انخفضت مبيعات المنازل التي سبق امتلاكها في الولايات المتحدة في شهر يوليو إلى أدنى مستوى منذ بداية هذا العام، متأثرة بنقص المخزون وارتفاع تكاليف الاقتراض.
تراجع إتمام العقود وانتقال الملكية بنسبة 2.2% مقارنة بمستوى شهر يونيو إلى معدل سنوي بلغ 4.07 مليون عقد، بحسب بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بالولايات المتحدة الصادرة يوم الثلاثاء.
يقل هذا المعدل، الذي يقترب من أدنى معدل منذ عام 2010، تقريبا عن جميع تقديرات الاقتصاديين.
هبطت المبيعات بنسبة تجاوزت 18% عن مستوى نفس الشهر من العام الماضي بعد إجراء التعديلات الموسمية.
ارتفاع فائدة الرهن العقاري بما يتجاوز الضعف على مدى الأعوام القليلة الماضية تسبب في عزوف ملاك المنازل عن إدراج وحداتهم وعقاراتهم للبيع واستمروا في المطالبة بأسعار أعلى.
ومؤخراً، ارتفع متوسط سعر الفائدة الثابت لأجل 30 عاماً متجاوزاً 7% إلى أعلى مستوى فيما يزيد على عقدين، في إشارة إلى أن الطلب سوف يظل ضعيفاً.
التزامن بين نقص المخزون في سوق إعادة بيع العقارات وارتفاع تكاليف الاقتراض يغير وجهة بعض المشترين المحتملين إلى البنايات الجديدة، بينما انسحب آخرون من السوق انسحاباً كاملاً.
