القطاع العقاري يأن تحت أثر التباطؤ الاقتصادي في الصين
كتب- محمد على:
تباطأ الاقتصاد الصيني بشكل كبير منذ العام الماضي. وتتمثل الأسباب الرئيسية لنمو الصين البطيء في عمليات الإغلاق الصارمة، لتحقيق هدفها المتمثل في سياسة عدم انتشار الفيروس كورونا، وفق ماذكرت مجلة مودرن دبلوماسي.
كان للعديد من سياسات الرئيس الصيني شي جين بينج، وخاصة تشديد الائتمان على قطاع العقارات، تأثير سلبي والاقتصاد ككل.
وفقًا للتقديرات، تمثل العقارات 29٪ من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد.
تم تخفيض تصنيف عدد من مطوري العقارات الصينيين بواسطة وكالة موديز، حيث وقعت عدد من الشركات ، بما في ذلك إيفرجراند إلى فئة B3، وهو ما يشير إلى أن هذه الشركات تقع في إطار منطقة ائتمان مرتفع المخاطر
.
في أغسطس 2022، قال رئيس مجلس الدولة الصيني لي كه تشيانج معلقًا على حالة التباطؤ التي تشهدها البلاد:”يجب دعم جهود الانتعاش الاقتصادي”.
ويقول محللون، أن هناك إدراك متزايد بشأن التباطؤ، و قد يؤدي إلى مشاكل اجتماعية خطيرة ، وقد أدى الإغلاق جراء فيروس كورونا إلى زيادة البطالة.
تم اتخاذ عدد من الخطوات لمنع التباطؤ، مثل دعم قطاع العقارات والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة.
في أغسطس 2022، عرضت الحكومة الصينية دعمًا بقيمة 29 مليار دولار لمطوري العقارات الصينيين حتى يتمكنوا من إكمال المشاريع المتوقفة وتسليمها إلى المشترين في الوقت المناسب.
في وقت سابق من هذا العام، أعلنت الحكومة الصينية أنها ستقدم امتيازات مالية وإعفاءات ضريبية للشركات الصغيرة والمتوسطة في الصين.
كان أحد العوامل الرئيسية وراء تصحيح المسار هذا من قبل الرئيس الصيني شي جين بينج هو المؤتمر الوطني العشرين للحزب الشيوعي الذي سيعقد في 16 أكتوبر 2022.
من المرجح أن يحصل شي جين بينج على فترة ولاية ثالثة ويعزز أيضًا قبضته على الحزب و يرسخ مكانته كقائد أقوى بعد ماو تسي تونج.
تشير تقارير متعددة إلى أن نمو الصين في عام 2022 كان أقل بكثير من التقديرات والأهداف السابقة.
وفقًا لتقرير البنك الدولي، من المرجح أن يكون النمو في عام 2022 لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ أكثر بقليل من 3٪ (3.2٪) ، بينما من المرجح أن يكون نمو الصين 2.8٪. استهدفت الصين في خطتها أن تحقق نموًا بنسبة 5 ٪.
قدر تقرير بنك التنمية الآسيوي (ADB) أن نمو الصين سيكون أكثر بقليل من 3٪ .
ويرى البنك أن دول آسيا النامية، التي تشمل كمبوديا وبنجلاديش ونيبال وميانمار وسريلانكا وغيرها، ستنمو بأكثر من 5٪. ويسلط التقرير الضوء على نقطة مهمة، وهو أن المرة الأخيرة التي نمت فيها الصين بشكل أبطأ من بقية آسيا كانت في عام 1990 ، عندما نمت الصين بأقل من 4 ٪ (3.9 ٪) ونمت بقية المنطقة بنسبة 6.9 ٪.
من المرجح أن تنمو الاقتصادات الآسيوية الناشئة التي تشمل الصين والهند وإندونيسيا وتايلاند والفلبين وفيتنام بمعدل 4.3٪ في عام 2022 و 4.9٪ في عام 2023 مرة أخرى بانخفاض عن التقديرات السابقة.
على عكس الصين، استفادت بقية المنطقة من تخفيف قيود كوفيد، وفق ما يقول تقرير بنك التنمية الآسيوي.
قال البنك، إن تخفيف القيود الوبائية وزيادة معدلات التحصين، وانخفاض معدلات وفيات كوفيد ، والأثر الصحي الأقل خطورة لمتغير أوميكرون، دعم التعافي في معظم أنحاء المنطقة .
وحول إجابة سؤال، هل يمكن لرابطة دول جنوب شرق آسيا الاستفادة من تباطؤ الصين؟
تعتبر حالة بلدان رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان) ذات أهمية خاصة ، لأن سياساتها فيما يتعلق بفيروس كوفيد كانت مختلفة اختلافًا جوهريًا عن سياسات الصين. أعطى فتح الحدود دفعة لقطاع السياحة في المنطقة – وخاصة ماليزيا وتايلاند، حيث أن السياحة تمثل نسبة كبيرة من الناتج المحلي الإجمالي لهذه الاقتصادات.
ومن المناسب أيضًا الإشارة إلى أن عددًا من الشركات قد انتقلت من الصين ، في أعقاب كوفيد 19 ، واعتبروا فيتنام وجهة مفضلة نظرًا لموقعها الجغرافي ومزاياها الاقتصادية الأخرى (انتقلت بعض الشركات أيضًا إلى دول آسيان الأخرى وكذلك الهند ).
اخيرا، في حين أنه لا يوجد شك في أن الصين كانت تقود النمو الاقتصادي ليس فقط في آسيا ، ولكن على الصعيد العالمي ، فمن غير المرجح أن تقل تحدياتها الاقتصادية على المدى القصير.