كتب- محمد عوض:
ارتفع معدل الرهن العقاري في المملكة المتحدة اليوم الثلاثاء إلى أعلى مستوى له منذ 15 عامًا، متجاوزًا المستويات التي تم الوصول إليها في أعقاب أزمة “الميزانية المصغرة” في سبتمبر، ما عمق المخاوف من حدوث كارثة لأصحاب المنازل المتعثرين، وفق ما ذكرت شبكة سي إن بي سي الأميركية.
يبلغ متوسط سعر صفقة ثابتة لمدة عامين في الوقت الحالي 6.66٪، وفقًا لأرقام شركة ماني فاكتس، ما يمثل زيادة متواضعة.
يعني هذا، أن تكاليف الرهن العقاري وصلت الآن إلى أعلى مستوى لها منذ أغسطس 2008 خلال الأزمة المالية العالمية.
بلغ معدل الفائدة على مدى عامين 6.65٪ في 20 أكتوبر من العام الماضي، بعد فترة وجيزة من حزمة التخفيضات الضريبية التي قدمها وزير المالية السابق كواسي كوارتنج، والتي أثارت الفوضى في سوق الرهن العقاري وهددت بإسقاط صناديق المعاشات التقاعدية.
ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 5 سنوات إلى 6.17٪ اليوم الثلاثاء، حسبما قالت ماني فاكتس، وهي زيادة هامشية عن الأيام السابقة، لكنها لا تزال بعيدة عن المستوى 6.51٪ الذي تم الوصول إليه في 20 أكتوبر.
ارتفعت تكاليف الرهن العقاري في المملكة المتحدة، التي شهدت تعافيًا في الأشهر التي أعقبت أزمة الميزانية المصغرة، مؤخرًا بعد 13 رفعًا متتاليًا لأسعار الفائدة من قبل بنك إنجلترا المركزي.
في الآونة الأخيرة، رفع البنك المركزي أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس إلى 5٪، وهي زيادة أكبر مما توقعه الكثيرون.
وقال مراقبون، أن هذه الخطوة المفاجئة ستؤثر على الملايين من مالكي المنازل، حيث ترتبط أسعار الفائدة على العديد من الرهون العقارية في المملكة المتحدة ارتباطًا مباشرًا بالسعر الأساسي للبنك المركزي.
وذكر المراقبون، أن الأزمة لا تطال فقط ملاك العقارات، ولكن تضرب أيضًا المستأجرين، الذين من المرجح أن يشهدوا زيادة في مدفوعاتهم الإيجارية.
يأتي ذلك في الوقت الذي يكافح فيه بنك إنجلترا التضخم المرتفع، حيث ذكر المحافظ البنك المركزي الإنجليزي، أندرو بيلي، إن البنك المركزي يضع تركيزه على خفض الأسعار.
يعتقد الكثيرون أن المزيد من رفع أسعار الفائدة أمر لا مفر منه في الأشهر المقبلة.
قال داني هيوسون، رئيس التحليل المالي في شركة “إيه جي بيل” : “تتوقع الأسواق ارتفاع أسعار الفائدة، وهو ما يشكل قلقًا لدافعي الرهون العقارية”.
