القطاع العقاري يسيطر على 44.2% من محافظ إنكوليس للتأجير التمويلي
استحوذ قطاع الاستثمار والتطوير العقاري على حصة تلامس 44.2% من إجمالي محفظة الشركة الدولية للتأجير التمويلي «إنكوليس» حتى نهاية مارس الماضى، بحسب البيانات التي حصلت عليها نشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم»، والتي وضحت أن إجمالي محفظة التأجير التمويلي للقطاع العقاري في الشركة وصل إلى 4.017 مليارات جنيه، بفارق كبير للغاية عن المركز الثاني والخاص بقطاع السياحة والترفيه والذى سجل 941 مليون جنيه وحصة بنحو 10.4%.
ووقعت إنكوليس عقد تأجير تمويلى مع شركة بالم هيلز بقيمة 329.2 مليون جنيه، بخلاف عقد آخر بقيمة 879 مليون مع نفس الشركة.
التأجير التمويلي هو عقد اتفاق بين المؤجر والمستأجر والذي يمنح الحق للمستأجر في استخدام أصل معين مملوك للمؤجر خلال فترة محددة، ومقابل هذا الحق يوافق المستأجر على دفع إيجارات دورية للمؤجر، وفي نهاية مدة العقد يحق للمستأجر أن يتملك الأصل المؤجر بقيمة متبقية.
مصادر بالقطاع العقاري قالت إن الفترة الأخيرة زاد اهتمام المطورين بالبحث عن آليات تمويل مبتكرة في السوق على غرار التأجير التمويلى وذلك عند قيامهم بإنشاء مشروعات تجارية وإدارية أو فندقية أو التي تتسم بتوليبد عوائد في مرحلة لاحقة.
ورأوا أن الفترة القادمة سوف تشهد تزايد مساهمة الشركات العقارية في محافظ التأجير التمويلي على غرار إنكوليس.
وخلال الربع الأول من العام الجاري أعلنت إنكوليس تحقيق صافي ربح بلغ 46.856 مليون جنيه مقابل 107.971 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق.
ومنذ شهر تقريباً باعت الشركة العربية للاستثمار، كامل حصتها في رأسمال الشركة الدولية للتأجير التمويلي (إنكوليس)، والبالغة 3.89%.
وقامت العربية للاستثمار ببيع 777.99 ألف سهم من رأسمال إنكوليس بقيمة إجمالية للصفقة 31.72 مليون جنيه بمتوسط سعر 41 جنيه للسهم، وفقًا للشركة المنفذة التجاري الدولي للسمسرة في الأوراق المالية.
يشار أن الدولية للتأجير التمويلي إنكوليس، سجلت صافي ربح بلغ 264.03 مليون جنيه خلال 2024، مقابل 159.5 مليون جنيه أرباحاً في 2023.
وارتفع إجمالي إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 1.79 مليار جنيه مقابل 1.01 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق له.
