يستعد بنك مصر لإطلاق صندوق استثمار عقاري جديد بقيمة 3 مليارات جنيه قبل نهاية العام الجاري، في خطوة تستهدف التوسع في أدوات الاستثمار البديلة وتنويع مصادر العائد، مع التركيز على الأصول العقارية المدرة للدخل.
ينتظر البنك الحصول على موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية لإطلاق الصندوق، الذي سيركز استثماراته على المباني الإدارية في منطقة التجمع الخامس شرق القاهرة، بالشراكة مع إحدى شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصرية، بحسب الشرق بلومبرج.
ثالث صندوق استثماري لبنك مصر
يمثل الصندوق العقاري الجديد ثالث صندوق استثماري يؤسسه بنك مصر، الذي يعمل أيضًا على تأسيس صندوق للاستثمار الفندقي بقيمة تتجاوز 3 مليارات جنيه، يستهدف الاستثمار في الأصول الفندقية بالساحل الشمالي والمنطقة المحيطة بالمتحف المصري الكبير غرب القاهرة.
كان البنك قد أطلق أول صندوق استثمار عقاري في نهاية عام 2022 بالشراكة مع مجموعة طلعت مصطفى القابضة، باستثمارات بلغت 360 مليون جنيه، بهدف الاستثمار في الأصول التجارية، وفقًا لبيانات الموقع الرسمي للبنك.
الاستثمار في الأصول المدرة للدخل
وقال أحد المصدرين إن الصندوق الجديد يستهدف الاستحواذ على أصول عقارية مدرة للدخل، من خلال الاستثمار في مبانٍ إدارية جاهزة ومؤجرة، بما يوفر تدفقات نقدية دورية لحملة الوثائق، مع الاستفادة من استمرار الطلب على المساحات الإدارية، خاصة في منطقة شرق القاهرة.
نمو سوق الصناديق العقارية
يشهد نشاط الصناديق العقارية في مصر نموًا خلال الفترة الأخيرة، إذ يبلغ عددها حاليًا أربعة صناديق بإجمالي قيمة أصول تقترب من 9 مليارات جنيه.
كما يبلغ عدد صناديق الاستثمار العاملة في السوق المصرية بنهاية عام 2024 نحو 154 صندوقًا، منها 145 صندوقًا مفتوحًا و9 صناديق مغلقة، بإجمالي قيمة أصول تصل إلى 155.9 مليار جنيه.
