قراءة في قوائم سوديك.. تصفية ذراع المراكز التجارية وعودة مبيعات الساحل

كشفت القوائم المالية لشركة السادس من أكتوبر للتنمية «سوديك» عن العديد من التحركات التي قامت بها الشركة خلال الفترة الماضية، بالإضافة إلى نتائج أعمالها، على صعيد الإيرادات والأرباح والمبيعات، إذ تضمنت أهم النقاط التي تمت الإشارة إليها في القوائم، صدور قرار منها بتصفية شركة تابعة تحمل اسم تجارة للمراكز التجارية.

وبحسب معلومات حصلت عليها نشرة «بلوم العقارية» فإن شركة سوديك تملك كامل أسهم تجارة للمراكز التجارية، والتى تأسست عام 2010 برأسمال 100 مليون جنيه، بهدف الاستثمار فى المراكز والمباني التجارية والمولات، وطوال تلك الفترة لم تمارس النشاط بشكل لافت فى السوق المحلية.

كما كشفت القوائم المالية للشركة عن تسجيلها مبيعات في الساحل الشمالي خلال أول 9 شهور من العام الجاري بلغت 445.8 مليون جنيه مقابل صفر مبيعات فى نفس الفترة من العام الماضى، لعدم طرح الشركة وحدات للبيع خلال الموسم قبل الماضي.

غرب القاهرة يقود مبيعات الشركة من يناير إلى سبتمبر بقيمة 6 مليارات جنيه

كما حققت شركة سوديك مبيعات في مشروعات غرب القاهرة وصلت إلى 6 مليارات جنيه مقابل 2.6 مليار جنيه فى نفس الفترة، أما مشروعات شرق القاهرة فسجلت 1.7 مليار جنيه مقابل 2.3 مليار جنيه.

وتضمنت القوائم اتفاق سوديك على بيع استثمارات عقارية تحت التطوير تتمثل فى وحدات تجارية فى مبانى ادارية بمشروع سيكس ويست، بتكلفة 45.4 مليون جنيه، وبقيمة متحصبلات مستقبلية 387.7 مليون جنيه.

أما بند أعمال تحت التنفيذ فقد قفز إلى 33.8 مليار جنيه لمشروعات الساحل الشمالى وشرق وغرب القاهرة وذلك بنهاية سبتمبر 2025، مقابل 25.2 مليار جنيه فى ديسمبر 2024.

وحول أرض سفنكس الجدیدة، فقد سددت سوديك مبلغ 580.940 مليون جنيه تحت حساب التكلفة المتغيرة لقطعة أرض مساحتها 1007.48 فدان تقع في مدينة سفنكس الجديدة.

ووقعت سوديك كمطور عقاري ( بتاریخ 11 مایو 2025 عقد مشاركة في تطویر قطعه أرض مع شركة رلي لاستصلاح الأراضي فریجي وشركاه، وبتاریخ 24 یونیو 2025 تم التسلیم الجزئي لمساحه 1001.812 فداًنا من إجمالي مساحة الأرض لشركة سودیك

وقفز صافي أرباح سوديك خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، بنحو 150% على أساس سنوي، مدفوعا بزيادة قوية في الإيرادات.

وسجلت سوديك صافي أرباح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة بنحو 2.4 مليار جنيه ارتفاعا من 942 مليون جنيه خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2024.

وأفادت سوديك، بأن نصيب السهم من الأرباح خلال أول 9 أشهر من العام الجاري بلغ 1.82 جنيه، فيما بلغت إيرادات نحو 10.6 مليار جنيه مقابل 6.28 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من 2024، بنمو قدره 69% على أساس سنوي.

هذا النمو جاء مدفوعا بعمليات التسليم التي تمت في مشروعات غرب القاهرة، حيث ساهمت بـ77% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال الفترة المذكورة.

خلال التسعة أشهر الأولى من 2025، سلمت سوديك لعملائها 908 وحدات منها 212 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة 696 وحدة مقارنة بـ 755 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من 2024.

وأشارت سوديك إلى أن إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر الماضي بلغ قرابة 8.3 مليار جنيه، ارتفاعا من 5.3 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من العام الماضي، فيما بلغ صافي المتحصلات النقدية بنهاية سبتمبر الماضي 14.1 مليار جنيه مقارنة بـ11 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2024.

وخلال التسعة أشهر الأولى من هذا العام احتفظت سوديك بسيولة قوية، حيث وصل الرصيد النقدي وما يعادله إلى 3.6 مليار جنيه ارتفاعا من 3.4 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2024.