أطلقت منصة «إنفستجيت»، اليوم الأربعاء، الموافق 25 يونيو 2025، النسخة الخامسة والعشرين من مائدتها المستديرة تحت عنوان: الملكية الجزئية: آفاق جديدة للاستثمار العقاري في مصر.
استقطبت الفعالية نخبة من كبار المطورين العقاريين، والخبراء المتخصصين، ومسؤولي الجهات الحكومية، بهدف مناقشة نموذج الملكية العقارية الجزئية، كأحد الحلول الاستثمارية الناشئة، التي قد تسهم في إعادة هيكلة سوق العقارات المصري، في ظل ارتفاع الأسعار وزيادة القلق بشأن القدرة على تحمّل التكاليف.
وحظي هذا النموذج باهتمام متزايد من قِبل الجاليات المصرية في الخارج والمستثمرين الدوليين، لما يوفره من فرص استثمارية مرنة، تعتمد على التكنولوجيا، وتتجاوز القيود التقليدية للاستثمار العقاري.
أبرز التوصيات الصادرة عن المائدة المستديرة
أولًا: الإطار التشريعي والتنفيذي
-
إصدار إطار قانوني شامل ومنظم لنظام الملكية الجزئية، يضمن حماية الحقوق ويمنع الممارسات غير المنظمة.
-
تعزيز دور الهيئة العامة للرقابة المالية في تنظيم هذا النموذج الاستثماري.
-
تطوير نموذج عمل متكامل يتماشى مع الأدوات المالية والرقمية الحديثة.
-
صياغة منظومة تسجيل مستقلة ترتبط بالرقم القومي وأنظمة الدولة العقارية.
-
تحديث البنية التشريعية بما يواكب تطورات السوق، مع دمج أدوات مثل الصكوك والصناديق العقارية.
-
تبسيط الإجراءات الإدارية لتشجيع المشاركة الرسمية.
-
إعداد عقود موحدة تنظم العلاقة بين المالكين والمستثمرين.
-
دراسة آلية لتقييم وجدوى السوق الثانوي للملكية الجزئية.
-
تعيين كوادر متخصصة لإدارة الأصول وتحقيق الكفاءة التشغيلية.
-
تنويع المحافظ العقارية لتقليل المخاطر وتعزيز العوائد.
ثانيًا: التنسيق المؤسسي
-
إنشاء قنوات تعاون مستمرة بين المطورين، الجهات الرقابية، ومؤسسات التمويل.
-
عقد منتديات دورية لتقييم الأداء ومواجهة التحديات.
-
تشكيل لجان عمل مشتركة لتطبيق نموذج واقعي.
-
بناء مجتمع ملمّ بأدوات PropTech ودورها المستقبلي.
ثالثًا: التكنولوجيا والبنية التحتية الرقمية
-
تعزيز استخدام التكنولوجيا لتمكين الشباب من التملك والاستثمار.
-
الإسراع باعتماد نظام EKYC لتعزيز الشفافية.
-
توسيع الشراكات مع مزودي التكنولوجيا العالميين.
-
ربط المنصات العقارية بجهات حكومية (العدل – الإسكان – الاتصالات) لحماية البيانات.
-
تفعيل تقنيات البلوك تشين والعقود الذكية لضمان الأمان والمصداقية.
-
جذب مراكز البيانات العالمية لدعم منظومة الملكية الجزئية.
رابعًا: التوعية والثقافة المجتمعية
-
إطلاق حملات توعوية لشرح الملكية الجزئية وأبعادها.
-
تحفيز الشباب على دخول هذا النوع من الاستثمار عبر مبادرات تعليمية.
-
عقد ورش عمل مشتركة لخلق فهم موحد بين المطورين والتنظيميين ومنصات التكنولوجيا.
خامسًا: فرص التوسع والاستدامة
-
تصميم آليات واضحة للتخارج تضمن العدالة والسيولة.
-
تقديم حوافز للمصريين بالخارج للاستثمار في وحدات جزئية موثقة.
-
إطلاق أدوات استثمار بديلة (صناديق – صكوك – منصات) تخدم مختلف شرائح المستثمرين.
-
تحقيق تنسيق متكامل بين العرض والطلب للحفاظ على توازن السوق.
رعاة المائدة المستديرة
-
الراعي الرسمي: مدينة مصر – SAFE، وNawy Shares، وبكرة القابضة
-
الراعي البلاتيني: كريد
-
الرعاة الذهبيون: باراجون وامتلاك ووادي دجلة للتنمية العقارية
-
راعي حقيبة الحضور: فانتدج للتطوير
-
راعي Lanyard: فالدا للتطوير العقاري
