الإسكان تطرح قطعة أرض شاطئية بالمنصورة الجديدة لأنشطة ترفيهي وفندقي

طرحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية بيع قطعة أرض على الواجهة الشاطئية بالمرحلة الأولى لمدينة المنصورة الجديدة، مخصصة لإقامة أنشطة تجارى ترفيهى فندقي.

وتبلغ مساحة الأرض 46.366 ألف متر، وتم تحديد سعر المتر بقيمة 20.535 ألف جنيه، لتبلغ القيمة الإجمالية ما يتجاوز 950 مليون جنيه.

وحول الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض، فيبلغ معامل الاستغلال للقطعة (1.8) بما لا يتعدي قيد الارتفاع المعتمد بالمدينة وهو (18 متر)، أما الردود داخل قطعة الارض فلا يقل عن 6 متر من جميع الجهات.

وأوضحت الهيئة أنه سيتم السماح بعمل بدروم وفقا للكود المصرى، كما أن مساحة الأرض قابلة للزيادة أو العجز، والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل إدارة المساحه بالجهاز.

ويتم إلزام المطور بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، كما يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

وحول طريقة السداد، فيلتزم المطور باستكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص، بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.

ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة

يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

ونشرت بلوم جيت مؤخراً عن استعداد المجتمعات العمرانية لطرح أراضي جديدة على المطورين في مدينة المنصورة الجديدة على البحر مباشرة، في ظل تزايد طلبات المستثمرين للحصول على أراضي في المنصورة الجديدة؛ وكذلك السعي لزيادة وتيرة التنمية في المدينة.

ووفقا للموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية فتطل المنصورة الجديدة على البحر الأبيض المتوسط بطول 15 كم؛ وتم صدور القرار الجمهورى رقم  378 لسنة 2017 بمساحه 5104 فدان؛ ثم صدر قرار جمهورى رقم (8) لسنه 2018 باضافه مساحه 809 فدان ليصبح إجمالى المساحة 5913 فدان، وتنفذ مدين المنصورة الجديدة على أربع مراحل؛ تبلغ مساحة المرحلة الأولى حوالى 2063 فدان.

وافتتح الرئيس عبد الفتاح السيسى المرحلة الأولى من مدينة المنصورة الجديدة بتاريخ 1 ديسمبر من العام 2022؛ وتتميز المدينة الذكية بموقعها الجغرافى المتميز، حيث تقع مدينهة المنصورة الجديدة على الطريق الدولى الساحلى بين محافظتى الدقهلية وكفر الشيخ، حيث تأتى بعد مدينة جمصة السياحية مباشرة اتجاه الإسكندرية.

وصمم الشاطئ الخاص بالمدينة الذكية للتعامل مع التغييرات المناخية المحتملة، حيث تم إنشاء كورنيش المدينة بطول المدينة كاملة والبالغ 15 كيلومترا، وبارتفاع ما يزيد عن 6 أمتار عن سطح البحر، إضافة لترك مساحة بين الكورنيش والشاطئ واستغلاله فى إقامة شاطئ نموذجى ترفيهى خدمى.

الرابط المختصر

نسخ الرابط

لمتابعتنا عبر تطبيق نبض اضغط هنا