أن بعضهم لم يتمكن من الاستمرار.
أضاف أن هؤلاء العملاء عادوا مرة أخرى إلى السوق للتخارج من الوحدات، نتيجة عدم امتلاكهم قيمة الأقساط اللازمة للاستمرار في السداد.
تعثر محدود بين الشركات
ذكر طلعت مصطفى أن نحو 1% إلى 2% فقط من الشركات العقارية تعاني من تعثر في التنفيذ، مشيرًا إلى تدخل الحكومة لحل مشكلات هذه الشركات.
أكد أن أرقام الشراء لدى أغلب الشركات العقارية تسير بصورة طبيعية، مع استمرار ارتفاع مستويات الطلب.
قانون اتحاد المطورين العقاريين
أوضح أن قانون اتحاد المطورين العقاريين جارٍ إصداره، ومن المقرر مناقشته في مجلس النواب، مشيرًا إلى أن القانون يستهدف حماية جميع أطراف السوق.
أضاف طلعت مصطفى أن القانون سيحمي المطورين العقاريين الجادين من الدخلاء على مهنة التطوير العقاري.
ربحية النشاط العقاري
قال الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة إن معدل الربحية في النشاط العقاري يتراوح بين 13% و18%، مؤكدًا أن الشركات العقارية لا تطبق خصومات عند تنازل العملاء عن الوحدات ودخول عميل آخر بدلًا منهم.
كشف طلعت مصطفى عن عقد اجتماع مع وزيرة الإسكان يوم السبت المقبل، لمناقشة أوضاع السوق العقارية ووضع حلول للتحديات التي تواجه القطاع.
