حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” إجمالي أرباح مجمعة بقيمة 7.63 مليار جنيه خلال العام الماضي 2025، بهامش مجمل ربح 36%، وبزيادة 41% مقارنة بالعام السابق عليه.
ووفقًا للقوائم المالية المجمعة المعلنة من الشركة، سجلت أرباح التشغيل خلال عام 2025 نحو 5.55 مليار جنيه، وبهامش أرباح تشغيل 26%، وبزيادة نسبتها 68% مقارنة بعام 2024، كما سجل صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 4.49 مليار جنيه وبهامش صافي الربح 21%، ووصل نصيب السهم من الأرباح 3.47 جنيه.
الأداء التشغيلي
وقامت سوديك ببيع 1,788 وحدة خلال 2025، مقارنة بـ 1،270 وحدة خلال العام الماضي وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 48.4 مليار جنيه.
وقد تنوع إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام بين مشروعات سوديك في أسواقها الرئيسية، وكانت مشروعات الشركة في شرق القاهرة من أهم محفزات النمو التي شهدتها مبيعات العام، حيث ساهمت وحدها بحوالي 52% من إجمالي مبيعات العام مدفوعة بالطلب القوي على مشروع Eastvale الذي أطلقته سوديك مؤخرًا في شرق القاهرة، وحقق وحده مبيعات متعاقد عليها بقيمة 21 مليار جنيه، وهو ما يمثل 44% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها للشركة خلال 2025. من ناحية أخرى، ساهمت مشروعات سوديك في غرب القاهرة والساحل الشمالي بنسبة 21% و27% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام على التوالي، خاصة مع استمرار المبيعات القوية لمشروع أوجامي الذي ساهم وحده بنسبة 17% من مبيعات سوديك.
وبلغ صافي المتحصلات النقدية خلال الفترة 20.1 مليار جنيه، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 15 مليار جنيه تم تسجيلها العام الماضي.
تسليم الوحدات
قامت سوديك بتسليم حوالي 2083 وحدة خلال 2025، منها 395 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة 1,486 وحدة، ومشروعات الساحل الشمالي 202 وحدة، مقارنة بـ 1045 وحدة تم تسليمها العام الماضي.
وقد بلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال العام 11 مليار جنيه، مقارنة بـ 8.5 مليار جنيه تم إنفاقها خلال 2024.
كما وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير إلى 106 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2025 مقارنة بـ87 مليار جنية في 2024، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
الأداء المالي
وبلغت إيرادات النشاط بالشركة 21.26 مليار جنيه خلال العام المالي 2025، مقارنة بإيرادات النشاط التي تم تسجيلها خلال العام الماضي ووصلت إلى 9.75 مليار جنيه.
وجاءت هذه الإيرادات القوية خلال العام المالي الحالي بدافع من عمليات التسليم التي تمت بمشروعات غرب القاهرة، حيث ساهمت بنسبة 69.4% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم التي قامت بها سوديك خلال العام.
وساهم مشروع الـ 464 فدان بمنطقة غرب القاهرة وحده بنسبة 41% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال العام، بينما ساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 20.3%، ومشروعات الساحل الشمالي بنسبة 10.3% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم على مدار العام، على التوالي.
قائمة المركز المالي
ووفقا للبيان الصادر من الشركة، تواصل سوديك احتفاظها بسيولة قوية، حيث بلغ الرصيد النقدي وما يعادله 4.4 مليار جنيه.
ظلت الرافعة المالية للشركة منخفضة، حيث وصلت الديون المصرفية إلى حقوق الملكية لمستوى0.61x، كما سجل رصيد الديون المصرفية المستحقة 9.7 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2025.
وبلغ رصيد أوراق القبض 100.2 مليار جنيه، منها 19.96 مليار جنيه تمثل أوراق قبض قصيرة الأجل، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة. ويعكس المركز المالي رصيدًا بقيمة 13.5 مليار جنيه تمثل رصيد أوراق القبض في قائمة المركز المالي والمرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها فقط والتي تم الاعتراف بها كإيرادات.
أما أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي لم يتم تسليمها فتم الإفصاح عنها في الإيضاحات المتممة للمركز المالي وهي غير مدرجة ضمن بنود المركز المالي، وبلغت قيمتها 86.7 مليار جنيه.
وكانت قد أعلنت سوديك عن توقيع اتفاقية تسهيل بقيمة 2.45 مليار جنيه مع البنك التجاري الدولي (CIB) لتمويل العمليات الإنشائية لمشروع June، كما وقعت عقد شراكة مع شركة رُلى لاستصلاح الأراضي، وذلك لتطوير قطعة أرض بمساحة 1000 فدان بمدينة سفنكس الجديدة بمنطقة غرب القاهرة.
وفي يونيو الماضي، أعلنت سوديك عن التسليم المبكر لمشروع VYE، الجيل الجديد من مشروعات الشركة الرائدة بزايد الجديدة قبل الموعد المحدد بستة أشهر، كما أعلنت شركة سوديك عن التسليم المبكر لأولى وحدات مشروع June، وجهتها الشاطئية النابضة بالحياة بالساحل الشمالي، والمستوحاة من شواطئ ميامي.
وقد وقّعت سوديك على اتفاقية مشاركة في الإيرادات مع ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية، لتطوير قطعة أرض بمساحة 500 فدان داخل مدينة “مدى” بشرق القاهرة.
وخلال نوفمبر الماضي، تم إطلاق مشروع Eastvale، أحدث مشروعات شرق القاهرة والذي يقع داخل مدينة “مدى”، كما وقعت الشركة تسهيلاً ائتمانياً دوار مع بنك مصر بقيمة إجمالية تبلغ 3 مليار جنيه بمدة تصل الي أربعة سنوات.
وفي تعليقه على النتائج، قال أيمن عامر، المدير العام لمجموعة شركات سوديك، إن الشركة حققت «نتائج استثنائية خلال 2025، انعكست في نمو صافي الربح والإيرادات بنسبة 77% و118% على التوالي»، مشيرًا إلى أن مشروع Eastvale سجل مبيعات تجاوزت 21 مليار جنيه منذ إطلاقه.
وأكد أن سوديك نجحت في مضاعفة عدد الوحدات المسلّمة مقارنة بالعام الماضي، في إطار التزامها بتحقيق قيمة مستدامة لعملائها ومساهميها، مع تطلعها لمواصلة الأداء القوي خلال 2026.
