5.2 مليار جنيه من تحالف 5 بنوك لتمويل مشروع چيفيرا بالساحل الشمالي

نجح تحالف مصرفي يضم كلاً من بنك مصر، وبنك القاهرة، والبنك الأهلي المصري، وبنك التعمير والإسكان، وبنك قناة السويس، في إبرام عقد تمويل إسلامي مشترك طويل الأجل بصيغة المضاربة لصالح شركة إنرشيا للتنمية العقارية، بقيمة 5.2 مليار جنيه، وبحد أقصى لمدة 6 سنوات، لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروع چيفيرا الواقع في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

تم توقيع عقد التمويل يوم الاثنين الموافق 20 أكتوبر 2025، بحضور لفيف متميز من قيادات البنوك المشاركة في التمويل والشركة.

ويُعد مشروع چيفيرا مشروعًا عمرانيًا متكاملًا بمنطقة رأس الحكمة، مقامًا على مساحة تقارب 2.7 مليون متر مربع، ويتكون من 10 مراحل سكنية، تقوم بتطويره شركة إنرشيا للتنمية العقارية.

يضم التحالف البنكي:

• بنك مصر: المرتب الرئيسي الأصلي، ومسوق التمويل، ووكيل التمويل، ووكيل الضمانات، وبنك الحسابات.

• بنك القاهرة: المرتب الرئيسي الأصلي، ومسوق التمويل، وبنك حساب رأس المال.

• البنك الأهلي المصري: المرتب الرئيسي الأصلي، ومسوق التمويل.

• بنك التعمير والإسكان: مرتب رئيسي، والبنك التقني.

• بنك قناة السويس: مرتب رئيسي، وبنك حساب استهلاك خدمة التمويل.

كما تولى مكتب معتوق بسيوني وحناوي دور المستشار القانوني للتمويل، ومكتب جماعة المهندسين الاستشاريين ECG دور الاستشاري الهندسي المستقل، ومكتب Bakertilly (وحيد عبدالغفار وشركاه) دور المستشار المالي للتمويل.

تصريحات مسؤولي البنوك

أكد عمرو دمرداش رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، اعتزاز البنك بدوره المحوري في قيادة التحالفات المصرفية لتمويل المشروعات ذات الأثر الإيجابي على الاقتصاد المصري، لا سيما في القطاع العقاري الذي يُعد من القطاعات الحيوية، لما له من تأثير مباشر على تنشيط الاقتصاد وخلق فرص عمل في مختلف التخصصات.

كما أشاد بالتعاون المثمر بين فرق العمل في البنوك المشاركة، مشيرًا إلى أن الكفاءات المدربة كانت عنصرًا أساسيًا في إنجاز التمويل بكفاءة واحترافية.

وقال هشام محيي رئيس قطاع ائتمان القروض المشتركة والتمويل الهيكلي ببنك القاهرة، إن مشاركة البنك تأتي في إطار دعم القطاع العقاري، أحد أكثر القطاعات نموًا في الفترة الأخيرة، وتعزيزًا للعلاقة الاستراتيجية مع شركة إنرشيا، لا سيما في ظل ما يشهده الساحل الشمالي من طفرة عمرانية وسياحية، تُعزز من مكانته على خريطة السياحة العالمية.

وأشار شريف رياض الرئيس التنفيذي للشركات الكبرى والقروض المشتركة بالبنك الأهلي المصري، إلى أن التحالف البنكي يهدف إلى تسريع وتيرة الأعمال الإنشائية للمشروع، ضمن جهود تحويل الساحل الشمالي إلى منطقة عمرانية وسياحية متكاملة ببنية تحتية قوية، دعمًا للاقتصاد الوطني وجذبًا للاستثمارات المحلية والأجنبية.

وأعرب تامر نجم مساعد العضو المنتدب لائتمان المؤسسات والقروض المشتركة والخزانة والاستثمار ببنك التعمير والإسكان، عن فخره بمشاركة البنك في هذا التمويل الضخم، مؤكدًا التزام البنك بدعم المشروعات الاستثمارية الكبرى، خاصة العمرانية منها، بما يتماشى مع استراتيجية الدولة في التنمية العمرانية الشاملة.

وأضاف أن مشروع چيفيرا يُمثل محطة جديدة في مسيرة تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة ذات الطابع الاستثماري والسياحي، بما يعزز من جاذبية منطقة الساحل الشمالي.

وأكد الهيثم القبرصلي رئيس الائتمان المصرفي وتمويل الشركات والخدمات الاستثمارية ببنك قناة السويس أن مشاركة البنك تنسجم مع رؤيته لدعم التنمية العمرانية والمجتمعات الجديدة، والمساهمة في تنفيذ مشروعات تخلق فرص عمل وتعزز الاقتصاد المحلي.

وأشار السيد الفقي رئيس قطاع تمويل الشركات والخدمات الاستثمارية ببنك قناة السويس، إلى أن التمويل يمثل ثمرة جهد طويل على مدار عدة أشهر، وتمخض عن هيكل تمويلي متكامل بصيغة المضاربة الإسلامية، بما يوازن بين احتياجات المشروع والعائد العادل للبنوك.

تصريح شركة إنرشيا

قال المهندس أحمد العدوي الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، إن توقيع التمويل دليلًا على إيمان القطاع المصرفي بأهمية دعم التنمية العمرانية والعقارية.

وأضاف أن التمويل بقيمة 5.2 مليار جنيه سيدعم خطط الشركة لتسريع معدلات الإنجاز بمشروع چيفيرا.