أرصدة القروض العقارية في البنوك تنمو بشكل طفيف بالربع الأول من 2025

شهدت قيمة القروض العقارية الممنوحة من البنوك المصرية خلال الربع الأول من العام الجاري نموا طفيفا للغاية عند مقارنتها بنفس الفترة من عام 2024، وهو ما يعكس انخفاض شهية البنوك لمنح تمويلات عقارية مع بداية العام الجاري.

المصري الخليجي

بحسب القوائم المالية المتداولة لعدة بنوك تعمل فى السوق المحلية، فخلال الربع الأول من العام الجاري حقق البنك المصري الخليجى قيمة قروض عقارية بلغت 559.6 مليون جنيه مقابل 516.003 مليون في نفس الفترة من العام الماضى.

وأظهرت المؤشرات المالية المجمعة للبنك المصري الخليجي، خلال الربع الأول من العام الجاري، ارتفاع أرباح بنسبة 27%.

وأوضح البنك، أنه حقق صافي ربح بلغ 758.7 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس 2025، مقابل أرباح بلغت 596.54 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2024.

وارتفعت إيرادات البنك من الفوائد خلال الربع الأول من العام الجاري إلى 6.42 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 3.885 مليار جنيه في الربع المقارن من 2024.

قطر الوطني

وخلال الربع الأول من العام الجاري حقق قيمة قروض عقارية بلغت 8.7 مليار جنيه مقابل 8.6 مليار في نفس الفترة من العام الماضى.

 

كشفت القوائم المالية المجمعة لبنك قطر الوطني الأهلي، عن الربع الأول من العام الجاري، ارتفاع أرباح البنك بنسبة 1.57% .

وأوضح البنك أنه حقق أرباحا بلغت 7.18 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس 2025، مقابل أرباح بلغت 7.07 مليار جنيه في الربع المقارن من 2024، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وارتفع صافي دخل البنك من العائد والأتعاب والعمولات خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 12.92 مليار جنيه، مقابل 11.12 مليار جنيه في المدة المقارنة من العام الماضي.

 

التجاري الدولي

وخلال الربع الأول من العام الجاري حقق قيمة قروض عقارية بلغت 6.261 مليار جنيه مقابل 5.794 مليار في نفس الفترة من العام الماضى.

وكشفت القوائم المالية المجمعة للبنك التجاري الدولي CIB)، عن الربع الأول من العام الجاري، ارتفاع أرباح البنك بنسبة 39.5%.

وأوضح البنك أنه سجل صافي ربح بلغ 16.63 مليار جنيه خلال المدة من يناير حتى نهاية مارس 2025، مقابل 11.92 مليار جنيه في الربع المقارن من عام 2024، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وارتفع صافي دخل البنك من العائد خلال المدة المرصودة إلى 25.39 مليار جنيه، مقابل 18.8 مليار جنيه في الربع نفسه من العام السابق له.

 

التعمير والإسكان 

وخلال الربع الأول من العام الجاري حقق قيمة قروض عقارية بلغت 13.9 مليار جنيه مقابل 13.6 مليار في نفس الفترة من العام الماضى.

كشفت المؤشرات المالية المجمعة لبنك التعمير والإسكان، خلال الربع الأول من العام الجاري، ارتفاع أرباح البنك بنسبة 77%.

وأوضح البنك أنه حقق أرباحا بلغت 4.95 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى مارس 2025، مقابل أرباح بلغت 2.8 مليار جنيه بالفترة المقارنة من 2024.

وارتفعت إيرادات البنك من الفوائد خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 9.9 مليار جنيه، مقابل 5.57 مليار جنيه في الربع الأول من العام الماضي.

 

المصرف المتحد

وخلال الربع الأول من العام الجاري حقق المصرف المتحد قيمة قروض عقارية بلغت 3.1 مليار جنيه مقابل 3 مليارات في نفس الفترة من العام الماضى.

وكشفت القوائم المالية المجمعة للمصرف المتحد، عن الربع الأول من العام الجاري، ارتفاع أرباح المصرف بنسبة 67%.

وأوضح المصرف أنه حقق صافي ربح بلغ 781 مليون جنيه خلال المدة من يناير حتى نهاية مارس 2025، مقابل 467 مليون جنيه في المدة نفسها من العام الماضي.

وارتفعت إيرادات الفوائد إلى 3.44 مليار جنيه خلال المدة المرصودة، مقابل 2.86 مليار جنيه في الفترة المقابلة من العام الماضي.

 

كريدى أجريكول

وخلال الربع الأول من العام الجاري حقق قيمة قروض عقارية بلغت 2.4 مليار جنيه مقابل 2.3 مليار في نفس الفترة من العام الماضى.

 

بنك البركة

وخلال الربع الأول من العام الجاري حقق بنك البركة تمويلات عقارية بلغت 94.8 مليون جنيه مقابل 105.6 مليون في نفس الفترة من العام الماضى.

وأظهرت القوائم المالية المجمعة لبنك البركة مصر، خلال الربع الأول من العام الجاري، ارتفاع أرباح البنك بنسبة 72%.

وأوضح البنك أنه حقق أرباحا بلغت 953.59 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس 2025، مقابل أرباح بلغت 553.27 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2024، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

وارتفع صافي دخل البنك من العائد خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 1.81 مليار جنيه، مقابل 1.339 مليار جنيه في الربع الأول من العام الماضي.

البنك المصري الخليجي

وخلال الربع الأول من العام الجاري حقق البنك المصري لتنمية الصادرات قيمة قروض عقارية بلغت 1.2 مليار جنيه مقابل 1.1 مليار في نفس الفترة من العام الماضى.

جون سعد خبير الاستثمار العقاري رأي أن تلك التمويلات تعكس أزمة تسعير القطاع العقاري في السوق المحلية خلال أول 3 شهور من العام الجاري، ما أجبر الشركات على تقليل المستهدف ضخه في القطاع.

واعتبر أن العام الجاري قد يشهد ارتفاعا طفيفا في نسب التمويل والقروض العقارية سواء للأفراد أو المؤسسات، مع انخفاض في عدد الوحدات أو الأمتار البيعية التي تم تمويلها.