وضعت شركة TLD للتطوير العقاري، استراتيجية توسعية، تتضمن تسريع وتيرة التنفيذ في مشروعاتها بشرق وغرب القاهرة وفي سهل حشيش، إلى جانب رفع طاقتها الفندقية في مختلف المناطق التي تعمل بها، وفق عمر الطيبي الرئيس التنفيذي للشركة.
وأضاف الطيبي أن استراتيجية الشركة تتضمن ضخ استثمارات بقيمة 1.5 مليار جنيه في قطاع الشقق الفندقية خلال الـ 7 سنوات القادمة، لافتا إلى أن الشركة تتبنى نموذجاً استثمارياً يعتمد على إعادة استخدام وتطوير المباني القائمة وتحويلها لمنشآت فندقية، وهو ما يساهم في سرعة دخول الخدمة وتقليل التكلفة الإنشائية مقارنة بالبناء من الصفر.
مضاعفة المحفظة الفندقية
وأضاف الطيبي أن الشركة تسعى لمضاعفة طاقتها الاستيعابية من 1000 غرفة فندقية تشغيلية حالياً إلى 2000 غرفة، مع التركيز بشكل أساسي على فنادق الـ 3 والـ 4 نجوم، مؤكداً أن هذا القطاع يشهد طلباً مرتفعاً وفجوة في السوق، خاصة وأن العائد على الاستثمار فيه يتراوح بين 12% و14%، وهي معدلات جاذبية مرتفعة للمستثمرين.
المشروع الجديد والتمويل
وعن المشروعات العمرانية، أشار إلى أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات إجمالية تتراوح بين 3 إلى 4 مليارات جنيه في أحدث مشروعاتها ويستريكت Westrict متعدد الاستخدامات في الشيخ زايد، ومن المقرر بدء الأعمال الإنشائية خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 9 أشهر، باستثمارات مبدئية للمرحلة الأولى لا تقل عن مليار جنيه.
وفيما يخص ملف التمويل، أكد الطيبي أن الشركة تعتمد بشكل كامل على مواردها الذاتية وملاءة المجموعة المالية في الوقت الحالي، مشيراً إلى أن الشركة تدرس بدقة التحرك نحو التمويلات البنكية في المرحلة المقبلة، بالتزامن مع التوقعات ببدء دورة تراجع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي، مما يقلل من عبء التكلفة التمويلية على المشروعات.
