تستهدف وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحقيق حصيلة تقترب من 2 مليار جنيه كحصيلة لطرح 17 فرصة استثمارية في مدن أكتوبر وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة، وذلك وفقًا لأسعار المتر ومساحات الأراضي المعلنة للفرص المطروحة، وفق مستند اطلعت عليه نشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم».
وتتوزع الفرص بين أنشطة تجارية وإدارية وفندقية وصناعية وتعليمية ولوجيستية، بما يعكس اتجاه الهيئة إلى تنويع الاستخدامات الاستثمارية داخل المدن الثلاث، وربط الطروحات بالاحتياجات الخدمية والعمرانية للمناطق السكنية والصناعية.
مدينة 6 أكتوبر على النصيب الأكبر من الطروحات
وتستحوذ مدينة 6 أكتوبر على النصيب الأكبر من القيمة الإجمالية للطروحات، بإجمالي تقديري يبلغ نحو 1.3 مليار جنيه، من 7 فرص استثمارية، تليها حدائق أكتوبر بنحو 445.1 مليون، من 6 فرص، وأخيرًا أكتوبر الجديدة بنحو 188 مليون من 4 فرص.
تتصدر مدينة 6 أكتوبر قائمة المدن الثلاث من حيث القيمة الاستثمارية للأراضي المطروحة، بإجمالي 7ن في المقدمة
قطعة أرض الحزام الأخضر – حوض 10 شمال البوليفارد، المخصصة لنشاط عمراني متكامل، بمساحة 81,522 مترًا مربعًا، وسعر 8,090 جنيهًا للمتر، لتصل قيمتها التقديرية إلى نحو 659.5 مليون جنيه.
كما تشمل الطروحات قطعة بنشاط تجاري بسعر 24,820 جنيهًا للمتر، بخلاف قطعة بمساحة 15,306 متر فى غرب سوميد لإقامة مدرسة، بسعر 19,470 جنيهًا للمتر، كما تتضمن القائمة كذلك قطعة بمساحة 870 مترًا مربعًا لخدمة حضانة في خدمات القرية السياحية الرابعة، بسعر 20,400 جنيه للمتر.
445.1 مليون جنيه مستهدفة من طروحات حدائق أكتوبر
وتأتي مدينة حدائق أكتوبر في المركز الثاني، بحصيلة تقديرية تبلغ نحو 445.1 مليون جنيه من 6 فرص استثمارية، منها قطعة مخصصة لنشاط تجاري إداري، بمساحة 5,446 مترًا مربعًا وسعر 20,800 جنيه للمتر، بقيمة تقترب من 113.3 مليون جنيه.
وتشمل الطروحات قطعة لمحطة خدمة وتموين سيارات بالمحور الخدمي، بمساحة 4,654 مترًا مربعًا وسعر 20,020 جنيهًا للمتر، بقيمة تقارب 93.2 مليون، بخلاف قطعة تجاري إداري أخري.
كما تطرح المدينة قطعة فندقية تجارية بمنطقة مشروع «سكن لكل المصريين – 810 عمارة» بمحور منخفضي الدخل، بمساحة 2,423 مترًا مربعًا وسعر 25,700 جنيه للمتر.
4 فرص استثمارية في أكتوبر الجديدة
وحلت أكتوبر الجديدة في المركز الثالث، بإجمالي 4 فرص استثمارية تبلغ قيمتها التقديرية نحو 188 مليون جنيه، منها قطعة تجارية إدارية بمنطقة شمال المطار – المجاورة الثانية، بمساحة 1,901 متر مربع وسعر 22,010 جنيهًا للمتر، وقطعة تجاري بالحي الثالث بمنطقة «ابني بيتك 6»، بمساحة 2,143 مترًا مربعًا وسعر 22,030 جنيهًا للمتر.
وتطرح المدينة كذلك قطعة تجارية بخدمات المجاورة العاشرة بالحي الثاني بمنطقة شمال الواحة، بمساحة 3,465 مترًا مربعًا وسعر 22,225 جنيهًا للمتر، بقيمة تقارب 77 مليون جنيه.
وتعكس خريطة الطروحات تركيز هيئة المجتمعات العمرانية على إتاحة أراضٍ لمجموعة واسعة من الأنشطة، بداية من التطوير العمراني المتكامل والتجاري، مرورًا بالخدمات الصناعية والمخازن، وصولًا إلى المدارس والحضانات والأنشطة الفندقية، بما يدعم استكمال البنية الخدمية والاستثمارية للمدن الجديدة.
