المطورون يستعرضون خطط الملكية الجزئية للعقارات في مائدة انفستجيت
برعاية بوابة بلوم
يستحوذ ملف ملف الملكية الجزئية للعقارات على مناقشات المائدة المستديرة الجديدة التي تعقدها انفستجيت غدا الأربعاء برعاية إعلامية من بوابة بلوم، وبحضور مجموعة كبيرة من المطورين، إذ لجأت الشركات العقارية إلى الملكية الجزئية للعقارات لزيادة المبيعات من جانب والحفاظ على جذب مدخرات العملاء، خاصة وأنها ستفتح الباب لشراء حصص عقارية في الوحدات مرتفعة السعر وخاصة في المشروعات السياحية والإدارية والتجارية والوحدات الفاخرة.
وتتضمن مائدة انفستجيت المستديرة مناقشة العديد من المحاور، مثل العرض والطلب في السوق وآليات الاستثمار والنماذج المالية، وآليات الخروج والسيولة، ووضع وأنواع الأصول وتحديدا السكنية مقابل التجارية.
كما تتضمن المناقشات الأدوات التكنولوجية الممكنة لنموذج الملكية الجزئية للعقارات، والإطار القانوني والتنظيمي لذلك، وخطط الأمن السيبراني وتأكين البيانات اللازمة لتنفيذ العمليات.
وخلال الآونة الأخيرة، فتح ارتفاع أسعار العقارات في مصر بابًا استثماريًا جديدًا، هو الملكية الجزئية للعقار، الذي أصبح خيارًا جذابًا للمستثمرين، حيث يتيح هذا النموذج امتلاك حصص في العقارات الفاخرة أو الاستثمارية من دون الحاجة إلى دفع قيمتها بالكامل، كما يوفر للمستثمرين الصغار فرصة الاستفادة من العوائد مع تقاسم التكاليف، مما يجعله أحد الحلول لمواكبة تحولات السوق العقارية.
وتبنت العديد من الشركات العقارية هذا النموذج لتعزيز مبيعاتها، من بينها شركة مدينة مصر للإسكان التي أعلنت في عام 2023 عن نظام SAFE للاستثمار العقاري.
وأوضح الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة، عبدالله سلام، أن الملكية الجماعية للعقار أصبحت أكثر رواجًا في السنوات الأخيرة، نظرًا لقدرتها على تمكين المستثمرين من تنويع محافظهم العقارية وفقًا لإمكاناتهم المالية.
وأضاف أن هذا النموذج يسهم في تقليل متطلبات رأس المال ويوفر عوائد ثابتة سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع بعد اكتمال المشاريع.
وأشار سلام إلى أن هذا النوع من الاستثمار قد يواجه بعض التحديات، مثل عدم القدرة على التحكم الكامل في العقار وتقلبات السوق العقارية، بالإضافة إلى حاجته للترويج الفعّال لزيادة الوعي به.
من جانبه، قال الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، ريمون عهدي، إن هذا النموذج الاستثماري الجديد يوفر بديلاً مبسطًا لصناديق الاستثمار العقاري، ويتيح للمستثمرين تحقيق عوائد دون التعرض لأي مخاطر.
وذكر أنه يتم دراسة إمكانية طرح الوحدات للبيع بنظام الملكية الجماعية أو الجزئية، بالتوازي مع دراسة فرص التعاون مع أطراف خارج مصر في هذا المجال.
