الإسكان تستهدف جمع 15.7 مليار جنيه من 6 فرص استثمارية بالقاهرة الجديدة

تستهدف وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحقيق حصيلة تقارب 15.67 مليار جنيه من طرح أرضي عبر 6 فرص استثمارية متنوعة بمدينة القاهرة الجديدة، تتوزع بين أنشطة العمراني المتكامل والتجاري والترفيهي والتعليم والحضانات، وفقًا لحسابات تستند إلى المساحات والأسعار المعلنة للفرص التي حددت الهيئة أسعارها بالمتر.

القطعة الأولى في التجمع الثالث

وتتصدر قطعة الأرض المخصصة لنشاط العمراني المتكامل بالتجمع الثالث قائمة طروحات أراضي الإسكان من حيث القيمة المستهدفة، إذ تبلغ مساحتها نحو 281.4 ألف متر مربع بسعر 35 ألف جنيه للمتر، بما يرفع القيمة الإجمالية النظرية للأرض إلى نحو 9.85 مليار جنيه، مع سداد نسبة مقدمة تبلغ 1%، وطرحها بنظام الحصة العينية والنقدية.

وجاءت قطعة أرض شمال الرحاب بالتجمع الأول في المرتبة الثانية من حيث القيمة، بمساحة تصل إلى 113.4 ألف متر مربع وبسعر 48.115 ألف جنيه للمتر، لتصل قيمتها الإجمالية إلى نحو 5.46 مليار جنيه، وفقًا للبيانات المنشورة، مع سداد نسبة 10%.

وتتضمن قائمة الفرص قطعة مخصصة لنشاط تعليمي «جامعة» بمركز خدمات بيت الوطن بالامتداد الشرقي، على مساحة 20.088 ألف متر مربع، بسعر 8165 جنيهًا للمتر، وبقيمة إجمالية تقارب 164 مليون جنيه، مع سداد 10%.

أرض في الأندلس بـ 84.2 مليون جنيه

كما تشمل الطروحات قطعة بمنطقة خدمات الأندلس 2/2 بالتجمع الثالث للنشاط التجاري، بمساحة 1100 متر مربع وسعر 76.585 ألف جنيه للمتر، لتصل القيمة الإجمالية إلى نحو 84.2 مليون جنيه، مع سداد 20%.

وتضمنت الفرص الخاصة بطرح أراضي الإسكان أيضًا قطعة بمركز خدمات التمر حنة بالامتداد الشرقي مخصصة لنشاط حضانة، بمساحة 3430 مترًا مربعًا وسعر 33.295 ألف جنيه للمتر، وبقيمة إجمالية تقترب من 114.2 مليون جنيه، مع سداد 10%.

وفيما يتعلق بالفرصة السادسة، طرحت الهيئة مساحة قابلة للاستغلال بأرض الخزان الكائنة بالقطاع الثاني بمركز المدينة، بمساحة 7960 مترًا مربعًا لنشاط تجاري ترفيهي بنظام حق الانتفاع، وبقيمة معلنة للفرصة تبلغ 7.96 مليون جنيه.

وبذلك تقترب القيمة الإجمالية للفرص الست، وفق الأسعار والقيم المعلنة، من 15.68 مليار جنيه، مع ملاحظة أن القيمة الخاصة بفرصة أرض الخزان تمثل قيمة حق الانتفاع المعلنة، بينما تم احتساب باقي القيم على أساس المساحة وسعر المتر.

وتعكس الطروحات الجديدة توجه هيئة المجتمعات العمرانية إلى تنويع الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة، وعدم قصرها على النشاط السكني، إذ تشمل قائمة الطرح مشروعات عمرانية متكاملة إلى جانب أنشطة جامعية وتجارية وترفيهية وخدمية، بما يدعم استغلال الأراضي ورفع العائد الاستثماري منها.

وتستحوذ فرص العمران المتكامل على النصيب الأكبر من القيمة المستهدفة، مدفوعة بكبر مساحات الأراضي المطروحة في التجمعين الأول والثالث، بينما تستهدف باقي الفرص تلبية احتياجات المناطق السكنية القائمة والجديدة من الخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية.